Vente maison 5 pièces 115 m² Rians (83560)

Une opportunité rare au cœur de la Provence Située idéalement à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin, 32 km d'Aix-en-Provence et 65 km de Marseille, découvrez cette demeure de charme adossée à un authentique moulin à vent du XVIIe siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée. Un lieu unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace cocooning chaleureux se prête à toutes vos envies : salon de lecture, bureau pour le télétravail ou coin multimédia. Une grande véranda baignée de lumière s'intègre harmonieusement à ce bâtiment de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vous offrant un accès direct et privilégié au moulin. Côté nuit et combles L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : 3 belles chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un dressing optimisé et une buanderie pratique. Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Les extérieurs et prestations Le tout est édifié sur un terrain clos de 990 m² sans vis-à-vis direct, complété par un grand garage. Les + confort : La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités à pied. Un bien rare, coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Située à Rians, cette maison individuelle de plain-pied offre un agréable cadre de vie familial avec une surface de 99,83 m² et 5 pièces principales. Bien entretenue, elle se distingue par son séjour accueillant, ses trois chambres spacieuses et lumineuses et son organisation pensée pour le quotidien. L'ensemble est complété par un jardin généreux d'environ 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison, conviviale et facile à aménager. La configuration de plain-pied renforce le confort d'utilisation au quotidien, tout comme la présence de 2 toilettes et d'espaces fonctionnels tel qu' une buanderie. Les rangements intégrés et l'organisation des volumes participent à la bonne tenue de la maison et à un usage fluide des lieux pour une famille. Le grand jardin familial, agrémenté d'une terrasse, offre de multiples possibilités d'usage : moments de repos, jeux pour les enfants ou repas en plein air. La piscine apporte un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison. Le terrain, d'environ 1200 m², permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétant les atouts pratiques de la propriété. Sur le plan du confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un chauffage individuel au bois assuré notamment par un poêle à granulés, ainsi qu'une eau chaude produite par ballon électrique. La climatisation et le double vitrage contribuent à un intérieur agréable en toutes saisons. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Une alarme renforce la sérénité des occupants au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1082 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle à granulés, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec rigueur et clarté dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Rians (83560), dans un environnement paisible, ensoleillé. cette jolie villa de plain pied saura vous séduire par son séjour salon de 50 m² traversant donnant sur deux belles terrasses à l'exposition idéale, puis dégagement, cuisine aménagée fermée, 4 chambres, une salle d'eau et un grand garage. Un jardin bucolique de 3 490 m² environ entièrement clôturé et arboré avec jolis fruitiers, piscinable, un carport. Double vitrage sur fenêtres bois, insert, climatisation réversible, forage, Au calme. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou un premier achat. Tout est possible ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Une opportunité rare au cœur de la Provence Située idéalement à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin, 32 km d'Aix-en-Provence et 65 km de Marseille, découvrez cette demeure de charme adossée à un authentique moulin à vent du XVIIe siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée. Un lieu unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace cocooning chaleureux se prête à toutes vos envies : salon de lecture, bureau pour le télétravail ou coin multimédia. Une grande véranda baignée de lumière s'intègre harmonieusement à ce bâtiment de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vous offrant un accès direct et privilégié au moulin. Côté nuit et combles L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : 3 belles chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un dressing optimisé et une buanderie pratique. Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Les extérieurs et prestations Le tout est édifié sur un terrain clos de 990 m² sans vis-à-vis direct, complété par un grand garage. Les + confort : La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités à pied. Un bien rare, coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Rians, Maison entièrement rénovée de 98 m², 2 à 3 chambres, terrain de 425 m² Cette maison des années 1980 a fait l’objet d’une rénovation complète lui offrant aujourd’hui un style contemporain et des prestations entièrement remises au goût du jour. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux comprend une cheminée avec insert, un emplacement prévu pour la future cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’un accès direct à une spacieuse mezzanine. La mezzanine développe environ 30 m² au sol, dont plus de 14 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, permettant facilement la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace détente. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’une chambre de plus de 13 m², d’une seconde pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 425 m² reste à aménager selon vos projets. Il dispose déjà de deux abris et offre suffisamment d’espace pour accueillir une piscine. Caractéristiques : Rénovation intégrale sous garanties décennales Toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie entièrement refaites Eau de ville et eau du canal Micro-station d’assainissement neuve Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques à bain d’huile Terrain plat et piscinable Une maison clé en main, aux prestations neuves, qui vous permettra de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. Ce bien se situe à 20 minutes de Saint Maximin la sainte Baume, et 20 minutes du CEA. Exemples d'aménagement réalisés grâce à l 'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence, 15km cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t4 avec piscine sur 3515 m² en zone naturelle sans vis en campagne avec oliveraie, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître, tout en étant proche des commodités. Se compose d'une salle à manger sur cuisine us, salon, cellier buanderie, chambre parentale avec salle de bain wc, 2 chambres et salle d'eau wc. Annexes. Climatisation, double vitrage. Eau de ville et cuve eau pour le jardin. Coup de coeur. Prix de vente : 346000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : b et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 900 euros et 1260 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Herve Durif vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Aucun travaux à prévoir Située à Rians, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’ensemble crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille, avec un accès direct à une grande terrasse aménagée avec pergola. La maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque. Un véritable atout : La maison développe une surface habitable d’environ 102 m², et offre une surface au sol d’environ 118 m² en intégrant l’ancien garage aujourd’hui aménagé en pièce de loisirs, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d’appoint…), et avec la possibilité de retrouver sa fonction initiale si souhaité. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels, poêle à granulés, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, le terrain plat et bien aménagé propose plusieurs espaces de vie : une terrasse avec cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une piscine 5x10 avec abri haut, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Un forage avec bon rendement complète les prestations, en plus de l’eau de ville. Maison clé en main, sans travaux, offrant de belles prestations dans un cadre de vie recherché. Rians – à environ 20 minutes de Cadarache / ITER, 25 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 40 minutes d’Aix-en-Provence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rians, cette maison individuelle de plain-pied offre un agréable cadre de vie familial avec une surface de 99,83 m² et 5 pièces principales. Bien entretenue, elle se distingue par son séjour accueillant, ses trois chambres spacieuses et lumineuses et son organisation pensée pour le quotidien. L'ensemble est complété par un jardin généreux d'environ 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison, conviviale et facile à aménager. La configuration de plain-pied renforce le confort d'utilisation au quotidien, tout comme la présence de 2 toilettes et d'espaces fonctionnels tel qu' une buanderie. Les rangements intégrés et l'organisation des volumes participent à la bonne tenue de la maison et à un usage fluide des lieux pour une famille. Le grand jardin familial, agrémenté d'une terrasse, offre de multiples possibilités d'usage : moments de repos, jeux pour les enfants ou repas en plein air. La piscine apporte un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison. Le terrain, d'environ 1200 m², permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétant les atouts pratiques de la propriété. Sur le plan du confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un chauffage individuel au bois assuré notamment par un poêle à granulés, ainsi qu'une eau chaude produite par ballon électrique. La climatisation et le double vitrage contribuent à un intérieur agréable en toutes saisons. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Une alarme renforce la sérénité des occupants au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1082 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle à granulés, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec rigueur et clarté dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.