Vente maison 5 pièces 93 m² Rians (18220)

Transaxia Les Aix d'Angillon - Sandrine Ombredane-  RCS Bourges n°528619588 - Tél 06 14 64 00 92 - A 15 min de Bourges, Les Aix d'Angillon, Nous vous proposons cette maison de ville à finir de rénover comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau / WC et à l'étage bel espace avec 1 chambre (possibilité de 2 chambres supplémentaires). Grenier aménageable. Egalement garage, atelier, cave et appentis. Beau terrain autour de 959 m² clos et arboré. Isolation, installation électrique et couverture récentes, tout à l'égout. Beau potentiel dans un quartier au calme. Réf : 108863 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Nouveau commune d'azy maison ancienne de style fermette avec grange (garage et cellier), comprenant entree, grand sejour / salon avec cheminee, spacieuse cuisine amenagee, arriere cuisine, une chambre, salle de bains, wc a l'etage, palier / bureau, 1 chambre et grenier amenageable. L'ensemble implante sur un terrain de 1105 m² clos et arbore. Quelques travaux a prevoir. Libre a la vente. Prix 109 375 € fai dpe f (consommation de 1610 € à 2230 € / an indexés au 1er janvier 2021) (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au coeur d'un hameau, situé à 30 min de Bourges et 15 min de Sancerre, sur la commune d'Humbligny, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une surface habitable de 113 m² environ. Depuis une entrée goudronnée, un premier garage et un abri de jardin vous offrent de généreux volumes de rangement. Dirigez vous vers la maison et vous trouverez, face à l'entrée, une cuisine équipée dont la porte fermière vous permet un accès direct sur l'arrière du terrain arboré de 1853 m² environ. Sur votre gauche un séjour traversant de 30 m² environ bénéficie d'une belle luminosité. Sur votre droite, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. Prenez l'escalier. Le niveau supérieur se compose d'un second WC, d'un petit bureau. Les deux grandes chambres sont accessibles depuis un dégagement. Les velux de grande taille leur permettent d'être inondées de lumière. Leur taille généreuse respectivement de plus de 12 m² et plus de 20 m² habitables vous permettrons de personnaliser leur agencement à votre guise. Une très bonne isolation du toit (35 cm) associée à du double vitrage (fonctionnel mais un peu vieillissant) et à une chaudière gaz récente (avec production d'eau chaude intégrée) permettent d'obtenir un DPE. L'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour d'un chemin calme, là où le temps semble ralentir, se dévoile cette charmante maison mitoyenne, véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, on imagine les matins ensoleillés dans l'une des deux petites cours, café à la main, profitant du silence et de l'air pur. À l'intérieur, la cuisine invite à la convivialité, avec la possibilité d'y installer un poêle grâce à sa cheminée tubée — promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu. Le salon, habillé de pierre, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour partager des moments simples et précieux. La salle à manger, accueillante, devient naturellement le cœur de la maison, où l'on se retrouve en famille ou entre amis. Côté nuit, une première chambre au rez-de-chaussée offre confort et praticité. Sous les combles, une seconde chambre pleine de charme laisse libre cours à vos projets : une belle suite parentale avec salle de bain à créer, ou un espace modulable pour enfants, selon vos envies. Et parce que cette maison sait aussi penser à l'avenir, elle offre un potentiel rare : la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire ainsi qu'un espace attenant pour agrandir la maison ou créer un garage ou un atelier. Un lieu où le charme de la campagne rencontre de belles perspectives d'aménagement. Une maison qui n'attend plus que votre histoire. Venez la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 901066.