Maison 5 pièces à vendre à Quemperven (22450)

Située dans un environnement paisible et préservé, propice à la quiétude, à la créativité, cette propriété séduit par son caractère et le charme de l'ancien. Un grand garage attenant et communiquant avec la maison, un atelier d'artiste ou logement indépendant attenant complète l'ensemble. Un parc paysagé agréménté d'un plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LANGOAT COUP DE COEUR pour cette charmante maison de campagne de 215 m² habitable située dans un environnement calme et préservé (culture bio), aucune nuisance, entourée d'un parc clos et paysagé de 3885 m². Vous ne serez qu'à environ 15 minutes de PORT BLANC, et de ses plages de sable fin, le village de LANGOAT offre les commodités essentielles (boulangerie patisserie, restaurant, tabac bar presse petite épicerie, coiffeur, écoles primaires, petits producteurs de légumes bio) ces commerces seront accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que les petites cités de caractère de La Roche Derrien et de Tréguier. Cette demeure authentique et chaleureuse est parfaite pour accueillir famille et amis, elle propose un hall desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² son poêle à bois trônant au centre de la pièce réchauffera vos soirées d'hiver, un bureau attenant pourra être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing ou autre), ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et bien équipée très conviviale et fonctionnelle elle fera sans aucun doute le bonheur des passionnés de cuisine son accès direct à la terrasse plein sud vous promet des repas en plein air ou simplement un endroit pour admirer la nature environnante. À l'étage : un palier et couloir desservent 5 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et une salle d'eau double vasque et cabine de douche XXL complètent ce niveau. À l'arrière de la maison vous disposerez un vaste cellier buanderie atelier de 63 m² environ : un atout pour les bricoleurs et bricoleuses. Pour ce qui est des dépendances : un bucher et un abri de jardin à l'arrière de la maison sont des espaces supplémentaires pour le stockage, ainsi qu'une serre ou vous pourrez cultiver tous vos légumes de saison. Le puits très authentique est opérationnel pour l'arrosage de votre jardin Un environnement appaisant et à l'abri des regards, une propriété prête à vivre qui plaira aux amateurs de calme et de nature sans s'éloigner du littoral. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. L'assainissement individuel est aux normes. L'accès à la fibre est désormais possible, parfait pour le télétravail. Cette propriété est situé non loin des points stratégiques de notre littoral et des réseaux routiers desservant LANNION - PERROS-GUIREC - GUINGAMP - PAIMPOL. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison au calme en plein campagne, elle se compose d'une cuisine séparée d'un salon séjour spacieux exposé sud, 7 chambres, ainsi que deux hangars pour un total d'environ 600 m²et deux dépendances en pierre sur une parcelle d'environ 7500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez un ensemble immobilier parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de la 4 voies axe Lannion / Guingamp, un atout majeur pour la demande locative (actifs, saisonniers, déplacements professionnels). Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La propriété se compose d'une maison principale de 54 m² et d'un studio indépendant de 18 m², sans communication entre les deux logements, actuellement libres de toute occupation, offrant à l'investisseur une totale liberté de stratégie locative (nue, meublée, courte ou moyenne durée). Maison principale (54 m²) : Rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salon / séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin clos, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : palier de 3 m² (bureau / rangement), deux chambres de 9 m² et WC séparé. Studio indépendant (18 m², 2021) : Pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC, climatisation, et terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur la campagne ? idéal pour la location saisonnière / courte durée. Potentiel locatif : - Maison estimée à 850 € / mois en location à l'année, soit 10 200 € / an. - Studio estimé à 350 € / mois en longue durée (4 200 € / an) ou 45 € / nuit en saisonnier. - Soit environ 14 400 € / an en longue durée, soit une rentabilité brute proche de 7,8%, avec une marge de progression si le studio est exploité en courte durée. Atouts & prestations : -DPE C - Fenêtres double vitrage -Climatisation, VMC- Terrasse orientée Sud-Ouest, jardin clos- Sous-sol accessible pour les deux biens- Espace de stockage couvert sous le studio Un bien rare offrant une combinaison équilibrée entre qualité de vie, emplacement stratégique et rendement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide, lisible et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - marie cauty vous propose : bretagne 10minutes du port de treguier 15 minutes des plages. Maison longere en pierre + gite à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située aux portes de Lannion, dans la paisible commune de Rospez, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Proche de toutes commodité, à seulement 4 minutes du collège, 5 minutes d'une zone commerciale et 15 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 1995 sur un terrain paysager de 2034 m², la propriété développe 272 m² au sol (145 m² habitables) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne : un vaste séjour chaleureux, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle composent le cœur de la maison. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda baignée de soleil de 34 m² complètent ce niveau. Mais le véritable joyau du rez-de-chaussée est sans conteste son espace bien-être : un univers de 93 m² dédié à la piscine chauffée et au SPA, invitant à la détente tout au long de l'année. À l'étage : Palier dégagement dessert Trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager déploie ses allées fleuries et ses espaces de loisirs. Une grande terrasse plein sud vous accueillera pour vos repas d'été, tandis que la piscine chauffée prolongera les baignades bien au-delà des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement, une serre, un abri de jardin et même un terrain de pétanque viennent enrichir cet environnement déjà privilégié. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et économies d'énergie. Pour plus d'informations contactez Ann TANGUY au 06 37 75 87 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante ville de Rospez, aux portes de Lannion et proche des plages de Perros Guirrec, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les extérieurs, deux maisons en pierre à rénover entièrement, 1 bâtiment mixte rénové et 1 hangar avec des boxes. La maison en pierre rénovée de 154 m² s'érige sur un terrain généreux de 12 695 m², offrant un véritable havre de paix. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, 1 superbe cuisine, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne avec une vie de plain pied possible Les dépendances en pierre, dont un bâtiment polyvalent de 85 m² et des dépendances de 65 m² et 70 m², offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités comme la création de gîtes. Idéale pour une vie de famille paisible ou pour les amoureux de la nature, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278.

Propriété de caractère en pierre, au calme, entièrement rénovée avec prestations de qualité offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Carport, hangar, dépendances, grand terrain. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Iad france - nathalie lebe (06 80 33 92 87) vous propose : maison familiale avec grand terrain. Cadre champetre à lannion (rive droite) a proximité immédiate de l'axe reliant guingamp. Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, offrant un environnement verdoyant. Ses atouts principaux : maison spacieuse 4 chambres dont 2 de plain pied belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 40 m² environ accès direct à une véranda exposée sud / ouest (14 m² environ) salle de bain et toilette au rez-de-chaussée les extérieurs : terrain paysagé de 2000 m² environ champ attenant de 7000 m² environ serre de 50 m² environ (idéale potager / verger) puits nombreuses annexes pour stockage ou atelier grande véranda coté nord (30 m² environ) prolongeant la maison aux beaux jours un bien idéal pour les amoureux d'espace et de nature, avec un fort potentiel pour projet familial ou agricole. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe ei (id 5932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Cavan, dans un hameau de campagne, maison d'habitation en pierres sous ardoises non mitoyenne, située à moins de 10 minutes de Lannion et 20 minutes de la Côte de Granit Rose. La commune est particulièrement bien desservie par ses commerces, son école élémentaire bilingue français breton, ses services de proximité et ses nombreuses associations. Édifiée sur un terrain de près de 1700 m² joliment aménagé, l'habitation principale se compose comme suit : Au rez de chaussée - une véranda, - une entrée, - une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse, - un grand séjour salon équipé d'un poêle à bois, - une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc et des placards dans le couloir. Caractéristiques techniques : -Menuiseries double vitrage bois, -Chauffage principal bois. -Assainissement individuel. Dans la cour, une dépendance d'environ 50 m² composée actuellement de 3 pièces et une salle d'eau dispose d'un gros potentiel d'aménagement d'un second logement ou un gîte, 2 garages et une grange complètent la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 927362.

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 6 pièces sur 139 m². Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également : - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille : - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité : - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 932713.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à deux pas des commodités et d'un sentier de randonnée, cette authentique longère en pierre séduit par son charme. Sans travaux, elle propose quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Avec une possibilité d'aménagement en plus. Une dependance d'environ 70 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en pierre, 2 logements indépendants, sans voisin, sans vis à vis, campagne très calme, à prat, à 15min de lannion, à 25min de la plage de perros-guirec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison rénovée, - maison principale (145 m² environ à 3 niveaux), 4ch dont 1 chambre parentale avec salle d’eau + wc, pièce de vie de 58 m²(salon, salle à manger et cuisine ouverte), 2 salles d’eau, 3wc, buanderie, - petite maison accolée à la maison principale (33 m² environ), cuisine, salon, salle d’ eau + wc, mezzanine (chambre) - dépendance à rénover ou à démolir - terrain de 1600 m² * finition à prévoir * fosse septique à finir idéal pour une maison principale + gîte ou 2 gîtes ! Vous voulez visiter ces 2 logements rénovés ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au bourg de Prat, cette maison offre une entrée desservant une pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, trois chambres avec une salle d'eau. Dépendance. Jardin non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

En impasse, Belle maison sur sous sol total. Construction des années 80 et agrandi en 2010. En rez de jardin : Véranda, entrée, cuisine indépendante, beau séjour avec poele à bois, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage 3 chambres et salle de bains. Grenier. Jardin de plus de 1900 m², arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute maison au calme et proche commerces a pied avec terrain constructible. Située proche du bourg de cavan et toutes ses commodités, commerces, maison médicale, écoles. Cette belle maison style néo breton est composée d' une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, une véranda et un agréable patio. À l'étage, nous avons un dégagement, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Dans la tourelle attenante au séjour, nous avons un bureau et une chambre en mezzanine. Nous avons également un garage avec buanderie / chaufferie / atelier ainsi qu'un grand grenier au dessus. Chauffage fuel avec possibilité d'installer une pac. Assainissement tout à l'égout. L'ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2250 m² en partie constructible avec abri de jardin et allée de boules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Proche de perros guirec, jo gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m² habitables), 6 pièces, 5 chambres (l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m² environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. À l'étage : palier, 4 chambres, wc. Sous / sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 292 et classe climat : b indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440124- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - Un potentiel d'aménagement incroyable ! Ancienne bâtisse du 18e siècle, à rénover dans son intégralité, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, cellier / buanderie. - à mi-palier : un grenier - au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - au 2e étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre de 90 m² (surface au sol) environ, abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. (Pas de DPE pas de système de chauffage). Assainissement individuel à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéal 1er achat ! Idéalement située dans le charmant petit bourg de Prat et proche des écoles, coquette maison d'habitation en pierre sous enduit, sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements, un lumineux séjour avec poêle à bois et un WC. À l'étage : 3 jolies chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour toute la famille. À l'extérieur : une chaufferie attenante. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d'accès unique, vaste et fonctionnelle maison d'architecte, en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, bureau, séjour / salon, cuisine aménagée, WC, salle d'eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l'étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l'extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ensemble rare sur le marché, avec gîte prêt à l’emploi et multiples dépendances. Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs. La demeure principale : Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Une buanderie, Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Un palier et un dégagement, Deux chambres, Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative, Un couloir distribuant l’ensemble. Le gîte rénové : charme et modernité Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose : d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un palier, une chambre-cabine cosy, une seconde chambre. DPE C (162 kWh / m² / an) — GES A (4 kg / CO₂ / m² / an) Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant : une terrasse pour profiter des beaux jours, une cour soignée, un garage en pierre attenant, un grand hangar, une serre, un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10 / 15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité. Assainissement : fosse toutes eaux Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - magalie lamidon vous propose : la roche derrien / magnifique maison traditionnelle / matériaux qualitatifs / vie de plain pied / 4 chambres située dans la commune de la roche derrien, à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs. ), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et non loin de treguier, voici une très belle maison édifiée sur sous sol complet. De très belle construction, ce bien vous charmera à coup sûr. Son emplacement au calme, sans vis à vis, son jardin paysagé, ses volumes et la possibilité d'une vie de plain pied sont autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant d'une part l'espace jour avec la cuisine aménagée, la salle de séjour communiquant directement sur la terrasse plein sud et d'autre part l'espace nuit avec une chambre, une pièce de rangement type dressing, une salle de bains et un wc. La cuisine s'ouvre sur une très belle véranda pouvant accueillir une très grande table, un salon cosy ou un jardin d'hiver. L'étage se compose d'un palier avec placard qui distribue 3 chambres, une pièce de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol, quand à lui pourra accueillir aisément 2 à 3 voitures, un bel espace atelier, une buanderie et une cave à vin. À savoir : menuiseries double vitrage bois, radiateurs électriques, tout à l'egout une maison qu'il ne faut pas laisser passer. Appelez moi vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.