Vente maison 5 pièces 141 m² Puissalicon (34480)

Dans la charmante commune de Puissalicon, venez découvrir cette villa de 155 m² dotée de 3 belles chambres et leurs salles de bain et d'un séjour / salon de 55 m². Le jardin est arboré et fleuri et offre un joli cadre pour profiter de la piscine chauffée. Clim, aspiration centralisée, grand sous-sol, ajoutent du confort à ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2007, offrant une surface généreuse de 155 m² et des prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain paysagé de 1 161 m². Conçue principalement de plain-pied, elle domine un superbe jardin en rez-de-jardin, alliant modernité, volumes lumineux et confort de vie absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire du très grand séjour / salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes baies vitrées. Cet espace de vie convivial est agrémenté d'une élégante cheminée électrique pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 6 pièces parfaitement agencées avec plusieurs annexes : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et WC. Une troisième chambre atypique intégrant une charmante mezzanine. Un espace dressing indépendant pour un rangement optimal. Un petit bureau, parfait pour le télétravail. Un grand cellier / buanderie fonctionnel. Une salle d'eau supplémentaire. Un garage de 45 m² avec porte automatisée. L'accès au niveau inférieur vous plonge dans un véritable havre de paix. Le grand jardin paysagé et arboré de 1 161 m² est un enchantement pour les sens : agrumes (orangers, citronniers, pomelos, mandariniers), bassin à carpes en circuit fermé et un kiosque naturel ombragé, idéal pour vos moments de lecture et de sérénité. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine chauffée (7,8m x 3,8m, profondeur 1,5m), utilisable en toutes saisons grâce à son abri motorisé. Le sous-sol aménagé de la maison s'étend sous toute la surface de la bâtisse (hauteur sous plafond inférieure à 1m75). On y trouve une très grande pièce polyvalente (ancien salon, idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un home-cinéma), une salle d'eau avec WC dédiée à l'espace piscine, un grand atelier de bricolage et plusieurs pièces de rangement. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort technique rare : Chauffage au sol performant alimenté par une chaudière à gaz à condensation. Climatisation (non réversible). Système d'aspiration centralisée dans toute la maison. Réseau d'air comprimé alimentant garage, cave et atelier. Visiophone à l'entrée. Une opportunité rare sur le secteur. Cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes de vie et son environnement exceptionnel. Le sous-sol total offre un potentiel de rangement et d'activités remarquable, en complément du garage de 45 m². Aucun travaux à prévoir. Réf 1733. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 502 € par an.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa contemporaine R + 1 avec piscine – 165 m² habitables idéalement implantée sur parcelle de 512 m². 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Située dans un environnement agréable, cette belle villa moderne de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace lumineux et convivial. Une première chambre avec balcon donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec également un balcon donnant sur la piscine, un WC séparé, deux patios ainsi qu’un cellier aménagé de placards complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain, un WC séparé et un palier pouvant faire office d’espace bureau offrent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un bel espace détente avec piscine, grande terrasse plein sud équipée d’un store banne, un garage et une allée pouvant accueillir deux véhicules. La propriété dispose également d’un forage, un véritable atout pour l’entretien du jardin et de la piscine. Une villa idéale pour une vie de famille au calme tout en profitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Dans la charmante commune de Puissalicon, venez découvrir cette villa de 155 m² dotée de 3 belles chambres et leurs salles de bain et d'un séjour / salon de 55 m². Le jardin est arboré et fleuri et offre un joli cadre pour profiter de la piscine chauffée. Clim, aspiration centralisée, grand sous-sol, ajoutent du confort à ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. À quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine / bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60 m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine / boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. À l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983 m². Salon / salle à manger ouvert de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 15 m², Arrière cuisine de 8 m², Buanderie / débarras de 6 m², Chambre principale de 30 m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14 m² avec placards intégrés, Chambre de 14 m² avec placards, Salle de bain de 8.00 m², Wc avec lavabo, Mezzanine / bureau de 45 m². À l'extérieur; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40 m², Terrasse avec cuisine d'été de 38 m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

Magnifique villa surélevée avec 3 chambres dont 2 chambres parentales avec piscine chauffée toute l'année située dans un quartier calme de Puissalicon. Proche de béziers et non loin des plages, cette villa de plain-pied non mitoyenne vous offrira de superbes prestations. Profitez d'un espace de vie très lumineux, d'un grand garage, d'un jardin entièrement décoré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (oranger, citronnier, figuier etc. ) ainsi que d'un jardin potager tout cela entièrement automatique. La piscine sécurisée est équipée d'un traitement au sel très naturel pour un confort de baignade. La maison est équipée d'une cave, d'un plancher chauffant, d'un système d'aspirateur integré, d'un forage, d'une terrasse avec une belle vue et d'une tonnelle accompagnée d'un hamac qui vous permettra de vous relaxer dans un coin frais tout en en profitant de la piscine. De belles surprises sont à voir dans le sous-sol amenagé. Maison prete à habiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 141 960 - Greffe de BEZIERS) Cédric SMIRAGLIA Entrepreneur Individuel 06 47 26 61 70 - Réf. 954042.

Nouveauté à puissalicon vous recherchez une maison spacieuse, confortable et entièrement de plain-pied ? Cette belle propriété pourrait bien être votre coup de cœur ! 155 m² habitables cuisine aménagée séjour lumineux avec coin salon 3 chambres dont 2 suites parentales bureau idéal pour le télétravail grand garage sous-sol de plus de 200 m² offrant de multiples possibilités à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 161 m² entièrement aménagé avec : jardin arboré piscine pool house forage un cadre de vie agréable alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour accueillir toute la famille. 489.000€ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 608523 ).