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Maison 5 Pièces 115 m² à vendre à Prignac-et-Marcamps (33710)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Prignac-et-Marcamps (33710)

299 000 €

Tout proche de Saint-André de Cubzac à Prignac et Marcamps -33 710 - Maison Contemporaine Rénovée de 5 pièce(s) 115 m2 - 3 Chambres dont 1 suite Parentale - Piscine - Dépendances

À 8 kms de saint-andré de cubzac, dans la commune de prignac et marcamps, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette maison contemporaine rénovée et bien soignée, d'une superficie totale de 115 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 2266 m², offrant une ambiance empreinte de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : un accès par une entrée à un spacieux espace de vie associant une généreuse cuisine aménagée et équipée à un grand salon-séjour avec son poêle à granules, et un espace nuit doté d'une suite parentale confortable comprenant une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 2 chambres, un wc séparé, un cellier donnant accès aux combles aménageables. Du séjour, vous pourrez accéder à une grande terrasse avec ses 2 pergolas bioclimatiques, sa grande piscine chauffée de 8 x 4.5, sa pelouse, son boulodrome et son barbecue, vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis. À l'extérieur, un double garage non attenant vous permettra un judicieux stockage avec une rochelle, accompagnée d'une serre, d'un atelier et d'une cave à vins. Le double vitrage, l'installation de panneaux photo-voltaïques, le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-air assurent un confort thermique performant et homogène toute l'année grâce une rénovation optimisée. Un carport à l'entrée de la propriété vous permet de garer un véhicule ou un camping car. Caractéristiques principales : au rez de chaussée habitable : 115 m² - 1 suite parentale : 19.75 m² - 1 entrée : 4.50 m² - 1 couloir 8.50 m² - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée 14.00 m² - 1 séjour-salon : 35.70 m² - 2 chambres : 9.30 - 8.50 m² - 1 wc : 1.30 m² - 1 cellier : 9.30 m² en extérieur : - 1 double-garage : 45.00 m² - 1 atelier et cave à vins : 12.00 m² - 1 serre : 8.00 m² - 1 carport : 16.00 m² - 1 terrasse : 120.00 m² - 1 boulodrome : 20.00 m² - année de construction 1970 - vide sanitaire - tout à l'égout - interphone et visiophone, portail télécommandé - taxe foncière : 1680 euros - fibre - pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible - poêle à granules programmable - piscine au chlore : 8 x 4.5 - chauffe-eau thermodynamique installé en 2025 - panneaux photovoltaïques installés en 2023 en autoconsommation - fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire : 09 61 65 46 48 - pôle médical - gare sncf à saint-andré de cubzac et bus - 8 kms de saint-andré de cubzac - 31 kms de bordeaux prix de vente : 299 000 euros hai, charge vendeur. Dpe b ges a (71 - 2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pargalian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453 230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 299 000 € (soit 2 600 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 679 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 453230JBLA
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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