Maison 5 pièces à vendre à Presly (18380)

Au cœur de la Sologne, Hélène Carre vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau. Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble. Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027. La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m. La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre. Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage. Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Nous vous présentons cette magnifique bâtisse de campagne ou le calme des lieux vous ravira, cette longère d'environ 270 m² habitables comprend en son sein : un hall d'entrée, grand séjour / salle à manger avec cheminé et poutre en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dressing, salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, coin bureau, salle d'eau, wc. Grange attenante, terrain de 2669 m². Puits. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 194 m² située à La Chapelle-d'Angillon. Conçue avec de beaux volumes, elle se déploie sur deux niveaux offrant un vaste salon / salle à manger, cinq chambres lumineuses et une grande salle de bain qui séduira par son espace. Le charme de l'ancien est préservé dans cette demeure, avec un parquet élégant et une cheminée accueillante. Le grenier aménageable ouvre la voie à des projets d'agrandissement selon vos aspirations, tandis que le terrain de 500 m², sans vis-à-vis, vous permet de savourer pleinement les journées ensoleillées sur la terrasse. Ajoutons à cela une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un bureau pour le télétravail, une cave, et deux places de stationnement extérieur, pour un confort optimal. Située à moins de 100 m de l'école primaire publique, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre paisible. Le charme de la ville est complété par la proximité de commerces, avec des espaces verts invitant à la détente. * Caractéristiques techniques * - Surface : 194 m² - Terrain : 500 m² - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C (98 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 700 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics techniques et aux vérifications administratives et urbanistiques requises dans le cadre d'une transaction (diagnostics obligatoires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches usuelles. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette ancienne maison forestière séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Avec une surface habitable d'environ 170 m² et ses combles, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle s'agrémente d'un séjour de plus de 40 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre, belle demeure de caractère sur un terrain arboré de 2 432 m², offrant de généreux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme vous accueille par une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémentés de poutres apparentes et d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont deux de 30 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aménageables, l'un de 42 m² et l'autre de 91 m² au deuxième étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et son grand terrain verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs. À découvrir sans tarder. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia mehun sur yevre, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588.-aux portes de la sologne  a 20 mn de salbris et vierzon 30mn de bourges.  immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 192 m² -  au rdc - local commercial d’environ 77 m², qui se compose comme suit  :  espace divisé en 3 points de vente  :  environ 20 m² dédiés à l’espace fleurs  -environ 27 m²  dédiés à la chasse -environ 30 m² dédiés à la presse / pêche- 1 bureau / chambre froide / wc - cour-jardinet. 1 appartement  d'une surface habitable d'environ 115 m²  qui se compose comme suit :  au 1er étage  : entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 wc. au 2ème étage  : combles aménagés  : 1 grand patio, 1 espace tv,  1 chambre, 1 pièce en cours de travaux (possibilité salle d’eau / wc)-1 double garage non attenant d’environ 31 m² - ne tardez plus -  bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) - 06 48 16 09 20 rsac de bourges immobilier sologne : venez découvrir cette bâtisse de 380 m² de 1880. Idéalement située à 25mn de vierzon, d'aubigny-sur-nère, bourges. Elle se compose d'1 ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc. Un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : prix-surface- produit rare. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». transaxia neuvy-sur-barangeon : mme bert paula       tel 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20  rsac de bourges n°87779701- bien se composant de 2 maisons mitoyennes d'environ 84 m² au total, au calme, proche de paris et à quelques minutes de vierzon et de bourges. une 1ère maison d'environ 54 m², qui se compose comme suit, au rdc : 1 entrée donnant sur la cuisine ouverte et la pièce de vie, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 grenier pouvant servir de pièce de stockage. Accès au jardin totalement clôturé et petites dépendances.  une 2nd maison d'environ 30 m² , qui se compose comme suit, au rdc : 1 entrée, 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Possibilité de faire 2 logements pour du locatif ou bien un seul logement. contactez-moi très vite - mme bert paula tel. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - immobilier sologne dans village tous commerces et médecins. Venez découvrir cette maison de  village de 89 m² avec 1 garage de 16 m² non attenant. Elle se compose au rdc  : 1 entrée, 1 salon-salle à manger lumineux, 1 cuisine, 1 salle d'eau-wc  et 1 cellier. À l'étage : 2 belles chambres, 1 dressing. Grenier non aménageable. Quartier calme et recherché dans le centre du village - points forts : toiture en bon etat - isolé - double vitrage - tout à l'égout. Travaux à prévoir. Idéal 1er achat et locatif. contactez-moi - mme paula bert agent commercial 06 48 16 09 20 enregistré au rsac de bourges n°87779701900016.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 - rsac  de bourges n°87779701 - ne tardez pas - belle maison de caractère atypique avec de belles poutres sablées et tomettes au sol , située en sologne dans un charmant village avec commerces et médecins, qui se compose comme suit : une 1ère maison de plain pied d'environ 78 m²,  au rdc : 1 entrée donnant une pièce de vie lumineuse, 1  cuisine  aménagée et  équipée, 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc. À l'étage, 1 studio / bureau avec une entrée indépendante d'environ 30 m²  : 1 belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau avec son wc. Un jardin  totalement clôturé et arboré avec 1 pergola, 1 abris de jardin et 1 garage - double vitrage / tout à l'égout / electricité entièrement refaite / 1 puits-  contactez-moi au plus vite mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) - rsac  de bourges n°87779701 - venez-vite poser vos valises dans cette très belle maison de plain pied de 102 m² en sologne, à 2h20 de paris, 30mn de bourges, 20mn de salbris et 15mn de vierzon, dans un village avec commerces, médecins, ecole. Elle se compose comme suit, 1 entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 37 m², avec sa cuisine ouverte de 11 m², 3 belles chambres (11 / 11 / 12 m²), 1 buanderie (6.5 m²), 1 salle de bains (7,5 m²), 1 w-c. Un garage de 20 m² et un grenier de 24 m². Contactez-moi au plus vite mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez plus ! Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² habitable sur un terrain de 1072 m², qui se compose comme suit :   au rdc-1er étage : 1 entrée au rdc - au 1er étage : une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger  avec cheminée, 1 salon avec parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau et w-c.  au 2ème étage : 1 palier, 2 chambres, 1 wc, 1 dressing, 1 pièce de stockage (possibilité de création d'une salle d'eau). Dépendances d'environ 82 m² composée comme suit : un sous-sol total d'environ 55 m² : 1 atelier / 1 dressing-stockage / 1 buanderie / 1 ancienne chaufferie. Une dépendance non attenante d'environ 32 m² : 1 garage / 1 pièce de stockage. Un beau jardin arboré et clôturé en partie. Tout à l'égout, toiture en  bon etat / double vitrage / volets electriques roulants (solaires) / parquet / pompe à chaleur / maison au calme proche commerces / médecin / ecole -  contactez-moi au plus vite, mme bert paula 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 -rsac de bourges n°87779701 - ne tardez pas à venir découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 93 m² sur un terrain de 1952 m², dans un village avec commerces, médecins, ecole, proche vierzon, salbris, bourges. Elle se compose comme suit : 1 entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cheminée avec insert, 1 cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Une dépendance d'environ 45 m² composé d'un atelier et un garage. Jardin arboré et clôturé. Contactez-moi au plus vite au 06 48 16 09 20 - mme bert paula « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701- immeuble d'une surface totale d'environ 192 m² -  au rdc - local commercial d’environ 77 m², qui se compose comme suit  :  espace divisé en 3 points de vente  :  environ 20 m² dédiés à l’espace fleurs  -environ 27 m²  dédiés à la chasse -environ 30 m² dédiés à la presse / pêche- 1 bureau / chambre froide / wc - cour-jardinet. 1 appartement  d'une surface habitable d'environ 115 m²  qui se compose comme suit :  au 1er étage  : entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 wc. au 2ème étage  : combles aménagés  : 1 grand patio, 1 espace tv,  1 chambre, 1 pièce en cours de travaux (possibilité salle d’eau / wc)-1 double garage non attenant d’environ 31 m² - ne tardez plus - contactez-moi mme bert paula tel 06 48 16 09 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier sologne  à  25 mn de bourges et vierzon : venez découvrir cette bâtisse de 1880 sur 380 m² .  elle se compose d'un ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc.  a u 1er un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : gros potentiel  pour commerce  de village  ou  locatif saisonnier  à la campagne - produit rare. Emplacement de choix  transaxia  fabrice bretouleix  06 45 82 42 63 .

- 18 330 - neuvy sur barangeon - belle propriété, grande longère 210 m², 4 chambres, 3 salles d' eau, pièce de vie de plus de 70 m², dépendances terrain de plus 16 ha en bord de rivière. ________________________________________________ _ découvrez une magnifique propriété de plus de 16 hectares à neuvy-sur-barangeon, au coeur du cher. Cette somptueuse longère, alliant le charme de l'ancien, offre au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon séjour de plus de 70 m² avec sa belle cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. _ a l'étage vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, grenier aménageable. _ le tout dans un écrin de tranquillité en bord de rivière sur 500 mètres, idéal pour une activité équestre, sur le domaine de plus de 16 hectares, répartis en prairie et bois. _ vous trouverez également des dépendances comme : garage, grange, atelier, abri bois. _ c'est un véritable havre de paix, au coeur de la nature. Contactez moi pour plus de renseignement. _________________________________________________________ dpe 184 d ges 47 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 670 et 5 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J _ mandat réf : 441 645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 526 00 euros frais d'agence de 26 00 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5.20 % ) soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de Ville avec Jardin & Potentiel Unique : Grand Projet d'Aménagement ou Investissement Locatif ! Découvrez cette maison de ville à rénover, offrant un appartement / logement principal de 107 m² habitables sur 2 étages. Idéalement placée, proche de tous les commerces et services ESSENTIELS accessibles à pied, cette propriété est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un atout majeur pour l'investissement locatif. Le Logement Existant (107 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminé, une cuisine, un garde manger, une salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage (2ème niveau), deux chambres lumineuses de 18 m² chacune offrent un espace de repos agréable. Point fort : toutes les ouvertures à l'étage sont équipées de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Cet étage comprend également un espace bureau ou de loisirs. Depuis ce bureau, il est possible d'accéder aux combles pour la création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire. L'étage est complété par des toilettes séparées et une salle de bain. Potentiel d'Investissement : Création d'un 2e Appartement Indépendant Un ancien local professionnel de 60 m², comprenant déjà un WC, un bureau et un point d'eau. Cet espace offre la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant Ou bien, vous avez la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie en faisant communiquer le local professionnel au salon, ce qui augmenterait significativement la surface habitable au rez-de-chaussée, créant un grand séjour traversant. Côté investissement : La propriété dispose déjà de deux compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant grandement la création de deux zones de vie indépendantes (le logement principal + le second appartement). Cette configuration est idéale pour la location de courte ou longue durée, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Extérieur et Caractéristiques L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin arboré de 391 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra également de partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours. Une cave enterrée spacieuse permettra le stockage de vos affaires personnelles à une température constante (idéal pour la conservation du vin, par exemple). Commodités et Environnement (Tout à Pied ! ) Commerces de proximité : Boulangerie, supérette (Au Panier Sympa), fleuriste, coiffeur, et marchés réguliers. Bar, bureau de tabac, presse Santé : Pharmacie, médecins généralistes, infirmiers à domicile, kinésithérapeutes, et pédicure podologue. Éducation : École primaire sur la commune (RPI). Autres services : Banque, garage automobile, Accessibilité (Gare et Autoroute) Idéale pour les navetteurs et ceux qui voyagent, la maison bénéficie d'une excellente connexion : Gare SNCF de Vierzon : Environ 18 km, soit seulement 20 minutes en voiture. La gare de Vierzon est un carrefour ferroviaire important. Autoroutes A71 / A20 : Accès rapide, situé à moins de 20 minutes (sortie Vierzon). Cette maison, construite en 1960, nécessite une rénovation pour devenir le bijou que vous imaginez. Le bâtiment possède actuellement une structure solide, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Si vous recherchez une maison avec un logement existant et un fort potentiel de création d'un second appartement pour l'investissement, cette propriété est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cadre enchanteur de Nançay, laissez-vous séduire par cette maison en bois massif, construite en 2018, qui marie harmonieusement modernité et environnement naturel. Avec ses 158 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur un salon / séjour généreux, propice aux moments conviviaux. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, agrémente également le rez-de-chaussée. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie optimum. L'étage offre une certaine intimité, disposant d'une quatrième chambre accompagnée de sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou offrir un espace privé aux membres de la famille. À l'extérieur, un vaste parc arboré de 6 000 m² s'offre à vous, ponctué de terrasses et d'une cabane de jardin aménagée, invitant à la détente et au ressourcement en pleine nature. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, est idéalement situé à proximité des écoles et parcs environnants, garantissant un cadre de vie paisible pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 158 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Chauffage : Bois - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 161 € - DPE : À - Stationnement : 5 places Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont communiqués sans engagement contractuel. Il est recommandé de faire réaliser, par des professionnels qualifiés, les contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires pour confirmer les informations techniques, cadastrales et réglementaires. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20  - rsac  de bourges n°87779701 - venez-vite poser vos valises dans cette très belle maison de plain pied d'environ 111 m² en sologne, à 2h20 de paris, 40mn de bourges, 12mn de salbris et 12mn de vierzon, dans un charmant village. Elle se compose comme suit, 1 entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine ouverte de 12 m², 3 belles chambres avec dressing (11 / 11 / 12 m²), 1 bureau  (14 m²), 1 buanderie (5 m²), 1 salle d'eau (6 m²), 1 w-c. Un jardin  d'environ 1700 m² totalement clôturé et arboré avec cabanon - 4g - fibre - au calme - idéal pour les amoureux de la nature -  contactez-moi au plus vite mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - venez découvrir cette paisible  et belle maison d'environ 80 m² sur  un terrain arboré de 3200 m², à environ 2h00 de paris, qui se compose comme suit :   1  entrée donnant sur 1  cuisine fermée, 1 wc, 1 belle pièce de vie lumineuse avec poutres et  1 cheminée avec insert , 1 salle d'eau,  2 belles chambres. Combles isolés et aménagés, idéal comme espace de jeu pour des enfants ou pour du stockage / dressing.  dépendances : 1 cave / 1 chaufferie / 1 garage non attenant.  un charmant extérieur arboré et très paisible - tout à l'égout - clim réversible - double vitrage - toiture en bon état - 4g - fibre- « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ».  -contactez-moi rapidement mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

? Transaxia neuvy-sur-barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 - rsac de bourges n°87779701 - cadre idyllique - idéalement situé au calme - maison d'environ 150 m² sur un terrain de 1650 m², en sologne, à 2h de paris, 40mn de bourges et 12mn de salbris et de vierzon, dans un charmant village. Elle se compose comme suit au rdc : 1 belle entrée, 1 pièce de vie (salon-salle à manger) grande et lumineuse avec sa cuisine ouverte, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, 1  bureau-magasin. À l'étage : 1 grand patio, 2 belles chambres, 1 salle de bains avec wc. Dépendances non attenantes : 1 garage - 1 cave - 1 local technique. Totalement clôturé, portail électrique - arboré - piscine couverte -4g -fibre- idéal pour les amoureux de la nature. Contactez-moi - mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Guy Mallet vous propose : à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air / eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou pour une résidence secondaire en Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le secteur de Nançay, cet ensemble immobilier rare s’étend sur plus de 4,5 hectares et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fort potentiel. La maison principale séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse d’environ 30 m², idéale pour profiter de chaque saison. Elle s’ouvre sur une vaste salle à manger de 43 m², agrémentée d’un poêle de masse neuf, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon avec insert vient compléter harmonieusement cet agréable espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. La cuisine, moderne, neuve, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent également ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC ainsi qu’un espace dressing. En complément, une grange de plus de 250 m² offre un potentiel remarquable. Son étage, déjà partiellement aménagé en habitation, permet d’envisager de nombreux projets : activité indépendante, gîte, chambres d’hôtes ou logement complémentaire. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : microstation neuve, alarme, forage avec surpresseur garantissant une autonomie en eau, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant abri voitures, carport, poulailler avec volière, appentis pour animaux, bûcher et même une armurerie. Le terrain, entièrement clos, comprend également un potager d’environ 350 m² ainsi qu’un magnifique point d’eau de 3 000 m², apportant au lieu un charme rare et un véritable havre de paix. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets professionnels. À visiter sans tarder.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure d’Exception en Sologne – Charme, Prestige et Autonomie Manoir Solognot – 437 m² – Conciergerie sur Place & Autonomie Totale Nichée au cOEur de la Sologne, à quelques minutes seulement d’Aubigny-sur-Nère, cité médiévale des Stuarts, cette propriété d’exception vous accueille dans un cadre rare, alliant nature, luxe et intimité. Une majestueuse allée de plus de 600 mètres, bordée d’arbres centenaires, mène au manoir et annonce l’atmosphère de sérénité et de prestige qui caractérise ce lieu unique. Cette demeure de caractère, construite en 1940 et restaurée avec un soin remarquable, offre près de 437 m² habitables (14 pièces) au cOEur d’un parc clos et arboré de 2,7 hectares (26 701 m²). À proximité immédiate, un domaine de chasse prestigieux permet de profiter pleinement de la nature et des traditions de la région, idéal pour les amateurs de loisirs en plein air et d’expériences authentiques. Prestations Haut de Gamme & Autonomie Complète Maison de Gardien (Flexibilité & Sérénité) Prestige sans Obligation : Une maison de gardien indépendante peut accueillir un personnel sur place, sans que son occupation ne soit obligatoire. L’acquéreur conserve la liberté totale de l’utiliser à sa convenance. Option Logement contre Prestations : Cette formule garantit une présence permanente, une sécurité renforcée et une conciergerie complète (entretien, maintenance), sans les contraintes d’un loyer. Vendu entièrement meublé, le domaine peut également être acquis avec l’ensemble du matériel d’entretien (tracteur, tondeuses, outillage complet), proposé en option et en sus du prix affiché. Autonomie Totale & Sécurité Électricité autonome : Grâce à une génératrice privée, le domaine peut fonctionner indépendamment, assurant confort et sécurité en toutes circonstances. Eau autonome : Deux puits privés garantissent une autonomie complète en eau pour la maison principale et la maison de gardien, adaptée à un usage domestique et à la consommation. Maison Principale (390 m² – Trois Niveaux) Réception Majestueuse : Un hall impressionnant dessert de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par un bar monumental, parfait pour recevoir dans un cadre raffiné. Chambres & Suites : La demeure propose 8 chambres lumineuses et élégantes, réparties sur l’étage et le rez-de-jardin, dont plusieurs suites avec salles de bains privatives. Équipements : Deux cuisines équipées, deux salles à manger, une salle de billard, 4 salles de bains / douches et 4 toilettes. Extérieurs & Loisirs Piscine Chauffée : Une piscine (12 × 6 m) avec volet roulant automatique assure détente et sécurité toute l’année. Dépendances Complètes : Garages, box, atelier et cave offrent des possibilités polyvalentes. Domaine de Chasse à Proximité : Les amateurs de nature et de traditions apprécieront un domaine de chasse réputé à quelques pas, renforçant le caractère authentique et exclusif de ce bien. Localisation Stratégique Vignobles & Culture : Proximité de vignobles renommés et du dynamisme de Bourges, future Capitale Européenne de la Culture 2028. Accessibilité : Paris à 2h15, accès rapide aux autoroutes A71 / A85 en 20 minutes, gare TGV de Salbris à 25 minutes. Un Bien Exceptionnel pour une Clientèle d’Exception Une alliance parfaite de charme, volumes, autonomie, prestige et nature — idéale pour résidence principale, secondaire ou projet d’accueil haut de gamme avec conciergerie. Visite virtuelle 360°, vidéo immersive, photos et documents disponibles sur demande. Ce domaine rare ne se décrit pas : il se vit pleinement. Pour découvrir cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite privée et confidentielle. Exceptional Residence in Sologne – Charm, Prestige, and Independence Sologne Manor House – 437 m² – On-Site Concierge Service & Complete Independence Nestled in the heart of the Sologne region, just minutes from Aubigny-sur-Nère, a medieval town of the Stuarts, this exceptional property welcomes you to a rare setting, combining nature, luxury, and privacy. À majestic driveway of over 600 meters, lined with century-old trees, leads to the manor house and sets the tone for the atmosphere of serenity and prestige that characterizes this unique place. This characterful residence, built in 1940 and restored with remarkable care, offers nearly 437 m² of living space (14 rooms) in the heart of a 2.7-hectare (26,701 m²) enclosed and wooded park. In the immediate vicinity, a prestigious hunting estate offers the opportunity to fully enjoy the region's natural beauty and traditions, ideal for outdoor enthusiasts and those seeking authentic experiences. High-End Amenities & Complete Autonomy Caretaker's House (Flexibility & Peace of Mind) Prestige Without Obligation : An independent caretaker's house can accommodate on-site staff, but their occupancy is not mandatory. The buyer retains complete freedom to use it as they see fit. Accommodation Option in Exchange for Services : This option guarantees a permanent presence, enhanced security, and comprehensive concierge services (upkeep and maintenance), without the constraints of rent. The estate is sold with all the necessary equipment for its upkeep : tractor, lawnmowers, and complete tools. Total Autonomy & Security Independent Electricity : Thanks to a private generator, the estate can operate independently, ensuring comfort and security in all circumstances. Self-sufficient water supply : Two private wells guarantee complete water autonomy for the main house and the caretaker's cottage, suitable for domestic use and drinking. Main House (390 m² – Three Levels) Majestic Reception Room : An impressive hall leads to spacious, light-filled reception rooms, enhanced by a monumental bar, perfect for entertaining in a refined setting. Bedrooms & Suites : The property offers eight bright and elegant bedrooms, spread across the upper and lower levels, including several suites with private bathrooms. Amenities : Two fully equipped kitchens, two dining rooms, a billiard room, four bathrooms / shower rooms, and four toilets. Outdoors & Leisure Heated Swimming Pool : À 12 x 6 m swimming pool with an automatic cover ensures relaxation and safety year-round. Complete Outbuildings : Garages, storage units, a workshop, and a cellar offer versatile possibilities. Nearby Hunting Estate : Nature and tradition enthusiasts will appreciate a renowned hunting estate just steps away, enhancing the authentic and exclusive character of this property. Strategic Location Vineyards & Culture : Close to renowned vineyards and the vibrant city of Bourges, future European Capital of Culture 2028. Accessibility : Paris 2 hours 15 minutes away, quick access to the A71 / A85 motorways in 20 minutes, Salbris TGV station 25 minutes away. An Exceptional Property for an Exceptional Clientele A perfect blend of charm, spaciousness, independence, prestige, and nature—ideal for a primary residence, a second home, or a high-end hospitality project with concierge services. 360° virtual tour, immersive video, photos, and documents available upon request. This exceptional property cannot be described, it must be experienced. To discover this unique opportunity, contact me today to arrange a private and confidential viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un véritable havre de paix niché en plein coeur de la Sologne, à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, charmante cité médiévale réputée pour son cadre authentique. Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, développe près de 437 m² habitables sur trois niveaux. Elle se dresse fièrement au coeur d'un parc clos et arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie intime, calme et préservé. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux dessert de grandes pièces de réception baignées de lumière. L'étage, accessible par un somptueux escalier, mène à une mezzanine puis à six chambres, toutes bénéficiant d'un point d'eau à proximité. Le niveau rez-de-jardin abrite quant à lui une entrée avec placards, une salle de billard, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces techniques. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble : elle comprend un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Un atelier attenant vient parfaire ce logement. Le gardien actuellement en place occupe cette maison et assure l'entretien régulier de la propriété. Enfin, le domaine s'enrichit de prestations haut de gamme : une splendide piscine 12x6, plusieurs garages, un atelier, une cave et de nombreuses dépendances, apportant tout le confort nécessaire à une propriété de ce standing. Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, prestations et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de réceptions ou d'accueil de prestige, cette propriété incarne l'élégance et l'authenticité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Village Immobilier au 02.48. 58.84. 60. Visite virtuelle : (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).