Vente maison 5 pièces 126 m² Pouzilhac (30210)

Maison à vendre 5 pièces POUZILHAC (30)

À 15 km d'Uzès – Maison de village rénovée avec jardin et vue dégagée Dans le charmant village de Pouzilhac, cette maison de village rénovée d'environ 126 m² s'organise sur deux niveaux indépendants. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon filant au premier étage. En rez-de-jardin, elle offre un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à Pellet, un espace cuisine ainsi que d'une buanderie / cellier avec WC. Deux vastes chambres de 21 et 22 m², dont l'une dispose d'une baignoire et de toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse. Un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre et une salle d'eau avec WC composent ce niveau supérieur. Climatisation réversible. À l'extérieur, un vaste préau de 64 m² offre la possibilité d'accueillir de grandes tablées conviviales ou de s'adapter à différents aménagements selon les envies des futurs propriétaires. Le beau jardin intime, entièrement clos par des murs en pierre, créent un véritable havre de paix. Cette maison séduit par son calme absolu, sa vue dégagée et son atmosphère intime et préservée, tout en restant proche des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces du village. La commune est desservie par les transports en commun ligne 121. Quelques finitions sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'occasion de personnaliser leur cocon à leur goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 922787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 265 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr