Vente maison 5 pièces 86 m² Plumergat (56400)

Corps de Ferme de Caractère sur 3 Hectares avec Étang Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'envergure, un projet de gîtes ou événementielle. L'Habitation Principale : Une bâtisse de caractère de 125 m² habitables plus un grenier aménageable (toiture récente) La Grande Dépendance (Attenante) : Environ 250 m² sur deux niveaux, idéale pour une extension de l'habitat, une salle de réception ou des ateliers d'artistes. La Grange en Pierre : Un bâtiment indépendant de 45 m² au sol avec grenier. L'Ancienne Cidrerie : Un espace de 31 m² avec grenier, véritable atout charme de la propriété. Bâtiments Techniques : Un grand bâtiment agricole un petit bâtiment sous tôle Un Parc de Plus de 3 Hectares Côté extérieur, laissez-vous séduire par un environnement préservé : Plus de 30 000 m² de terrain attenant, offrant une liberté totale. Un étang privé, véritable havre de paix pour la biodiversité et vos moments de détente. ? Les points forts : Potentiel total de plus 350 m²habitable. Environnement rare avec étang et vastes prairies. Architecture traditionnelle en pierre offrant une base solide et noble. Amoureux des grands espaces et de la rénovation de prestige, ce domaine est fait pour vous. Contactez-nous pour une visite privée et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 125 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Située à Plumergat (56400) et proche des grands axes routiers Auray-Vannes, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette maison de 107 m² non mitoyenne, construite en 2009 sur un terrain de 569 m², comprend 7 pièces réparties de manière fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de 55 m² avec une vie de plain-pied comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d' eau, un cellier. L' étage offre trois chambres, une salle de bain, un bureau et une mezzanine. De plus, vous profiterez d'un garage en plus de stationnement devant la maison et d' un agréable jardin entièrement cloturé de 529 m². Une belle terrasse offre également un espace extérieur propice à la détente. Si cette maison est faite pour vous, n' attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908960222.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre rénovée 192 m² – 4 chambres – Résidence familiale ou potentiel gîte – Plumergat À Plumergat, au calme d’un hameau et à moins de 2 km de Sainte-Anne-d’Auray et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 428 m². Cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, maison de vacances, mais également projet de gîte ou de location saisonnière. Des espaces modulables selon votre projet Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon avec son poêle à bois. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre, disposant de sa salle d’eau et de toilettes attenantes, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Elle peut conserver sa fonction de grande chambre avec espace sanitaire privatif, particulièrement appréciable pour une vie familiale ou l’accueil d’hôtes. Dans le cadre d’un projet de gîte, son volume permet également d’imaginer une grande salle à manger conviviale et chaleureuse avec son propre insert : un véritable espace de rassemblement pour les repas et les soirées en groupe. Une superbe pièce cathédrale à l’étage L’étage constitue l’un des points forts de la maison avec sa grande pièce cathédrale rénovée, aux poutres et pierres apparentes. Elle peut devenir un salon familial, une salle de jeux, un espace détente ou une future suite parentale. Pour un projet d’hébergement, elle offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’aménagement d’un dortoir, permettant d’augmenter et de diversifier les possibilités de couchage tout en créant un espace convivial et atypique. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se trouve à proximité immédiate. L’étage dispose également de trois chambres indépendantes. Un emplacement propice à la vie quotidienne comme aux séjours touristiques Ce bien est à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, de ses commerces, services et de son célèbre sanctuaire. Auray et le port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles, tout comme le Golfe du Morbihan. Une localisation intéressante pour conjuguer vie à l’année, patrimoine, campagne et proximité des destinations touristiques du Morbihan. Extérieurs et équipements Sur une parcelle de 428 m², la propriété dispose d’une terrasse bien exposée, d’une cour avec jardinet ainsi que d’un atelier. Un système de récupération des eaux de pluie relié au réseau de distribution de l’habitation complète les équipements. Une maison, plusieurs configurations possibles En résidence principale : une maison de caractère offrant jusqu’à quatre chambres, de beaux espaces de vie et la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans une configuration davantage tournée vers l’accueil : une grande salle à manger avec insert au rez-de-chaussée, trois chambres indépendantes à l’étage et une spectaculaire pièce cathédrale pouvant notamment être imaginée en dortoir. Cette modularité, associée à la proximité de Sainte-Anne-d’Auray, d’Auray, du Golfe du Morbihan et des plages, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Tout projet d’exploitation touristique, de transformation ou d’augmentation de la capacité d’accueil reste soumis aux réglementations et autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 1993 offrant 142 m² habitables sur un beau terrain clos d'environ 1500 m², située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain entièrement clos avec portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité au cOEur de Pluvigner. Les + : Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, vie de plain pied À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUNERET – À deux pas des sentiers pédestres et du bourg de Sainte-Anne-d’Auray Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 114 m²(surface au sol) soit 105 m² (habitable), vous séduira par son jardin clos et arboré de 949 m², ainsi que par son potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable d’environ 20 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, et d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau. Un garage de 23 m² avec buanderie et une large aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, van. ) complètent l’ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2003 Stationnement : plusieurs emplacements Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, poêle à granulés Ventilation : VMC simple flux auto-réglable Assainissement : fosse septique Toiture : ardoises naturelles, crochets inox Les atouts : volumes généreux, fort potentiel d’agrandissement, cadre paisible, proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, Auray et Vannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Youen ROBERT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à sainte-anne-d'auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du golfe du morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint. Mais aussi une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement. Côté technique : *chauffage électrique + poêle à bois. * taxe foncière : 900 euros. * 2013 : remplacement des menuiseries, cuisine socoo'c et installation du poêle. * 2015 : réfection des sols et des peintures. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région. - performances énergétiques : dpe d (194) ges b (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 325 000 euros hai, honoraires à la charge des acquéreurs (4%) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agathe messe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462940- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.