Vente maison 5 pièces 96 m² Ploeren (56880)

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Ploeren – Limite Vannes : Maison traditionnelle 120 m² / jardin 900 m² – Étage indépendant – Proche commodités Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie orienté sud : un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Grâce à son entrée arrière, cet étage peut être entièrement indépendant, avec une chambre de 20 m² équipée d’une kitchenette – idéal pour un studio, un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, la véranda s’ouvre sur un jardin paysager entretenu : potager, arbres fruitiers, terrasse… Un garage attenant et deux abris de jardin (dont un de 20 m²) complètent ce bien. Les plus : - Maison très bien entretenu - Un grand jardin en ville avec des espaces de stockage - Maison évolutive : étage indépendant pour location, famille ou télétravail. - Proximité immédiate de Vannes et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite sur une parcelle de 608 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable située dans un environnement calme et privilégié, en plein centre de Plescop. Ses atouts majeurs ? Une situation proche de toutes les commodités (commerces, écoles…), une exposition Sud-Ouest source de luminosité naturelle et une vie de plain-pied très recherchée garantissant un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des wc. Des travaux récents de menuiserie ont déjà été faits : porte d'entrée et porte de garage. Prévoyez un rafraîchissement et une décoration à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare d'allier confort moderne et personnalisation totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5435.

- PLESCOP BOURG - Cette maison au cadre de vie tranquille et pratique bénéficie d'un emplacement idéal dans le bourg de Plescop, tout en profitant d'un environnement calme. À quelques pas des commerces et des écoles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette propriété à l'architecture traditionnelle propose un espace extérieur généreux de plus de 530 m² avec une terrasse et son jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud. Idéal pour profiter des beaux jours ! À l'intérieur, cette maison de 115 m² répartis sur deux niveaux dévoile un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée démarquée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à pellets, une cuisine indépendante moderne, un cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un large garage avec porte motorisée et deux abris de jardin complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Les atouts de cette propriété : - Environnement calme - Bourg à pied - Maison fonctionnelle et lumineuse - Vie de plain-pied - Velux avec volets roulants solaires - Garage de 25 m² avec porte motorisée - Jardin paysager clôturé et exposé sud - Portail motorisée - Toiture révisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Maison 5 pièces 117 m² maison familiale 5 pièces – 117 m² – quartier le guernic – plescop (56890) commerces à proximité immédiate (3 soleil : boulangerie, boucherie, poissonnerie…) : 5 min à pied. Centre-bourg : 3 min en voiture, 8 min à vélo. Ecoles : 3 min en voiture, 8 min en vélo. Collège : 3 min en voiture, 5 min à vélo. Plages : 15 min en voiture. Centre-ville de vannes : 10min en voiture, 20 min à vélo (pistes cyclables aménagées). Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier le guernic, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, aux normes rt 2012 sur un terrain d'environ 560 m², offrant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié. 105 m² habitables (117 m² utiles) séjour lumineux de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée 5 pièces – 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau 3 chambres à l'étage + salle de bain garage + 2 stationnements extérieurs pompe à chaleur dernière génération dpe a / a (consommation énergétique & émissions ges) double vitrage fibre installée assainissement individuel (fosse vidangée tous les 5ans 120€, vidée en 5min) vue dégagée sur des vergers, sans construction future prévue dans la zone. Le terrain, ancienne terre de vergers bio, est particulièrement riche : idéal pour créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d'un beau jardin fertile. La commune de plescop séduit par son dynamisme croissant et sa vie associative particulièrement développée, parfaite pour une vie de famille épanouie. À prevoir : légers travaux de finition et de décoration pour la personnaliser à votre goût. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38922) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires : 2,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38922) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires : 2,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 105 m² prix de vente 390 000 € honoraires : 2,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Vannes bernus : l'adresse d'exception pour votre future projet située au cœur du quartier très recherché de bernus, découvrez cette propriété de 1947 offrant un potentiel de transformation rare sur une parcelle de près de 600 m². Un volume d'environ 160 m² à réinventer : située à deux pas de la presqu'île de conleau, cette maison à rénover entièrement est nichée sur un terrain arboré de 600 m². Ce qui rend ce bien exceptionnel : l'emplacement : le calme absolu combiné à la proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe. L'espace : un jardin rare en ville, bénéficiant d'une double entrée (idéal pour un aménagement paysager original ou des accès facilités). N'hésitez pas à visiter : contact marie-hélène dagron 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 602991 ).

Iad france - youen robert vous propose : centre bourg de plescop idéalement située en plein coeur de plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison d’environ 110 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 809 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est possible, offrant un bel espace de vie moderne et convivial. Vous trouverez également un wc indépendant, une douche avec lave-mains, un garage d’environ 20 m² et un appentis. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles sur dalle béton, sont aménageables (environ 20 m²), laissant place à vos projets d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À seulement 5 minutes de vannes à 15 minutes des plages du golfe du morbihan une maison idéale pour une famille, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.