Vente maison 5 pièces 168 m² Plédran (22960)

Maison à vendre avec vie de plain-pied possible à henon située en bretagne, dans les côtes-d’armor, à moins de 25 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2h15), cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par son environnement calme et verdoyant. La plage des rosaires à plerin est également accessible en seulement 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison néo-bretonne de 140 m² offrant une vie de plain-pied possible, implantée sur une belle parcelle de près de 2 500 m². Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes pratiques avec un garage de 48 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier de 27 m² idéal pour vos projets de bricolage, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible. Vous y trouverez une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour lumineux de 26 m², un salon indépendant de 14 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et des wc séparés. L'étage se compose de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 15 m² avec dressing. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une lingerie de 7 m². Les avantages supplémentaires de ce bien : • abri de jardin de 23 m² • volets roulants électriques • cheminée dans le séjour • terrasse de près de 27 m² exposée sud-ouest.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison de Caractère à Saint-Carreuc – Élégance, Confort et Liberté d’Usage À Saint-Carreuc, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de 138,9 m², construite en 2006, pensée pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et modularité. À seulement 15 km de Saint-Brieuc et de la gare TGV (Paris en 2h), elle offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 390 m², exposé plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Des volumes pensés pour vivre… et évoluer Salon chaleureux de 20,98 m² avec cheminée insert Cuisine Schmidt aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour les beaux jours 3 chambres confortables 1 bureau, parfait pour le télétravail 1 mezzanine, espace lecture, détente ou coin jeux 2 salles d’eau modernes 2 toilettes indépendantes Buanderie fonctionnelle Un vrai atout différenciant : Une pièce indépendante et modulable pouvant accueillir selon vos projets : studio indépendant salle cinéma ou espace loisirs chambre d’amis espace professionnel (cabinet, atelier, activité libérale…) La maison s’adapte à votre vie, pas l’inverse. Confort & équipements premium Chauffage au sol, cheminée insert et convecteurs électriques Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF Aspirateur centralisé Ventilation mécanique Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Jardin arboré et entretenu Parking privatif pour 3 véhicules Performance énergétique Classe énergie : C Une maison économe, saine et sans travaux à prévoir. Les + qui font la différence Maison clé en main Espaces modulables et évolutifs Environnement calme et verdoyant Proximité écoles, commerces et axes principaux Idéale pour une famille, un projet mixte vie pro / perso, ou les deux Une maison qui coche toutes les cases Fonctionnelle, lumineuse, chaleureuse et adaptable, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. Ici, on ne se projette pas… on s’installe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité, située à 10 minutes de saint-brieuc dans le charmant village de saint-julien, cette maison vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités et un arrêt de bus à 30 mètres. Ce quartier dynamique et pratique est recherché pour sa facilité d'accès aux services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable à ses résidents. Construite avant 1974 sur un terrain de plus de1000 m², cette lumineuse maison de 174 m² ce compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un appartement de 35 m² et sous sol, au 1er, salon séjour avec insert, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres avec placard, au 2ème, palier desservant trois chambres, salle de bain et grenier. Parfait pour un projet locatif ou autre. Avec ses dépendances et garages, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur dalle de béton (pergola) + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement, prises électriques • Carport pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.