! Rare et atypique sur le marche ! Plancoet, laurent voleau vous propose un logement en duplex aux volumes généreux refait à neuf par architecte de 165 m² habitable. Le bien dispose d'un extérieur avec jardinet, terrasse et un garage de 25 m², avec un accès direct sur le parc du pré roland (sécurisé par vidéo surveillance), vue imprenable sur le parc depuis toutes les fenêtres. Les travaux ont étés réalisés par des artisans (garantie décennale). Plancoët se situe idéalement au carrefour entre terre et mer, à 10mn des plages de saint jacut de la mer, 20mn de lamballe, 40mn de saint brieuc, 30mn de saint malo et 15mn de dinan. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré rolland, un espace cosy et bureau. L'étage accessible par un escalier en béton carrelé, un palier spacieux pour un espace détente, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11 m² et 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, simple vasque avec double meuble, wc séparés. Un jardinet, un balcon, une cour et un garage viennent compléter la vente. Une cave. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Les huisseries sont neuves. Dpe : en attente budget : 349830 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (338000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 352408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Vue imprenable

Refait à neuf

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: 1e étage

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 249 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent