Vente maison 5 pièces 95 m² Pipriac (35550)

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison 6 pièces de 100 m² habitables, construite en 1997 sur un terrain non clos de 2000 m² environ. La maison comprend, au rdc : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une pièce de vie lumineuse (45 m² environ au total) donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, une chambre de 12 m², une salle d'eau, wc et un garage de 26 m². À l'étage un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau, wc et un débarras. Hangars en tôle de 80 m². Chauffage : chaudière au fioul, couverture : ardoises naturelles, ouvertures : pvc double vitrage et volets roulants électriques, assainissement : fosse septique (épandage), vmc et fibre. Centre-ville de pipriac à 1.5km, la gacilly à 15km, redon, gare tgv et bain-de-bretagne à 20km, rennes à 40km. Plus de photos sur mon site laurent perdrel iad. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de pipriac, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLB, 1 SLE + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 413 m² viabilisé ( prix 43365 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6149.

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Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Vous rêvez d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation de qualité ? D'un lieu spacieux, lumineux, où chaque membre de la famille trouve naturellement sa place ? Cette superbe longère a tout pour vous séduire. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les bourgs de Guipry et de Pipriac, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès les premiers instants, son authenticité et son environnement paisible donnent le ton. Puis, en franchissant la porte, on découvre une maison chaleureuse, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation pensée pour le confort de tous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Celle-ci se prolonge par un agréable jardin d'hiver, véritable pièce supplémentaire à profiter en toute saison. Un salon plus intimiste invite à la détente, tandis qu'une chambre, une salle de bains et un espace bureau complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, chacun profite de son indépendance grâce à trois belles chambres, toutes équipées de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Un grenier déjà partiellement aménagé laisse libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier créatif. à vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent. Une dépendance d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Gîte, activité professionnelle, logement indépendant pour accueillir un proche ou investissement locatif : ce bâtiment s'adapte à vos projets. Le terrain offre également un potentiel supplémentaire grâce à une partie constructible à l'arrière. Garage, piscine, extension autant d'opportunités à envisager selon vos besoins. Côté confort, cette propriété a également de solides arguments : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Assainissement autonome conforme. Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une maison où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre aujourd'hui que pleine de possibilités pour demain. Les photos en dévoilent une partie… mais seule une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 269 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 2 Août à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 2 Août à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 125 m² habitables. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 900 m², elle offre de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet, plusieurs dépendances ainsi qu'une terrasse pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, dans un environnement paisible, avec de quoi concilier confort quotidien, loisirs et projets à long terme. Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise de manière fonctionnelle. Une cuisine aménagée et équipée permet de préparer les repas dans un cadre convivial, tandis que le grand séjour-salon, doté d'un insert bois, devient le véritable cœur de la maison, chaleureux et propice aux moments partagés. Deux chambres sur parquet complètent ce niveau, offrant des espaces de nuit facilement accessibles. Une salle d'eau récente ainsi qu'un wc indépendant participent au confort de ce premier niveau, idéal pour un usage quotidien. L'étage, entièrement refait, poursuit cette impression de clarté et d'espace. Vous y trouverez deux belles chambres sur parquet qui viennent agrandir la capacité d'accueil de la maison, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour s'adapter à tous les rythmes de vie. Un second wc apporte un vrai plus au quotidien. Cette organisation sur deux niveaux permet de distinguer aisément les temps de vie et de repos. En complément, le sous-sol complet constitue un atout majeur. Il accueille un garage, une cave et une buanderie carrelée, offrant des volumes appréciables pour stationner, stocker, bricoler ou organiser les équipements de la maison. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage indépendant, un abri pour camping-car et différents espaces de stockage, apportant une réelle souplesse d'usage pour les véhicules, le matériel de jardin ou les loisirs. Le terrain clos d'environ 1 900 m², agrémenté d'une terrasse, propose de beaux espaces extérieurs. On peut aisément imaginer un potager, des aménagements pour les enfants ou quelques animaux, ainsi que de larges zones dédiées à la détente en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : Chauffage : insert bois + convecteurs récents à briques réfractaires. Volets roulants électriques - huisseries double vitrage. Assainissement : tout à l'égout A seulement 45 min de Rennes - 20 min de Redon et sa gare Une maison fonctionnelle, lumineuse, sans travaux ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 968127.

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