Vente maison 5 pièces 164 m² Pennautier (11610)

Située au cœur de la commune prisée de Pennautier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et serein. Édifiée sur un terrain de 407 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse exposée plein sud, un coin barbecue, un abri de jardin et un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et sécurité. Le garage, quant à lui, intègre une mezzanine pour un rangement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur du village apprécié de Pennautier, cette villa de plain-pied s'inscrit dans un cadre résidentiel serein, idéal pour une vie de famille, avec commerces et commodités facilement accessibles. L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, conviviale, accueille un séjour ouvert sur une cuisine semi-indépendante, formant un ensemble harmonieux d'environ 38 m². Dans son prolongement, une véranda récente baignée de lumière prolonge les espaces et offre une vue apaisante sur le jardin, été comme hiver. La partie nuit, bien agencée, propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants, pensés pour le confort quotidien. Les prestations assurent un cadre de vie agréable : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage combinant climatisation réversible et gaz de ville. À l'abri des regards, la parcelle close et arborée d'environ 800 m² invite à la détente avec ses coins ombragés et ses espaces extérieurs soignés. Deux garages, dont un directement accessible depuis la cuisine, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble, avec la capacité d'accueillir un camping-car. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce lieu et de l'adapter pleinement à vos envies. Une adresse où il fait bon vivre, laissez-vous séduire et venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située dans le village très recherché de Pennautier, l'un des secteurs les plus appréciés de la périphérie de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques kilomètres de la ville, elle offre un équilibre idéal entre calme rural et dynamisme urbain. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, transports), ainsi qu'un accès rapide à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute. La mer, la montagne, la Montagne Noire et les Pyrénées sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour une vie de famille ou une installation durable dans le sud de la France. Édifiée sur une parcelle de 187 m², cette maison développe 84 m² habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et entièrement équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec insert de cheminée. Cette dernière est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une véritable sensation d'ouverture et une impression d'être à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont l'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée et d'une salle de bains. À l'extérieur le jardin, exposé ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement et offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts, tels qu'un coin barbecue et une terrasse conviviale profitant d'une agréable vue sur les Pyrénées, idéal pour les moments de détente en extérieur. Entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, cette maison se présente dans un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment refaites, les façades repeintes, et les menuiseries en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. La fibre optique, l'assainissement collectif, une bonne performance énergétique (DPE D) ainsi qu'une taxe foncière maîtrisée complètent les prestations. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses équipements, la cohérence de sa distribution et son cadre de vie serein, offrant un rapport qualité / prestations particulièrement attractif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison individuelle de 85 m², 3 chambres, Jardin & terrasse à Pennautier. Nichée au coeur de la commune prisée de Pennautier, cette maison individuelle de 85 m² habitables séduit par son agencement harmonieux et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse de 70 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Maison rénovée et bien entretenue, dispose d'un garage de 50 m², alliant confort et performance énergétique (DPE : C). Situation idéale, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.