Iad France - Audrey Le Béchec (06 71 13 36 80) vous propose : Opportunité d’un investissement exceptionnel - Maison à rénover dans un emplacement de choix Cette maison unique offre une opportunité rare pour les passionnés du bâtiment, les investisseurs audacieux et les promoteurs visionnaires Idéalement située en plein cOEur de la ville, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine avec les commodités à portée main, ainsi que des transports en commun, une gare routière et un accès rapide aux autoroutes à proximité. Avec d’importants travaux énergétiques et de rénovation à prévoir, cette maison nécessite une réelle vision, cependant les opportunités qu’elle offre sont nombreuses : que ce soit pour la louer après rénovation ou pour la revendre à un prix attractif, ce bien présente un potentiel de rentabilité significatif. Points forts : + Beaux volumes et espace à reconfigurer + Emplacement stratégique en centre-ville + Proximité des commodités et des infrastructures urbaines + Potentiel de transformation illimitée + Investissement stratégique pour une valorisation future garantie Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier ambitieux et rentable, si vous êtes prêt à relever le défi et à transformer cette propriété en joyaux immobilier, cette offre est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour explorer le potentiel de cette maison et saisir cette opportunité unique sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Le Béchec EI (ID 74693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 507 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.