Vente maison 5 pièces 152 m² Oberhausbergen (67205)

Superbe maison familiale à Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette belle et grande maison de 170 m², idéalement située dans le très prisé village d'Oberhausbergen, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Nichée dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de Strasbourg. Édifiée sur un terrain de 576 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Agencement : - Spacieuse pièce de vie lumineuse - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) - Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoire Prestations complémentaires : - Garage double avec porte motorisée - Cave à vin - Aucun vis-à-vis - Environnement résidentiel recherché - Grande terrasse au rez-de-chaussée + 2e terrasse à l'étage accessible de 2 chambres - PAC air / eau 2018; chauffage au sol Le village d'Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec ses espaces naturels propices aux balades et activités en plein air, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Strasbourg. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur du village recherché de Mittelhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce corps de ferme alsacien de caractère s'organise autour d'une cour intérieure pavée et développe plus de 570 m² de surfaces exploitables. Chargée d'histoire, la propriété comprend une maison d'habitation, deux logements indépendants exploités en gîtes, un atelier et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement. Un puits en grès des Vosges daté de 1749, parfaitement conservé, témoigne du passé ancien de ce lieu unique. L'habitation principale La maison d'habitation, rénovée au fil des années, développe environ 236 m² au sol et conserve tout le charme des bâtisses alsaciennes traditionnelles avec ses colombages apparents et ses poutres anciennes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² et sur le jardin. L'étage accueille deux grandes chambres, deux salles de bains dont une avec sauna, ainsi qu'une buanderie. Sous les combles, quatre chambres mansardées supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités. Une cave voûtée complète la maison. Deux gîtes indépendants Une seconde aile du bâtiment accueille deux logements indépendants exploités en location meublée ou touristique. • un duplex d'environ 82 m² au sol • un appartement d'environ 75 m² au sol Ces logements génèrent environ 20 000 € de revenus annuels, avec un potentiel d'optimisation selon l'exploitation choisie. Une grange du XVIIIe siècle au fort potentiel La propriété dispose également d'une grange d'environ 150 m² au sol avec près de 7 mètres de hauteur sous faîtage. Accessible par un grand portail permettant l'accès à des véhicules utilitaires, cet espace offre de nombreuses possibilités : • création de logements supplémentaires • aménagement d'un loft • espace professionnel ou artistique • projet touristique ou événementiel Un atelier (avec chauffage, eau, électricité) et plusieurs espaces annexes complètent cet ensemble. Extérieurs et cadre de vie La propriété s'organise autour d'une agréable cour d'environ 98 m² offrant la possibilité de stationner au moins trois véhicules. Le jardin comprend notamment des cerisiers, un pommier, un abricotier et des framboisiers ainsi qu'un espace potager, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les atouts • corps de ferme alsacien authentique • puits historique daté de 1749 • colombages et matériaux traditionnels • deux gîtes générant des revenus immédiats • grange du XVIIIe siècle avec fort potentiel • chaudière gaz à condensation récente • village dynamique avec commerces et services • Strasbourg accessible en quelques minutes Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien : • à une famille recherchant un lieu de vie de caractère • à un porteur de projet immobilier ou touristique • à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603611 ).

Découvrez cette maison exceptionnelle de 158 m², située au cœur de Schiltigheim, qui allie le charme de l'ancien à la modernité. Érigée en 1881 et entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie unique avec ses parquets en bois massif, ses menuiseries en PVC double vitrage et son éclairage LED, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien est exclusivement dédié à l'investissement locatif, l'ensemble des chambres étant actuellement loué. La cuisine, conçue sur-mesure avec un plan de travail effet marbre, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, lumineuses et spacieuses, varient de 10 à 15 m² et sont équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, idéales pour le télétravail. Les espaces communs sont pensés pour la convivialité, avec une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique, parfaits pour des moments de partage. Une buanderie bien équipée, une cave généreuse de 60 m², une cour avec double garage et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des parties communes assure un cadre de vie impeccable. Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois garantit un taux d'occupation optimal. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux commodités. Le bus CTS 50 / 60 "Fondeur" est à quelques pas, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim / Schiltigheim, à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 620 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès de professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à la prévention, veuillez consulter (Géorisques). Les éléments chiffrés et descriptifs sont fournis sans garantie contractuelle et nécessitent une confirmation indépendante lors des visites et de l'examen des documents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.