Vente maison 5 pièces 110 m² Nouzonville (08700)

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : BAISSE DE PRIX ! Maison Bogny sur Meuse à rafraîchir Surface habitable : 97,60 m² | 3 chambres | Petite cour, sans terrain ni garage Située dans le quartier de chateau regnault, cette maison mitoyenne de 97,60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée :     •    d’un salon / salle à manger,     •    d’une cuisine spacieuse de 14 m²,     •    d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses allant de 12 à 18 m². Au 2 ème, un grenier de 60 m² avec de la hauteur sous toiture pouvant servir d'aménagement supplémentaires. (chambres, salle d'eau,. ) À l’arrière de la maison, une petite cour permet de profiter de l’extérieur. Pas de terrain ni de garage, mais une cave saine Atouts techniques :     •    Chaudière à condensation Leblanc, régulièrement entretenue (dernier établie 2025)     •    Toiture en bon état (refaite)     •    Menuiseries avant changées : double vitrage avec volets roulants à sangle et porte d’entrée récente. Travaux à prévoir :     •    Rénovation intérieure,     •    Mise à jour de l’installation électrique,     •    Remplacement des menuiseries à l’arrière,     •    Rafraîchissement général et aménagement selon vos envies. Tout-à-l’égout déjà raccordé. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison mitoyenne située à Gespunsart. Au rez-de-chaussée, entrée donnant directement sur une cuisine équipée, couloir desservant des rangements, un WC, une chaufferie, ainsi qu’un salon séjour. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, idéale pour le stockage. Au premier étage, palier avec rangements, deux chambres disposant chacune de placards, et une salle d’eau. Au deuxième étage, grand grenier offrant un potentiel d’aménagement. Chauffage : chaudière fioul. Fenêtres en simple vitrage. Maison à rafraîchir. La maison ne dispose pas de terrain privatif. Un terrain communal situé à l’avant permet toutefois de profiter d’un extérieur. Bien ayant toujours été loué, idéal investissement locatif ou projet de résidence principale après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Gespunsart, à 15min de Charleville-Mézières et à seulement quelques minutes de la frontière belge, cette maison de 112 m² mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Disposition : - Rez de chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau, wc et buanderie. - 1er étage : deux chambres spacieuses. - 2ème étage : vaste grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Terrain clos attenant : 302 m², idéal pour un jardin et une terrasse. En face de la maison : un garage indépendant avec un vaste terrain de 2 708 m², parfait pour vos projets (potager, verger, loisirs.) Cette propriété, rare sur le secteur, constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités et de la Belgique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.