Vente maison 5 pièces 132 m² Noues de Sienne (14380)

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison située dans le bourg de Landelles-et-Coupigny, avec vie de plain-pied et sous-sol complet La maison date des années 1965 et offre environ 114 m² habitables sur un terrain clos de 464 m², exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double, cuisine avec fenêtre équipée d’un évier, plaques gaz, four et réfrigérateur. Un petit palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec fenêtre. À l’étage : Une troisième chambre avec placard et dressing ainsi qu’un petit grenier. La maison dispose également d’une véranda d’environ 19 m². Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, une pièce supplémentaire et WC. Équipements : Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, chaudière fuel, maison raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur : terrain clos de 464 m² avec une petite dépendance. Maison lumineuse offrant beaucoup de potentiel, avec quelques travaux d’amélioration à prévoir. Accessible à pieds, commerces de proximité (supérette, boulangerie, coiffeur, tabac, restaurant…), services, ( pharmacie, infirmiers,….), école maternelle et primaire dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Germain-de-Tallevende, à proximité des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes du centre-ville de Vire, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 648 m² avec jardin et potager, elle offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 118 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une petite buanderie, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre traversante, une deuxième chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième grande chambre. Un grenier aménageable d'environ 39 m² offre un beau potentiel. Une belle dépendance en pierre comprenant un garage, une pièce, un atelier, une cave et un grenier vient parfaire cet ensemble plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.