Maison 5 pièces à vendre à Norroy-le-Sec (54150)

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état. Idéal pour : - LMNP - Colocation / multi-location - Investisseur cherchant du cashflow - Projet mixte habitation + revenus locatifs Composition du bien (4 lots indépendants) Rez-de-chaussée : T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle Étage : T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé Studio – 26 m² Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois - Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 € - Soit 17 400 à 18 840 € / an Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 % - Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété. Prestations et équipements - Isolation extérieure + intérieure récente - VMC double flux - Chauffage performant (poêles à bois) - Logements propres, fonctionnels et déjà équipés - Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement - Grand garage de 30 m² Environnement & emplacement Norroy-le-Sec offre : Un cadre calme et authentique École primaire, services et commerces à proximité Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières Environnement idéal pour location longue durée (T2 / T3 + studios) Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement. Une opportunité rare à saisir 4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En exclusivité, lucie le gouas de capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163 m² sur un terrain de 7 ares à joudreville, à seulement 40 minutes du luxembourg. Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36 m² avec cheminée, un wc séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19 m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier. Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec wc, trois chambres de 20 m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50 m² non attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 904613.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée de 191 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa rénovation soignée et ses équipements récents garantissent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux belles chambres de 19 m² et 11 m² ainsi qu’une grande salle de bain avec WC apportent un confort de plain-pied ! À l’étage vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos envies, peut devenir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La maison dispose également d’un très grand garage de 100 m², équipé pour les passionnés de mécanique. Véritable atelier prêt à l’emploi avec la possibilité de conserver le matériel en place, selon conditions. Une très grande mezzanine dans le garage a été aménagée en espace de vie. Elle comprend une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux de 16 m² une autre pièce de 19 m² au sol, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour du rangement. Un jardin de 5 ares, vient compléter le bien. Situé à l’écart de la maison, proche d’une fontaine, il offre un espace plein de potentiel pour créer un potager ou un coin de verdure. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison, garantissant praticité et organisation au quotidien. Les Atouts techniques : *Toiture datant de 2019 * Chaudière à granulés installée 2019 et poêle granulés supplémentaire pour encore plus de confort. * Fenêtres PVC double vitrage et porte de 2019 * Porte de garage Hormann (2019) * Bonne isolation intérieure * Radiateurs électriques en complément si besoin. Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierre du gard numérotée, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente en exclusivité cette superbe maison de 180 m² située à Piennes. Située au cœur du village, cette grande maison offre 180 m² habitables est une belle opportunité de personnalisation. Le 2 ? étage a été entièrement rénové avec goût : finitions impeccables, matériaux modernes, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'un bureau, deux chambres et d'une salle de bain. Au premier étage vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain dont la rénovation est à terminer. Le rez-de-chaussée restent également à terminer, offrant un large champ de possibilités pour créer l'agencement et le style qui vous ressemblent. La maison dispose d'une électricité entièrement refaite, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour les repas d'été et d'un garage pour stationner et stocker. Atouts : gros travaux déjà engagés, potentiel de valorisation important, configuration idéale pour un projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et collège. Quartier Nord-Est de Piennes. Terrain et extérieur : Parcelle de 350 m². Jardin agréable. Plusieurs dépendances pour le bricolage ou le jardinage. Terrasse privative sans vis-à-vis. Intérieur : Surface habitable d'environ 113 m². Rez-de-chaussée : salon ouvert sur la salle à manger, cuisine, toilettes et salle de bain. Premier étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune. Deux caves. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, embellissement et décoration intérieurs. Aménagement des extérieurs. Révision de la toiture. Remplacement du système de chauffage. Caractéristiques techniques : Chauffage au fuel. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement : relié au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et profiter d'un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 1961 située dans une rue calme au bout d'une impasse à Piennes, d'une surface habitable de 105.10 m² sur une parcelle de 4 ares 33, idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC, un séjour de 43 m² se composant d'une salle à manger dans une véranda, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon. Une chambre attenante de 10.30 m² dont la cloison n'est pas porteuse pourrait éventuellement être supprimée pour créer un espace de vie total de 53 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 13.56, 11.28 et 9 m² et une salle de bain avec baignoire de 5.50 m². Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. À noter également que la toiture est NEUVE de 2020. La maison dispose au sous-sol d'une grande cave de 15.78 m² avec un grand garage attenant de 27.87 m² pouvant contenir un grand véhicule, motos, une buanderie ou un atelier. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin verdoyant et spacieux, exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le chauffage est actuellement au fioul avec une chaudière de marque De Dietrich et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Il est important de noter que le gaz de ville est disponible dans la commune, ce qui permet d'envisager une conversion au gaz si tel est votre souhait. Bien que cette maison affiche un bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la personnaliser à votre goût et lui donner une allure un peu plus moderne. Cette maison se situe à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise et se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (banques, pharmacie, supermarchés Aldi et Match, boucherie, fleuriste, boulangerie, restaurant, écoles maternelle et primaire, un collège. ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Cocchi vous propose : Située dans la charmante ville de Piennes, cette maison rénovée de 103 m², répartie sur deux étages, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un terrain de 389 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant de l'intimité à chacun des membres de la famille, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce joli bien (possibilité d’aménager une grande suite parentale). Profitez également d'une terrasse extérieure où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d’un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à proximité de nombreuses commodités (école, crèche, magasins, ligne de bus vers le Luxembourg). Vous n'avez plus qu'à vous y installer pour profiter pleinement de votre nouveau foyer. N'attendez plus : une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette ravissante maison à Piennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Cocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 908830466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison familiale individuelle de 247 m² située dans une rue calme. Vous trouverez 2 parties bien séparées : - Côté maison d'habitation - côté local professionnel avec 2 entrées bien distinctes Le côté local professionnel ou appartement de 70 m² : - un bureau - une salle d'attente - une cuisine - un toilette individuel - un salon - une buanderie - un couloir avec meubles de rangements Le côté habitation de 177 m² : RDC : - un hall d entrée - une chaufferie - un garage pouvant accueillir 3 voitures 1er étage : - une cuisine - une buanderie - un coin repas avec balcon - une pièce de vie avec poêle à bois - un bureau - un toilette individuel - une salle de bain avec baignoire et douche - 3 grandes chambres lumineuses 2ème étage : - 2 chambres - un toilette individuel - une salle de douche avec meuble vasque Les combles peuvent être aménagé. Partie technique de la maison : Toiture 2019, électricité aux normes, chaudière Viessmann au gaz à condensation production eau chaude 2019, poêle à bois tubage inox. Possibilité de garer 6 voitures dans la cour. Une grande cave ainsi que de nombreuses pièces de stockage viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi diedrich ! Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Découvrez cette maison de 1914 avec cave, garage et jardin ensoleillé. D'une superficie de 85 m², elle offre un espace idéal pour une famille. Située au cœur de piennes, cette propriété au fort potentiel de rénovation vous laisse l'opportunité de créer un espace à votre image. Composée de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Contactez gwendoline duhin 07 87 74 08 16 ou gwenduhin@orpi.com dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7925.

* Sous offre * Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise et à 10 minutes de Briey, à Mairy-Mainville, cette magnifique demeure de 257 m² édifiée sur un terrain de 3548 m² avec ses arbres fruitiers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine familiale avec sa cheminée, un salon, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec petite douche et une partie buanderie / cellier. À l'étage, un grand palier dessert une salle de bain avec douche récente et wc, quatre grandes chambres et l'accès au grenier aménageable pour une surface supplémentaires de 150 m² au sol. Une magnifique cave voûtée, un hangar de 76 m², un grand garage de 52 m², une grange de 73 m², une ancienne écurie et deux autres dépendances complètent ce bien. Toiture de 2012 / Chauffage au fuel avec chaudière DE DIETRICH de 2023 / Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants sur l'avant et persiennes bois avec fenêtres bois sur l'arrière / Fosse septique / Travaux à prévoir mais énorme potentiel ! Si vous souhaitez un bien d'exception pour votre famille, pour un projet de maison d'hôtes. Alors cette maison est faites pour vous ! N'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190 m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 922026.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charme et Caractère - Maison de Village de 205 m² à Landres 4 chambres / appartement de 72 m² / dépendance de 29 m² / cours intérieure de 103 m² / jardin clos et arboré Cette propriété de caractère s'étend sur une surface généreuse de 205 m², sur un terrain spacieux de 607 m², idéal pour ceux en quête d'espace et d'intimité. Cette maison familiale peut-être dissociée d'un appartement de 72 m² environ qui offre 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et toilette séparée. La maison offre des pièces généreuses, un espace de vie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un salon, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie et un garage. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave en terre battue ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. À l'extérieur une cours intérieure de 103 m² ainsi qu'une dépendance de 29 m² seront vous séduire en imaginant plusieurs possibilités d'aménagement, patio, salle de détente, atelier, cuisine d'été. Un jardin clos et arboré vous fera passer d'agréables moments de repos au milieu de la nature. Située dans un quartier paisible de Landres, cette maison de village offre une véritable qualité de vie, entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Superbe Maison Familiale de 143 m² sur un terrain de 947 m² à Landres. Située dans un quartier calme et résidentiel en bout de rue à Landres, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations et son confort optimal. Cette propriété de caractère sur 2 étages respire la modernité et le bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée récente et de qualité. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Une buanderie, un wc séparé ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, le terrain clôturé de 947 m² sans vis à vis offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Trois places de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements de chauffage individuel, combinant l'électricité, l'énergie solaire et photovoltaïque, vous garantissent une consommation énergétique maîtrisée et écologique. De plus, le système de chauffage par le sol procure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Il n'y a aucun travaux à prévoir, maison de 2012, électricité aux normes, Ballon thermodynamique 255l, l'installation des 16 panneaux photovoltaïque est garantie à vie avec une consommation de 1300€ / an tout compris. Proche des commodités et des infrastructures, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Landres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Localisation : bouligny (55240) – cadre calme en bordure de forêt. Description du bien : venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel, érigé sur une parcelle totale de 592 m². Il se compose de deux maisons distinctes d'environ 55 m² chacune. Maison n° 1 (à libérer / potentiel vente) : superficie : environ 55 m². Agencement rdc : entrée, cuisine, salon, buanderie et un bloc sanitaire (wc + salle d'eau). Agencement étage : deux chambres. Voir les photos pour une meilleure visualisation de ce logement. Maison n° 2 (louée – revenu immédiat) : superficie : environ 55 m². Agencement rdc : cuisine et salle d'eau. Agencement étage : salon et deux chambres. Situation locative : cette maison est actuellement louée 500 € par mois. Points clés : rendement locatif immédiat avec la maison n° 2. Configuration idéale pour de l'investissement locatif (deux baux possibles). Situation privilégiée offrant un environnement paisible. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'investissement ! Les deux maisons disposent d'un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827 952 466.

Beau pavillon rénové de 186 m² sur grand terrain – Bouligny (35 km de la frontière luxembourgeoise) Située sur la commune de Bouligny, à seulement 35 km de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison individuelle de 1974 entièrement rénovée en 2017 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son grand terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 003 m², elle offre une surface habitable de 186 m², répartie sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée lumineux et des combles partiellement aménagés. Rez-de-chaussée (plain-pied surélevé) Pièce de vie spacieuse de 63 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une terrasse surélevée de 20 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres confortables de 12,35 m², 13,23 m² et 12,12 m². Salle de bains de 7,90 m² avec baignoire, douche, et WC intégré. Dressing indépendant. WC séparé. Combles aménagés Une quatrième chambre mansardée de 17,93 m². Environ 110 m² de surface de stockage supplémentaire. Sous-sol complet aménagé Une cinquième chambre de 13 m². Une grande buanderie. Une chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique (2024). Un cellier, une cave à vin. Un grand garage avec atelier intégré pour les amateurs de bricolage. Extérieurs Terrain plat à l'avant, facile à aménager selon vos envies. Grand jardin arboré à l'arrière, avec verger et aucun vis-à-vis. Prestations et équipements Maison entièrement rénovée en 2017. Isolation intérieure performante. Menuiseries en triple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024). Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder ! Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie calme, spacieux, à proximité du Luxembourg, avec la possibilité de télétravailler dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Charmante Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Garage à Bouligny Située dans le paisible quartier de Bouligny proche des étangs, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. La maison se compose de 8 pièces offrant de beaux volumes, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se répartit sur 2 niveaux, offrant ainsi une certaine intimité à chacun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 40 m² environ, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres de 11.5 m² a 26 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que vous vous détendez sur la terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert à bois et des radiateurs électriques, vous bénéficiez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un autre espace idéal pour créer une petite dépendance. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure familiale à Bouligny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une surface généreuse de 135 m² habitables, venez découvrir le potentiel de cette agréable maison individuelle. Idéale pour une famille, elle se situe à Lantéfontaine, en bordure immédiate de la zone d'activité du Val de Briey, offrant un emplacement stratégique pour l'accès aux commodités et un cadre serein pour vous ressourcer. Cette belle construction repose sur une vaste parcelle de terrain de plus de 13 ares. Elle dispose d'un vaste sous-sol complet qui ajoute une fonctionnalité essentielle à la maison : il comprend une buanderie pratique, un espace atelier pour vos projets, une cave à vin, ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir jusqu'à deux véhicules. Les greniers situés sous la toiture complètent les espaces de rangement disponibles. À l'intérieur, la maison offre des volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, du vaste séjour, de la cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC séparé. Le premier étage distribue deux chambres supplémentaires. Un certain nombre de travaux seront à prévoir. C'est l'occasion unique de mettre cette belle construction au goût du jour et de personnaliser l'agencement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Cette maison est sans travaux et prête à vous accueillir, un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d’espace, de modernité et de tranquillité, à proximité des commodités et du Luxembourg. Située à Gondrecourt-aix (54800), à seulement 15 km de Briey et 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette superbe maison familiale de 2019 d’environ 135 m² est posée sur une immense parcelle de 2 600 m² aménagée par un paysagiste, offrant un cadre idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par le dressing pratique et les finitions soignées, puis par le grand espace de vie lumineux de 53 m², où la cuisine moderne et parfaitement équipée se fond harmonieusement avec le séjour. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées conviviales face à un jardin verdoyant et paisible. Le demi-niveau vous propose un hall aménagé en bureau, trois chambres lumineuses, et une suite parentale de 19 m² avec dressing pour plus de confort et d’intimité. La salle de bain, moderne et raffinée, allie baignoire, douche à l’italienne et double vasque, accompagnée d’un WC séparé. Le sous-sol complet vous offre une quatrième chambre, une buanderie / chaufferie, un espace de stockage et un grand garage double pouvant accueillir voitures, vélos ou motos, avec un accès direct au jardin. Les extérieurs, pensés par un paysagiste, sont un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente et à la vie en famille. Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter pleinement d’un quotidien confortable, lumineux et harmonieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne 1 côté à rénover – mont-bonvillers (54) – fort potentiel investisseurs ou 1er achat. Belle opportunité à saisir ! Située à mont-bonvillers, charmante commune à seulement 32 km d'esch-sur-alzette (luxembourg) et 15 minutes de briey, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 72 m² habitables aujourd'hui, avec un fort potentiel d'agrandissement après travaux. Idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un bien locatif (secteur très recherché) ou un premier achat avec projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : - entrée par une véranda lumineuse, idéale comme espace d'accueil. - salon avec cheminée à bois, chaleureux et convivial. - cuisine aménagée ouverte sur le salon, et salle à manger attenante (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie moderne). - à l'avant du bien, un espace d'environ 20 m² pouvant être aménagé en terrasse : une simple porte-fenêtre depuis la cuisine offrirait un accès direct à un joli coin détente arboré. -salle de bain à rénover. -accès cave d'environ 18 m², équipée d'un ballon thermodynamique récent. À l'étage : -deux chambres confortables. -un espace bureau ou dressing, selon vos besoins. Extérieur : -terrain de 412 m², avec dépendances à repenser ou transformer selon vos projets (atelier, stockage, agrandissement, etc.). -deux garages indépendants. Atouts et localisation : - proximité du luxembourg (esch-sur-alzette à 32 km) - gare et commodités à audun-le-roman (8 min) - secteur locatif très demandé. Maison à rénover avec fort potentiel – idéale famille ou investisseur. Mont-bonvillers (54) – un emplacement calme et recherché, proche des axes et frontières. À ne pas manquer ! Prix de vente 73 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 73 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36841) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 73 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Située dans la commune de Mont-Bonvillers, cette maison vous propose un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu pratique pour une vie de famille épanouie. Cette maison spacieuse de 230 m² environ se compose de 10 pièces dont 5 chambres et 1 bureau, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin d'un espace de travail à domicile. Dotée d'une cheminée centrale pour des soirées chaleureuses, d'un grand jardin pour profiter des beaux jours, de nombreux espaces de stockage et même d'un local à rénover avec entrée indépendante, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. Elle offre un cadre de vie harmonieux et plein de potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement située, à proximité de toutes commodités et à environ 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, sur la commune de Mont-bonvillers, cette magnifique bâtisse de 1828, réhabilitée en confortable et paisible demeure en 2003, d'une superficie d'environ 230 m² édifiée sur environ 8ares de terrain. Cette ravissante maison, qui saura vous séduire par ses espaces ingénieusement pensés, se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec placard d'environ 12 m² donnant sur une grande et lumineuse cuisine dinatoire d'environ 24 m² ainsi que sur un immense espace de vie regroupant un salon / SAM d'environ 57 m² plein de charme avec ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que sa baie vitrée donnant directement sur les 2 terrasses du jardin clos et arboré. Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée une chambre d'environ 15 m² donnant sur le jardin, un WC ainsi qu'un accès direct à la partie grange qui sera à aménager selon vos envies. Le 1er étage se compose lui d'un palier avec rangement donnant sur la mezzanine, sur 2 chambres d'environ 22 m² chacune ainsi que sur la salle de bain d'environ 18 m², pratique pour toute la famille, équipée d'une baignoire, meuble double vasque et douche italienne. Sur cet étage se trouve également, derrière une verrière, comme un cocon au sein de cette maison, une pièce de vie, dans l'esprit loft d'environ 15 m² avec en demi-niveau une suite équipée de sa salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, idéale pour une autonomie supplémentaire au sein de cette maison. Côté confort : double vitrage, toiture remaniée en 2003, façade en pierre de taille revue en 2003, chauffage fuel (2 cuves de 2000L) Si vous cherchez une maison pleine de charme et de caractère, avec de grands espaces proche de toutes commodités alors ce bien est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

Iad france - isabelle reignier vous propose : * maison individuelle familiale à réno­ver avec grand terrain * à mont-bonvillers, cette maison de 133 m² sur un terrain de 863 m² offre un véritable potentiel pour devenir le nid douillet de votre famille. Elle s'étend sur deux étages et accueil 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée sur un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un espace de rangement. Les nombreuses pièces offrent la modularité nécessaire pour façonner l'intérieur à votre goût. Les 4 chambres à l'étage pour le confort et l'intimité de tous. Le terrain accueille une exposition nord-sud, offrant un extérieur pour des moments en famille ou entre amis, ou pour créer un jardin à votre image. Cette maison nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Les travaux nécessaires permettront de définir et d'adapter cette demeure à votre style de vie. Située à proximité des commodités de landres et audun-le-roman, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour la partie technique, chauffage au fuel, cheminée et 6 panneaux solaires pour votre confort. La toiture a été restaurée en 2010. Une cave, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 688 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous propose une maison individuelle récente de 95 m² située sur la commune de Mont-Bonvillers en Meurthe et Moselle. Découvrez cette maison de plain-pied achevée fin 2023, construite selon la norme RE2020, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et finitions soignées. Dès l'entrée, vous profiterez de rangement et visualiserez la cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 45 m². Puis, vous seront présentées 2 chambres dont une disposant d'un aménagement sur-mesure et d'un bureau doté d'un agencement high-tech. Enfin, une salle de bain comprenant baignoire et douche. Vous disposerez d'un accès au garage depuis la maison et y trouverez les installations indispensables à votre bien-être (pompe à chaleur air / eau et adoucisseur d'eau). Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse orientée Sud / Ouest, idéale pour profiter du soleil. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies, tandis que l'intérieur est entièrement achevé avec des prestations de qualité. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Mont-Bonvillers offre un environnement idéal pour une vie de famille. Vous bénéficiez de commerces et services de proximité, d'écoles à quelques minutes et d'un accès rapide aux grands axes vers Longwy, Thionville et le Luxembourg. Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Vous souhaitez visiter et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Corinne Chilliard au 06 27 40 64 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 561 096 - Greffe de VAL DE BRIEY) Corinne CHILLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 40 64 29 - Réf. 918323.