Vente maison 5 pièces 127 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

En exclusivité, au bout d'une impasse résidentielle avant la sortie du bourg de Noirmoutier-en-l'Île en direction du port de l'Herbaudière, cette maison chaleureuse de 132 m² habitables réunit des critères particulièrement recherchés sur l'île : du calme, sans vis-à-vis, une situation hors zone inondable (zone blanche du PPRL), le tout à seulement 280 m de la piste cyclable, à 2,4 km de la plage de Luzéronde et à 3 km de la place du marché et des commerces, soit environ 10 min à vélo. Dès l'entrée, la luminosité du séjour traversant de 40 m² donne le ton. Ouvert sur le jardin clos d'un côté et sur le salon verrière de l'autre, il offre un espace de vie fluide et agréable. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le salon verrière et le bureau attenant prolongent la maison vers l'extérieur. Une terrasse avec spa complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale offrant un espace nuit indépendant avec dressing. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire permettent d'aménager selon les besoins une chambre d'appoint, une chambre d'enfant ou un bureau. Construite en 2012 selon les normes RT2012, classée DPE B, soigneusement entretenue et agrandie en 2021 avec la création du salon verrière et du bureau attenant, la maison présente un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans l'extension, convecteurs à inertie à l'étage. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 371 m² entièrement clos accueille un garage de 23 m² avec coin buanderie, deux stationnements sur la parcelle, une place privative dans l'impasse, un portail automatique et un cabanon de rangement de 12 m². Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison familiale sur l'île. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 945649.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 435 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des collèges, d'une crèche, des commodités et bien sûr de la mer. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis, deux places de parking extérieures et un atelier de 12 m². L'espace extérieur est parfait pour profiter du beau temps en toute quiétude. La propriété offre deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir. Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 3chambres, 1salle de bain, 1 toilette et 1 grande pièce de vie. La disposition des chambres garantit intimité et confort. Idéale pour les familles ou pour un investissement locatif, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes ! Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Non loin du centre ville et de ses services, cette maison de 138 m² de surface habitable comprend une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux vérandas, quatre chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec deux vasques et les wc indépendants. Propriété en zone blanche ! . Un grand garage attenant de 34 m² est aménagé avec des placards muraux et un faux grenier. Dans le fond du jardin se trouve un atelier de 32 m² pouvant être aménagé en studio indépendant. À voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 494 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Un cadre naturel d'exception sur l'Île de Noirmoutier, LeDomaine des Corsaires se révèle comme un sanctuaired'exception, où le calme de la vie insulaire se mêle à labeauté d'un paysage époustouflant. Ce projet unique est le fruit d'une conception réfléchie, visant à offrir une échappée belle dans un monde à part, loin de l'agitation du quotidien. C'est une maison de type T4 (4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 84.80 m² avec 1 étage, exposée Ouest Livraison 1er trimestre 2026.