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Maison 5 Pièces 150 m² à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Neuville-aux-Bois (45170)

282 150 €

Maison Neuville Aux Bois

45170 neuville-aux-bois aurélie thoreau vous présente cette maison familiale sur sous-sol, idéalement située dans une rue prisée de la commune de neuville-aux-bois, au calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse offrant environ 150 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée insert apportant une touche de caractère et de convivialité. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un coté, de l'autre elle donne accès à une belle véranda chauffée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc séparés, offrant une distribution fonctionnelle. Le sous-sol total propose une pièce aménagée, parfaite pour une salle de loisirs, un bureau, une chambre ou un espace dédié à une activité professionnelle. Suivi d'un garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 55 m², comprenant un point d'eau, une grande pièce carrelée agrémentée d'un poêle à bois, un double wc, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace réception, logement d'appoint, activité libérale ? ). Le tout est implanté sur une grande parcelle de jardin entièrement close avec portail électrique. Un chalet de jardin complète le bien. Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de neuville-aux-bois, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des commodités. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, dispose de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 282 150 euros honoraires : 12 150 euros ttc inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 434794 habitation principale : consommation énergétique : d 184 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1620 et 2240euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) dépendance : consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 10kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 et 1020euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Meublé
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Véranda
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etat
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 282 150 € (soit 1 881 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 434794ATHO
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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