Au sommet d'une colline, dans un environnement ouvert, lumineux et entouré de nature, ce hameau plein de caractère offre un cadre rare pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux. Située au calme, sans voisin proche, à proximité des forêts et des chemins de balade, la propriété développe environ 6,7 hectares d'un seul tenant, répartis entre deux grandes prairies closes et un espace bâti comprenant une longère et une grange. La longère, d'environ 170 m², bénéficie déjà d'une toiture reprise avec gouttières récentes. Les volumes sont en place et permettent d'imaginer une belle habitation familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil à la campagne. La grange indépendante d'environ 115 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, écuries, activité artisanale ou aménagement complémentaire. L'ensemble est entièrement à créer intérieurement. Les sols sont actuellement en terre battue et les réseaux restent à raccorder à l'intérieur des bâtiments. L'électricité et l'eau arrivent néanmoins au niveau du compteur. Le site séduira particulièrement les amoureux des grands espaces, les porteurs de projets équestres, les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un lieu authentique avec du potentiel et des terres constructibles cadastrées. L'environnement constitue un véritable atout : calme absolu, absence de nuisance, accès rapide aux chemins de promenade et sensation d'espace permanente. Possibilité d'acquérir environ 5 hectares supplémentaires selon le projet envisagé. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un site, une atmosphère et la liberté de créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608178 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Proche alencon (forêt de perseigne) au sein d'un petit village. À la lucarne alencon vous propose ce superbe pavillon de construction traditionnel sur sous sol avec de beaux volumes à exploiter 230 m² habitable. Comprenant rdc : hall d'entrée donnant sur un grand séjour-salon avec sa cheminée, cuisine rustique aménagée-équipée, un bureau (9 m²), trois chambres (10,80-10,20-10,00 m²) salle bain douche + baignoire 8 m², wc, rangements. Etage, mezzanine desservent quatre chambres dont une avec salle de douche-wc (17,00-17,60. 12,30. 9,50 m²) salle de douche, wc, débarras. Sous-sol sous la totalité de la construction, chaufferie fuel, atelier, cave, salle de réception d'été avec cuisine. Terrain de 4060 m² clos, paysagé, beau verger. Ensemble immobilier avec un gros potentiel, prévoir travaux isolation menuiseries, chauffage ? Et décoration. Habitation pour une grande famille cherchant le calme et la verdure. À visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 203, soit e, ges : 54, soit e. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85178.
Saisissez cette belle opportunité à seulement 158 000 € frais agence inclus ! Maison individuelle sans aucun travaux à prévoir et entièrement de plain pied ! À proximité de petits commerçants & au coeur d'un village au charme authentique, cette propriété est bâtie en fond d'impasse, au calme, plein sud. Construction de 2003 de bonne facture, puis rénovée avec gout, elle dispose d'un garage / atelier de 11 m², une belle buanderie / dressing afin que votre rangement soit organisé, puis de deux chambres. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'un ensemble vasque est séparé des WC. La pièce de vie de 48 m² est baignée de lumière traversante, et donne accès à une grande terrasse ensoleillée du matin au soir sans vis à vis. Son jardin est clos entièrement et vous donne la possibilité d'agrandissement si besoin. Je vous laisse soin de prendre vite contacte au 06 62 61 97 42 pour visiter dans les plus brefs délais ! À bientot, Katia MOREAU (sms et appels prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 948081.
Bien exceptionnel centre bourg de ancinnes, proche ecoles, et commerces, entièrement rénové aux normes pmr (personne à mobilité réduite) se propose à vous ! Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles ! Vous recherchez du confort de plain pied, 2 chambres, 1 grande salle de bain, un cellier, et un superbe séjour ensoleillé au rez de chaussée seront vous séduire, et répondre à vos besoins. Vous disposerez en plus, de 2 magnifiques chambres de 20 m² chacun et salle de douche / wc en étage. Même votre bureau, ou le couchage de vos convives trouveront leur place grâce aux 18 m² qu'offre la pièce palière. L'insert à bois réchauffera vos soirées d'hiver, et vous fera faire des économies énergétiques, la terrasse entièrement carrelée accueillera vos repas festifs, sans oublier la piece de vie de plus de 50 m² pour davantage de confort. Le jardin est entièrement sécurisé et clos, est agrémenté d'un cabanon pour votre rangement. L'accès aux écoles se trace facilement par les chemins piétons. En moins de 20 min d'alencon, gare et péage a28 alençon ou la hutte en 15 min, paris à 1h 45. Cette propriété est parfaitement située ! Contactez vite le 06 62 61 97 42, pour davantage de renseignements et visiter ! Katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 916345.
Située à Roullée (72600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Roullée, vous trouverez facilement des commerces locaux et des activités de plein air, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Deux places de parking, un garage et un carport complètent les extérieurs de cette propriété. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 3676 m² offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, un salon / séjour lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés. Le salon / séjour spacieux et la cuisine équipée représentent l'espace de vie principal de la maison, offrant une atmosphère accueillante. La chambre et la salle d'eau sont fonctionnelles et bien aménagées. Les extérieurs comprennent un garage, un carport et un vaste terrain propice à de nombreuses activités en plein air, faisant de cette maison un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.