Vente maison 3 pièces 81 m² Ancinnes (72610)

Iad France - Lionel Recupido vous propose : 'A Saisir' Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre pittoresque et authentique ? Cette maison de village à Bourg-le-Roi est l'endroit idéal pour vous. Nichée au cOEur de ce charmant village fortifié, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable ouvert sur une cuisine aménagée / équipée et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie pratique. La présence d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres offrant un espace de repos agréable et apaisant. Une mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeu, un bureau ou tout autre besoin selon vos envies. La terrasse, véritable petit coin de paradis, vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une commodité très appréciable au quotidien, ainsi qu'un terrain entièrement clos, permettant tous vos loisirs d'été ou vos envies de jardiner. Construite en pierres et bénéficiant de rénovations récentes, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'isolation renforcée, le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés, ainsi que la fibre optique assurent des conditions de vie optimales. La situation géographique de la maison vous permet de profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de village. Un véritable havre de paix vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sommet d'une colline, dans un environnement ouvert, lumineux et entouré de nature, ce hameau plein de caractère offre un cadre rare pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux. Située au calme, sans voisin proche, à proximité des forêts et des chemins de balade, la propriété développe environ 6,7 hectares d'un seul tenant, répartis entre deux grandes prairies closes et un espace bâti comprenant une longère et une grange. La longère, d'environ 170 m², bénéficie déjà d'une toiture reprise avec gouttières récentes. Les volumes sont en place et permettent d'imaginer une belle habitation familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil à la campagne. La grange indépendante d'environ 115 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, écuries, activité artisanale ou aménagement complémentaire. L'ensemble est entièrement à créer intérieurement. Les sols sont actuellement en terre battue et les réseaux restent à raccorder à l'intérieur des bâtiments. L'électricité et l'eau arrivent néanmoins au niveau du compteur. Le site séduira particulièrement les amoureux des grands espaces, les porteurs de projets équestres, les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un lieu authentique avec du potentiel et des terres constructibles cadastrées. L'environnement constitue un véritable atout : calme absolu, absence de nuisance, accès rapide aux chemins de promenade et sensation d'espace permanente. Possibilité d'acquérir environ 5 hectares supplémentaires selon le projet envisagé. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un site, une atmosphère et la liberté de créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608178 ).

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