Vente maison 5 pièces 128 m² Nanteau-sur-Essonne (77760)

À Nanteau-sur-Essonne, dans un environnement naturel privilégié en lisière de forêt, découvrez cette maison d'architecte de 148 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant calme, lumière et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², sublimée par un élégant sol en marbre et largement ouverte sur le jardin et la nature environnante. Les larges ouvertures, équipées de volets électriques, renforcent le confort au quotidien. La cuisine de 9 m², fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La maison propose une véritable suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que trois autres chambres aux superficies confortables, comprises entre 11 m² et 18 m², permettant d'accueillir famille, invités ou de créer des espaces de télétravail selon vos besoins. Des pièces d'eau adaptées viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espaces de loisirs ou zones de détente, dans un cadre naturel rare et préservé. Cette propriété séduira particulièrement les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes facilitant l'accès aux gares du secteur. Concernant la performance énergétique, le DPE reflète une estimation théorique. Les consommations réelles du foyer sont sensiblement inférieures et pourront être présentées lors de la visite. Une propriété rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Splendide maison en pierre de 148 m² sur un terrain de plus de 3100 m² à Nanteau-sur-Essonne Située dans un cadre champêtre, loin de l'agitation de la ville, à Nanteau-sur-Essonne. Cette maison de 7 pièces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre ainsi qu’un bureau. L'agencement est pratique et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 40 m², offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Une salle de bains moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3100 m² offre un espace de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement du grand air. Une terrasse ensoleillée vous permettra de partager des repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées. Pour les adeptes de bricolage ou les amoureux des voitures, un garage est à votre disposition pour ranger votre véhicule et vos outils en toute sécurité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, elle allie praticité et sérénité au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui comblera toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison et imaginez-vous déjà y vivre heureux en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Canovas vous propose : Idéalement située à Nanteau-sur-Essonne, au coeur du parc du gâtinais, cette jolie maison de pays aux charmes incontournables datant de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une superficie de 83 m² et un terrain de 1141 m², cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure aux allures traditionnelles avec son sol en tommettes anciennes. Rénovée en 2021, La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 1 cuisine ouverte, 1 séjour chaleureux, et des pièces annexes permettant d'aménager des espaces de vie selon vos besoins et envies. L'espace de vie principal de 19 m² vous offre un lieu de détente agréable, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est équipée de nombreux placards de rangements dans toutes les pièces. La maison dispose d'un vaste jardin arboré décomposé en 3 jardins avec 2 granges en pierres apparentes et une cave voûtée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Les expositions sud, est et ouest procurent une luminosité naturelle à la propriété en double expositions de lumière traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, cette maison est le lieu idéal pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville de Milly le forêt. les pièces de caractère témoignent du confort et du potentiel de cette demeure. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat, une cuisine est à refaire et des peintures dans la chambre à l'étage sont à envisager. Avec un système de chauffage individuel au choix, entre électricité ou poêle à bois et des équipements tels que la fibre optique, cette maison allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel. Electricité, isolation des combles par le plancher, fenêtres changées en double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 L, portail et salle de douche ont été remplacé et rénové en 2021. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Nanteau-sur-Essonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien de caractère de pays. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Canovas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518894506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Trois projets possibles pour cette bâtisse de caractère de plus de 300 m² Cette maison individuelle de 318 m², édifiée en 2007 sur un terrain de 3 200 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et son environnement paisible. Située à seulement 10 minutes de Milly-la-Forêt, vous profiterez de ses commerces, services, de la gare SNCF pour vos déplacements, et du célèbre sentier des 25 bosses, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées offrant des panoramas exceptionnels. Projet 1 : Résidence principale Faites de cette propriété votre résidence principale et profitez de ses grands volumes, notamment : - Une pièce de vie de plus de 90 m² - Une cuisine de plus de 40 m² - La possibilité de créer jusqu’à 4 suites avec salon, salle d’eau et vue panoramique sur la forêt et les champs alentours. Un cadre de vie unique, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Projet 2 : Activité de gîte La maison est déjà aménagée pour accueillir une activité touristique : - Deux appartements existants de 34 m² et 39 m², chacun équipé d’un salon, cuisine, salle d’eau et chambre - Possibilité de créer un troisième gîte de 80 m² Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour son cadre naturel. Projet 3 : Investissement locatif Pour les investisseurs, plusieurs possibilités s'offrent à vous, devis de réhabilitation en appartement disponible : - Création de 4 appartements : - 34 m² (F2) - 39 m² (F2) - 53 m² (F2) - 80 m² (F3) - Mise en location de la cuisine professionnelle à des traiteurs, pour une activité indépendante en semaine ou le week-end - Chaque logement pourrait bénéficier : - D’un espace jardin privatif ou commun - D’un espace cave Un marché local en demande constante de logements locatifs rend ce projet particulièrement attractif. Un bien aux multiples potentiels, dans un secteur en pleine expansion Que vous soyez particulier ou investisseur, cette propriété offre des perspectives rares sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Derline Matondo vous propose : Vous recherchez une maison spacieuse où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison de plus de 160 m² habitables située au Malesherbois vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa dépendance totalement indépendante, idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel, chaleureux et lumineux comprenant une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec accès extérieur, un bureau, (idéal pour le télétravail), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante ! Un véritable plus pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif, ou faire une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage d’un salon, d’une cuisine et de deux chambres dont une en enfilade. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 025 m², d'un garage ainsi qu’un abri de jardin avec four à bois. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter impérativement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Derline Matondo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 539562488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Évasion et Modernité : Votre Havre de Paix à Malesherbes Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale alliant charme traditionnel et performance énergétique. Imaginez une vie où confort rime avec économies. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 126 m² (construction 1999) pose ses valises sur un beau terrain arboré de 876 m². Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous adoptez un quotidien serein et lumineux. Les points forts qui font la différence : - Performance Énergétique : Profitez d'une autonomie partielle et de factures allégées grâce à son installation photovoltaïque intelligente. Une maison 'basse conso' avant l'heure ! - Espace de vie 'Open Space' : Une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'un salon baignée de lumière parfaite pour vos soirées entre amis. - Le coin nuit : 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée Extérieur Plein Sud : Une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les barbecues dominicaux ou le farniente. Une localisation stratégique Alliez le calme de la province et la mobilité : - Transports : Proximité immédiate des gares direction Paris gare de Lyon pour vos déplacements quotidiens. - Accès : Autoroute A6 accessible en quelques minutes. - Commodités : Écoles et centre-ville à portée de main. - Maison situé dans une impasse, idéal pour savourer le calme Pratique : Un sous sol total accentuent l’intérêt de cette maison Le mot du propriétaire : 'Une maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte, particulièrement lumineuse l'hiver grâce à son exposition.' Cette maison ne nécessite aucun travaux, juste votre emménagement Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les volumes, l'état impeccable et les prestations énergétiques en font un bien très prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.