Vente maison 5 pièces 107 m² Montrécourt (59227)

Venez découvrir cette jolie Maison individuelle, coup de coeur assuré, de plus de 129 ? m² habitables, sise sur 170 ? m² de terrain, idéalement située dans un secteur calme à Saulzoir, proche des commodités et des axes routiers, à 14kms de Valenciennes et 16kms de la ville de Cambrai. Ses atouts incluent : Au Rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC et cave. Au 1er Étage : Un long palier, dressing, 3 chambres et WC. À l'extérieur : Une jolie cour lumineuse sans vis-à-vis. Ambiance générale : lumineuse, spacieuse, agréable à vivre, cocooning. Rénovation récente, une visite s'impose, sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison de caractère rénovée, vie de plain-pied possible – 136 m² habitables avec jardin bordé par la rivière Découvrez cette charmante maison en briques datant des années 1800, récemment rénovée avec goût, qui marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans un village recherché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai. Édifiée sur une parcelle de 860 m², la propriété comprend : une maison principale de 136 m², une dépendance, un grand jardin verdoyant bordé par la rivière. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec espace bureau, salon, salle à manger et cuisine ouverte, chambre de 18 m², salle de bain neuve équipée d'une douche et d'une baignoire, toilettes indépendantes. Étage : deux grandes chambres de 12 et 20 m², un bureau de 7 m² (12 m² au sol), salle d'eau avec douche et second WC. Prestations et équipements : cuisine entièrement équipée installée en 2024, chauffage par poêle à pellets récent, deux ballons d'eau chaude, deux cuves de récupération d'eau de pluie enterrées et fonctionnelles. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Grande maison familiale de 1967, construite sur deux niveaux avec dalles béton, gage de solidité et de longévité. Offrant environ 125 m² habitables, cette demeure saine et lumineuse constitue une base de qualité pour qui souhaite entreprendre une rénovation énergétique et personnaliser son intérieur. Fonctionnelle, elle offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir une famille et créer un cadre de vie sur mesure. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts : plusieurs garages, une dépendance, un abri agricole et, à l'arrière, une grande pâture idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet de culture. Un passage latéral de 3 mètres facilite l'accès et l'organisation des espaces extérieurs. À noter qu'il conviendra de finaliser la clôture sur une partie du terrain afin de sécuriser l'ensemble. Entre potentiel, espace et solidité, cette maison rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie à la fois familial et fonctionnel, dans un environnement propice aux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Exclusivité à Verchain-Maugré : Maison de caractère avec grange aménageable - un potentiel hors norme ! PTZ BOOSTE POUR LES PRIMO-ACCEDANTS Vous recherchez un projet unique, une habitation avec cachet ou un investissement locatif stratégique ? Située au coeur de la charmante commune de Verchain-Maugré, cette maison atypique offre de multiples configurations pour répondre à tous vos projets (habitation principale, profession libérale ou investissement ). Le point fort financier (spécial primo accédants) : le bien étant classé en DPE F, il est éligible au Prêt à Taux 0 (PTZ) avec des conditions très avantageuses pour la rénovation. C'est l'occasion de financer vos travaux d'isolation et de chauffage à 0% d'intérêt et de transformer cette maison en un cocon basse consommation ! La maison principale (environ 68 m² habitable sans tenir compte de l'étage et de la buanderie) elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux. Une cuisine séparée spacieuse. Une salle d'eau récente, un wc séparé. Côté pratique : une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort de rangement non négligeable, UN étage avec un beau potentiel comprenant un palier, 2 pièces, et un grenier aménageable. Côté technique : toiture récente sur l'habitation principale, menuiseries récentes double vitrage en façade avant, isolation murs façade récente. L'atout majeur : la grange c'est la perle RARE de cette propriété ! Une magnifique grange à réhabiliter totalement. Pour les investisseurs : possibilité de créer un logement indépendant pour un revenu locatif immédiat. Pour les entrepreneurs : un espace idéal pour stocker du matériel, créer un atelier ou des bureaux. Les plus : une cave saine pour le stockage et un garage ! Cette maison pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de village authentiques et de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie longère de type fermette, idéalement située Verchain-Maugré Village prisé et recherché, calme, bien desservi et à proximité immédiate de Valenciennes (14 km). Sur une parcelle de 1707 m² et 139 m² habitable + (grenier aménageable) L'essentiel est là : une authenticité sincère, pleine de potentiel. Elle attend son nouveau propriétaire pour être sublimée et donner naissance à une nouvelle histoire de vie, un cocon créé sur mesure. Au rez-de-chaussée, on imagine un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine à réinventer et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres modulables et un grenier aménageable à la belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, libres court à vos envies les plus folles : chambres cocooning, suite parentale, bureau, coin jeux… chacun peut y projeter son propre univers. L'intérieur de la Longère est à repenser et moderniser dans son ensemble, tant sur le plan énergétique qu'esthétique. C'est une étape à prévoir, oui, mais elle ouvre surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble vraiment. Les fenêtres sont en double vitrage pvc et oscillo battant fonctionnelles et pour le mode de chauffage une chaudière gaz dedietrich Une enveloppe dédiée à l'isolation et aménagements sera à intégrer dans votre financement, pas de panique je suis là pour vous accompagner, guider pour que tout se fasse en toute sérénité. Ce lieu, c'est avant tout une vraie page blanche où tout peut être imaginé, façonné selon vos envies, vos besoins et votre manière de vivre. vie de famille, activité artisanale, investissement, création d'un gîte, d'une salle de réception ou d'un espace professionnel. Un vrai plus : installation en triphasé, parfaite pour les équipements puissants Un lieu où chaque acquéreur peut imaginer son histoire et donner vie à ses projets. Avec son cachet exceptionnel et son charme intemporel, la grange devient la véritable signature du lieu, dont on tombe immédiatement amoureux, tant son potentiel et son caractère sont évidents. Sur l'arrière vous trouverez un hangar structure en bois, puis coté jardin, les fans de potager seront comblés par de généreux espaces prêts à accueillir leurs plus belles récoltes. Bien rare ! Et si c'était tout simplement le projet de votre vie. Contactez moi pour ne pas laisser filer ce rêve… « Cécile, la clé de vos projets et de vos sourires. » 06 20 87 51 99 cecile.tanguy@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : 06 20 87 51 99, E-mail : cecile.tanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025.

Votre conseiller safti benjamin legrain, vous propose ce charmant plain-pied individuel de 105 m² habitables, édifié sur une parcelle de 540 m², situé dans une rue calme et sans nuisance sonore à 3mn de haspres la maison se compose : d'un séjour lumineux de 33 m² équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante de 9 m², une véranda de 15 m² avec vue sur le jardin, une salle de bain moderne de 7 m² avec douche à l'italienne et espace dressing attenant, wc indépendant ainsi que 3 chambres de 11 m², 9 m² et 9 m². Un grand garage de 50 m² avec porte sectionnelle électrique, une terrasse spacieuse, une allée bitumée permettant le stationnement de 5 véhicules, un jardin clos, agréable et facile d'entretien. Caractéristiques techniques : chauffage électrique et bois, menuiseries récentes (moins d'un an), tout-à-l'égout conforme, fibre optique, taxe foncière : 800 €. * les plus : maison individuelle de plain-pied, quartier calme, grand garage, véranda, aucun gros travaux à prévoir. * une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 192 000€ frais d'agence inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.