Vente maison 5 pièces 110 m² Montigny-en-Gohelle (62640)

Située dans la charmante ville de Montigny-en-Gohelle (62640), cette maison de 106 m² est implantée sur un terrain de 346 m² offrant un cadre tranquille et familial. À proximité, se trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces verts propices aux balades en famille. La ville est réputée pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison à usage d'habitation, dispose d'un petit salon accueillant ainsi que d'un grand salon salle à manger idéal pour recevoir. À l'étage, on retrouve trois chambres offrant espace et confort. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien, un se situe en bas et l'autre à l'étage. Avec ses 5 pièces et son emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un jardin vient compléter ce bien pour le bonheur de toute la famille. Ainsi qu'une porte de garage motorisée pour rentrer son véhicule dans la cour. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations voisines, offrant plusieurs possibilités selon votre projet : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou transformation en une seule grande habitation. La première maison, d'environ 45 m² habitables, est actuellement louée et se compose : d'un séjour, d'une cuisine, de WC, d'une salle d'eau, et d'une chambre à l'étage. Elle génère actuellement un revenu locatif de 505 € par mois + 170 € de charges. À noter : le bien sera libre à partir du 31 mai, laissant aux futurs acquéreurs le choix de poursuivre la location ou de réunir les deux maisons en une seule habitation. Cette maison ne dispose pas d'extérieur mais bénéficie d'un garage. La seconde habitation, d'environ 115 m² habitables, nécessite un rafraîchissement et offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau. À l'étage : deux grandes chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, de dépendances, d'un garage et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Selon votre projet, cet ensemble peut ainsi devenir : ? un investissement locatif avec revenu immédiat, ? une résidence principale avec un complément de revenus, ? ou une grande habitation familiale avec deux garages. DPE : D Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Claire Palczynski Safti 06 51 66 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Située dans la charmante ville de Montigny-en-Gohelle (62640), cette maison de 106 m² est implantée sur un terrain de 346 m² offrant un cadre tranquille et familial. À proximité, se trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces verts propices aux balades en famille. La ville est réputée pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison à usage d'habitation, dispose d'un petit salon accueillant ainsi que d'un grand salon salle à manger idéal pour recevoir. À l'étage, on retrouve trois chambres offrant espace et confort. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien, un se situe en bas et l'autre à l'étage. Avec ses 5 pièces et son emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un jardin vient compléter ce bien pour le bonheur de toute la famille. Ainsi qu'une porte de garage motorisée pour rentrer son véhicule dans la cour. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Située dans une rue très calme et peu passante, découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m² habitables, offrant un très beau potentiel après un rafraîchissement. C'est la toile blanche idéale pour créer la maison de vos rêves ! Les points forts de la maison : Le confort déjà présent : Double vitrage installé sur l'ensemble de la maison et combles isolés pour une bonne performance énergétique (DPE classé en D). Les extérieurs & annexes : Un agréable jardin pour vos moments de détente, un garage fermé et un sous-sol complet (idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie). Une distribution idéale et spacieuse : Espace de vie : Une cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d'ouverture) et un vaste salon / salle à manger lumineux de 32 m². Espace nuit (3 chambres) : Une première chambre confortable de 12 m². Une deuxième chambre mansardée de 17 m² au sol (14 m² loi Carrez). Une troisième chambre mansardée de 11 m² au sol (9 m² loi Carrez). Une maison saine, bien isolée, avec de beaux volumes et un sous-sol complet extrêmement pratique. Quelques travaux de décoration suffiront à en faire un véritable cocon familial chaleureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

À découvrir sur la commune de Montigny-en-Gohelle : une maison de caractère datant d'avant 1949, alliant authenticité et grand extérieur. D'une superficie habitable de 97 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux de 15 m² avec parquet pouvant être aménagé en chambre (possibilité de semi plain-pied) Salle à manger de 15 m², également parquetée Bureau de 9,72 m² pouvant se transformer en salon Cuisine spacieuse de 17 m² Salle d'eau de 8 m² avec WC À l'étage : 2 belles chambres de 17 m² et 15 m² Les + qui font la différence : Très grand extérieur, idéal pour profiter des beaux jours Pergola parfaite pour les repas d'été et moments conviviaux Garage de 17 m² avec porte automatique Possibilité d'aménager une buanderie pour optimiser le rangement et désencombrer la maison DPE : D Prix : 159 000 € Une maison atypique, pleine de potentiel et de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du charme et de beaux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Maison de ville à rénover avec jardin et garage – Montigny-en-Gohelle Située sur la commune de Montigny-en-Gohelle, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle développe environ 90 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre en façade ainsi que d'une pièce traversante pouvant être repensée afin d'agrandir la cuisine ou la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées offrant des volumes complémentaires. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage traversant d'environ 19 m² permettant l'accès vers l'arrière, ainsi que d'un terrain d'environ 365 m². La maison a bénéficié de certains travaux, notamment l'électricité, mais nécessite encore une rénovation : chauffage, ventilation, isolation complémentaire, finitions et redistribution intérieure selon le projet souhaité. Un bien avec du potentiel, idéal pour acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son habitation située à proximité des étangs, commerces, A21, Collèges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

Iad France - Martin Lezy vous propose : Venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5ème selon vos besoins. Vous bénéficierez d’un espace de vie à repenser entièrement pour créer un intérieur moderne et lumineux, avec de nombreuses possibilités d’agencement : suite parentale, dressing, bureau… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², offrant un bel espace pour les moments en famille ou pour aménager une terrasse et un coin détente selon vos envies. Un véritable atout : 1 garage, idéal pour le stationnement et le stockage. ️ Travaux Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien et d’en exploiter tout le potentiel. Les + du bien 4 chambres dont 2 au rez de chaussé (possibilité 5) 6 pièces jardin env. 500 m² 1 garage fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Lezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 999707664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.