Vente maison 5 pièces 77 m² Montigny-en-Gohelle (62640)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations voisines, offrant plusieurs possibilités selon votre projet : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou transformation en une seule grande habitation. La première maison, d'environ 45 m² habitables, est actuellement louée et se compose : d'un séjour, d'une cuisine, de WC, d'une salle d'eau, et d'une chambre à l'étage. Elle génère actuellement un revenu locatif de 505 € par mois + 170 € de charges. À noter : le bien sera libre à partir du 31 mai, laissant aux futurs acquéreurs le choix de poursuivre la location ou de réunir les deux maisons en une seule habitation. Cette maison ne dispose pas d'extérieur mais bénéficie d'un garage. La seconde habitation, d'environ 115 m² habitables, nécessite un rafraîchissement et offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau. À l'étage : deux grandes chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, de dépendances, d'un garage et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Selon votre projet, cet ensemble peut ainsi devenir : ? un investissement locatif avec revenu immédiat, ? une résidence principale avec un complément de revenus, ? ou une grande habitation familiale avec deux garages. DPE : D Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Claire Palczynski Safti 06 51 66 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Située dans la charmante ville de Montigny-en-Gohelle (62640), cette maison de 106 m² est implantée sur un terrain de 346 m² offrant un cadre tranquille et familial. À proximité, se trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces verts propices aux balades en famille. La ville est réputée pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison à usage d'habitation, dispose d'un petit salon accueillant ainsi que d'un grand salon salle à manger idéal pour recevoir. À l'étage, on retrouve trois chambres offrant espace et confort. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien. Avec ses 5 pièces et son emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un jardin vient compléter ce bien pour le bonheur de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

À découvrir sur la commune de Montigny-en-Gohelle : une maison de caractère datant d'avant 1949, alliant authenticité et grand extérieur. D'une superficie habitable de 97 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux de 15 m² avec parquet pouvant être aménagé en chambre (possibilité de semi plain-pied) Salle à manger de 15 m², également parquetée Bureau de 9,72 m² pouvant se transformer en salon Cuisine spacieuse de 17 m² Salle d'eau de 8 m² avec WC À l'étage : 2 belles chambres de 17 m² et 15 m² Les + qui font la différence : Très grand extérieur, idéal pour profiter des beaux jours Pergola parfaite pour les repas d'été et moments conviviaux Garage de 17 m² avec porte automatique Possibilité d'aménager une buanderie pour optimiser le rangement et désencombrer la maison DPE : D Prix : 159 000 € Une maison atypique, pleine de potentiel et de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du charme et de beaux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Iad France - Martin Lezy vous propose : Venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5ème selon vos besoins. Vous bénéficierez d’un espace de vie à repenser entièrement pour créer un intérieur moderne et lumineux, avec de nombreuses possibilités d’agencement : suite parentale, dressing, bureau… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², offrant un bel espace pour les moments en famille ou pour aménager une terrasse et un coin détente selon vos envies. Un véritable atout : 1 garage, idéal pour le stationnement et le stockage. ️ Travaux Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien et d’en exploiter tout le potentiel. Les + du bien 4 chambres dont 2 au rez de chaussé (possibilité 5) 6 pièces jardin env. 500 m² 1 garage fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Lezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 999707664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur prisé de Montigny-en-Gohelle, Logehome Henin Beaumont vous propose cette maison individuelle en retrait de rue d'environ 122 m² avec son architecture atypique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur la cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain complète ainsi que des espaces annexes pratiques. À l'étage, les belles chambres dont une de 18 m² avec terrasse suspendue, véritable espace privilégié. À l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis complète ce bien, ainsi qu'un garage 2 voitures de 33 m² sur dalle béton et un parking privé pouvant accueillir camping-car, utilitaires ou plusieurs véhicules. Une maison pleine de personnalité, idéal pour les amateurs de volume ou les projets annexes (activité pro, artisan ou projet d'aménagement) Ne tardez pas à découvrir l'ensemble de ses prestations en contactant votre conseiller Grégory Descamps au 03 21 49 00 00. (vidéo disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un bien situé dans un quartier prisé, au calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, grands axes) ? L'agence LOGEHOME Hénin-Beaumont vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle bien entretenue et fonctionnelle vous offrant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine meublée avec accès sur la terrasse et le jardin et toilettes séparés. Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble du bien. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin clos et arboré. Cette maison possède également un garage, une place de parking privative ainsi que de nombreux stationnements disponibles aux alentours. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller François-Xavier MARKEY au 03 21 49 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .