Iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle à Montbéliard - Emplacement Idéal, Opportunité Unique ! Vous rêvez d’une maison moderne et spacieuse dans un quartier calme et recherché ? Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2016, située à Montbéliard, dans le secteur prisé du pied des goutes. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400m du centre commercial Leclerc et à proximité immédiate de l’autoroute et du centre-ville. Cette maison se trouve dans une impasse, hors lotissement, à côté du pôle Universitaire et du lycée Germaine Tillion, garantissant tranquillité et commodités. Avec une surface habitable de 155 m², cette maison offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand garage double avec porte sectionnelle, un vaste salon / salle à manger inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium avec BSO, donnant sur une terrasse et un jardin avec une piscine creusée à finir (dalle béton déjà coulée). La cuisine équipée haut de gamme et la salle de bain avec balnéo et WC complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec accès à un balcon doté de garde-corps en verre, dont une avec dressing. Une troisième chambre vous offre un accès à une superbe terrasse de 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain de 846 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison rare à la vente bénéficie d’un emplacement idéal, combinant calme, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d’exception. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 846 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.