Vente maison 5 pièces 101 m² Montbel (09600)

À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et commerces, cette maison rare se situe dans le charmant hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, elle offre un cadre paisible et ressourçant, parfait pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attractifs. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte conviviale et le poêle à bois Invicta créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent, un adolescent ou de créer un gîte ou chambres d'hôtes, très demandé par une clientèle étrangère, assurant un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent le logement principal. Le jardin arboré et en partie constructible, avec ses fruitiers (cerisiers, pruniers, nectariniers, poiriers, pommiers), offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour augmenter la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Un bien rare combinant confort familial, luminosité et potentiel locatif fort – à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Située au coeur du village de Chalabre, cette propriété historique du XVIIe siècle, ancien presbytère, s'étend sur cinq niveaux pour une surface utile de 944 m². Elle offre un fort potentiel pour des projets variés : résidence familiale, hébergement touristique, boutique, restaurant ou création de logements. En sous-sol, une cave en dalles de pierre de 200 m² s'ouvre sur un jardin clos de 1 355 m² planté d'arbres centenaires, doté d'un puits, d'un potager et d'un poulailler. Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert un garage et trois grandes pièces pouvant accueillir des réceptions ou des activités commerciales, avec un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage propose quatre à cinq chambres ainsi qu'une vaste pièce à aménager de 72 m². Le dernier niveau présente un plateau de 200 m² susceptible de permettre la création de pièces supplémentaires ou d'appartements. Un bâtiment annexe d'environ 60 m² dans le jardin offre la possibilité de réaliser un logement indépendant. Plans disponibles sur demande. Caractéristiques techniques : charpente refaite, double vitrage (ancien), chaudière centrale bois, garage, murs en pierre. Propriété offrant à la fois le charme de l'ancien et de nombreuses perspectives de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

C'est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique. Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée. Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d'eau, d'atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Le second étage, d'une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : création de deux appartements, chambres d'hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies. Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé. Un bien unique, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 € Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Dans le département de l'Aude (11), au coeur de la vallée de l'Hers-Vif, venez découvrir cette maison du XIXe siècle située en plein centre du village de Chalabre L'entrée de ce bien atypique se fait par un séjour chaleureux équipé d'un insert et d'une cuisine aménagée. Au demi niveau, vous trouverez le salon et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage est composé d'une chambre de 21 m² avec coin dressing et d'une salle de bain avec wc. Quelques marches supplémentaires vous ferons accéder à la suite parentale équipée de la climatisation, d'une salle d'eau et d'un wc japonais. Deux chambres dont une passante constituent le second étage. Les combles de cette maison ont été aménagées en chambre avec wc, d'une surface au sol de 27 m². Avec son garage et sa cave en suppléments, cette maison est prête à accueillir de nouveaux projets familiaux. Proche de toutes les commodités, du lac de Montbel et à seulement 1h de Carcassonne et de son aéroport, ce bien vendu meublé, vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante. * Climatisation * Tout à l'égout * Pierres apparentes * Parquets * Adoucisseur d'eau * Double vitrage * Moustiquaires * Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au calme, venez découvrir ce plain-pied construit en 2009 de 106 m² sur une parcelle de terrain de 1300 m². Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout de 41 m² avec un accès à une buanderie et au garage de plus de 22 m². 3 chambres de 9-11-11 m² dont deux avec rangements intégrés, un bureau de 7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaire, un wc séparé. Double vitrage - reliée au tout à l’égout - chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Sur l’extérieur : places de stationnements - terrasse - chalet en bois (atelier ) - abris bois. Servitude des eaux de la commune sur une partie du terrain (regard ). Ses atouts : plain-pied - lumineux - au calme - parcelle clôturée et arborées. Taxe foncière : 1293 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalabre proche. Ensemble d'immobilier à rénover comprenant 3 bâtiments principale dont une maison dans son jus, une autre maison aussi à rénover et une dépendance sur terrain de 11.655 m² en totale. Le bien est situe en bordure d'un village paisible. Le terrain avec vue panoramique est en pente et derrière les maisons. Il n'y a pas de vis à vis. Beaucoup de possibilités, charme et caractère. Plusieurs habitations indépendant possible. Au calme.