Située au coeur du centre-ville de monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une très belle entrée avec couloir. Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi. Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle. Une buanderie. Une salle de bains avec wc aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement). Un autre wc indépendant. Côté nuit : une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m². L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m². L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution : 103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies. - extérieur et dépendances - a l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville. Dépendances : garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin. Équipements : un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin). - infos techniques - localisation : plein centre-ville de monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m). Menuiseries : double vitrage pvc au rez-de-chaussée. Chauffage : gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée). Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 450 euros. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Ce bien est affiché au prix de 365 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450762- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 450762ARMACharmante maison à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Édifiée en 1982 et en bon état, cette construction de 189 m² offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des moments extérieurs. Le sous-sol complet apporte des rangements pratiques et des possibilités d'aménagement. Située à Monnaie, dans un secteur résidentiel calme et agréable, proche des commodités et des axes routiers. Prix demandé : 399 800 EUR. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 0000.
Découvrez cette maison de caractère à vendre, située au cœur de Monnaie, Indre-et-Loire. Construite en 1850, cette propriété spacieuse de 220 m² offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant des rénovations. Avec 6 chambres, 2 salons, un grenier aménageable, un garage et un parking intérieur, elle est idéale pour les familles nombreuses. Prix attractif de 317 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 350.
Iad France - Alice Ravinet vous propose : * Charmante Maison Familiale à MONNAIE * Située dans la paisible commune de Monnaie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche à la fois espace, confort et tranquillité. Construite en 1984, cette maison de 189 m² sur un terrain de 1800 m² est parfaite pour ceux qui cherchent à allier espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous arrivez par une entrée cathédrale qui donne accès à un salon / salle à manger avec cheminée en pierre à foyer fermé, une cuisine équipée, une véranda avec espace buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, une très grande mezzanine avec espace jeux et bureaux donne accès à 2 grandes chambres, un cagibi et à une salle d'eau avec WC. Un sous sol complet complète la maison offrant de grande capacité de stockage ainsi que le stationnement de deux véhicules. Un jardin plat et arboré complète l'ensemble. Proche des commodités et des écoles. Ne tardez plus à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale récente 4 chambres avec jardin – Monnaie Dans un environnement calme et recherché de Monnaie, découvrez cette belle maison individuelle de 116 m² construite en 2016, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 572 m², cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants grâce à ses volumes agréables et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une belle pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et moderne, une véranda accueillante faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir. À l’étage, trois belles chambres complètent l’espace nuit ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir : la maison est en bon état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin propice aux moments de détente, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Les + : Abri de jardin Balançoire Trampoline Piscine Intex Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie familiale sereine. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À l'écart du centre ville, dans un belle environnement résidentiel, une maison récente sur une parcelle clôturée et munie d'un portail électrique comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre ouvrant sur une large terrasse équipée d'une pergola, une cuisine ouverte meublée équipée, une buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire et une douche, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 3 chambres, un dressing, un wc séparé. Maison équipée en domotique et pourvu d'un chauffage à l'aide d'un poêle à pellets. Le jardin est en parfait état, un carport et un garage fermé compète cet ensemble. Venez découvrir ce bien au plus vite Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1456 € - DPE : B - Mode de chauffage : Bois - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Yohan Sorret vous propose : Charmante maison familiale de 153 m² à REUGNY Cette maison de 1880, située sur la commune de Reugny, a beaucoup de charme. Avec ses 153 m² habitables et un grand jardin arboré de 1 252 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée qui mène à une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec une arrière-cuisine très pratique. Le séjour, chaleureux, est le centre de la maison, avec une cheminée à foyer ouvert et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit est bien organisé : une grande suite parentale avec salle de bain privée, des WC séparés, une chambre classique et un troisième espace confortable, parfait pour une chambre d’enfant, une chambre d’appoint. Les pièces bénéficient d’une bonne luminosité, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne, complété par la cheminée qui ajoute un côté convivial. À l’extérieur, le grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente. Vous pourrez aussi facilement aménager cet espace selon vos envies. Voici une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre préservé. Ne tardez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.