Grosse opportunité - Maison quasi entièrement rénové sur les plus gros postes de dépenses Au sein de la municipalité de Moirans, sur une parcelle d'une superficie de 750 m², cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la gare et les voies rapides permettant de rejoindre aisément Voiron, Grenoble ou Lyon. L'extérieur se caractérise par un environnement verdoyant qui crée une atmosphère accueillante. L'espace extérieur comprend une piscine ainsi qu'un pool house abritant un barbecue en dur et un four à pain. La toiture de la maison a été entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce adjacente pouvant servir de salon, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures orientées au sud. À ce niveau, une chambre spacieuse avec une salle d'eau et des toilettes attenantes est également présente. Les murs ont été isolés et le plancher isolé par le sous-sol. Au premier étage, deux chambres de dimensions généreuses, une autre chambre pouvant être aménagée en salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une dernière chambre avec une mezzanine sont disponibles. Des travaux de second oeuvre restent à achever, notamment la pose de revêtements de sol, la finition des cloisons en placo et l'installation électrique. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage, avec la possibilité de le transformer en atelier. On y trouve également la machinerie de la pompe à chaleur et du chauffe-eau thermodynamique, garantissant une faible consommation d'électricité pour l'eau chaude et le chauffage. Le garage, attenant à la propriété, abrite la machinerie de la piscine, bien que seul un véhicule de petite taille puisse y être garé. Il est également possible de stationner une voiture devant le garage dans la petite cour, avec une facilité de stationnement supplémentaire dans la rue Joseph Bernard. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²

Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.