Maison 5 pièces à vendre à Martres-sur-Morge (63720)

Martres sur morge centre maison de 140 m² habitables plus 160 m² de dépendances sur 1114 m² de terrain. Belle entrée de 7 m² avec son wc et vasque, magnifique cuisine équipée de 24 m², séjour de 31 m² ouvrant sur sa terrasse couverte et la piscine, 2 chambres (10.50 m² et 13.70 m²) avec placards, salle d'eau avec double vasques, chaufferie, palier avec placard - au 1er étage bureau / chambre 21 m², chambre avec sa baignoire, double vasques et wc 20 m² - chauffage gaz avec chaudière frisquet plus insert à granulets (récent) et poêle à bois - couverture de la maison refaites en 2017 - 2 caves - 2 puits - belle piscine haricot - dépendances composées garages, cuisine d'été, atelier, local technique piscine, local vélo plus au 1er étage diverses pièces - petite maisonnette à restaurer avec accès sur la route pour location ou autre - portail électrique - fibre - endroit reposant et apaisant - commerces et écoles à 2 mn - 7 mn d'ennezat (grande surface, cabinet médical. Etc, etc. ) -10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 605841 ).

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18 m² sous combles spécialement réservés aux enfants. Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5 * 2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz, vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh / m² / an) et de classe climat C (23 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À Pontmort, sur la commune de Chambaron-sur-Morge, découvrez cette maison individuelle de 2005 offrant environ 135 m² habitables, sur un terrain clos de près de 900 m². Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. Avec ses 5 chambres, chacun trouve naturellement sa place, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Un garage de 35 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien fonctionnel. Une maison pensée pour la vie de famille, où espace, calme et confort se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Située sur la commune prisée de Le Cheix-sur-Morge, cette villa contemporaine de 2023, conforme à la réglementation RT 2012, développe environ 410 m² habitables. Développée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces aux volumes généreux, auxquels s'ajoute en complément un espace intérieur de 90 m² dédié à une piscine chauffée, le tout édifié sur un terrain d'environ 1 070 m². La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces du quotidien accessibles à pied, ainsi qu'une école primaire à proximité immédiate et un arrêt de bus desservant collège et lycée. Dès l'entrée, le charme opère avec une authentique porte de riad de plus de 100 ans, apportant cachet et caractère. La maison séduit immédiatement par son esprit loft rare, où l'inspiration riad rencontre une architecture contemporaine. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Elle propose un vaste espace ouvert avec cuisine moderne et de larges baies vitrées, offrant une luminosité remarquable. La maison se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Un garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, avec une pelouse en cours d'aménagement. L'ensemble est entièrement clos par un mur de 2,20 mètres, créant un véritable cocon, limitant le vis-à-vis et atténuant les nuisances sonores. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant volumes, modernité et originalité. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Taxe foncière : 3 222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Entraigues centre ville, maison en pierres à restaurer entièrement offrant 133 m² habitables sur 797 m² de terrain avec une grange de 185 m² dont la toiture a été refaite entièrement (charpente et couverture) et un hangar de 40 m² - la maison est composée d'une entrée de 10 m², cuisine / salle à manger 29 m² et d'un séjour de 28 m² - au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc - au second étage combles aménageables de 80 m² - chauffage gaz - prévoir travaux de rénovation (toiture, fenêtres, électricité, isolation etc. ) - selon l'audit énergétique environ 55 000€ pour l'amélioration de la consommation énergétique (pac, fenêtres, porte, isolation) - 2 mn des écoles - 5 mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600558 ).

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Les trois grandes qualités d'un bien rare. C'est la première question que vous devrez vous poser. Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 144, soit D, GES : 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113.

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand. La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet. Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux. Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Chappes centre maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 311 m² - cette maison sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 23,50 m², un séjour / salon de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur la cour, wc avec lave-mains, placard et dégagement - au 1er étage 3 chambres (10 m², 11 m², 14,50 m²) dont une avec placard, grande salle de bains de 8,00 m² avec double-vasque et baignoire, dressing, wc, dégagement - double vitrage pvc - chauffage gaz - double garage de 38,50 m² - bon état général - quartier calme et paisible - a 2 mn des écoles et petits commerces - 5mn d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de riom et autoroute - 20 mn de clermont- fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600464 ).

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Idéalement située sur une avenue riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur. Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100 m², non attenant. À ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit e, ges : 61, soit e. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85047.

À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 162 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur poutres apparentes, pierre et volumes confortables. La maison propose 4 chambres, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente en plein cœur de ville. Côté annexes, vous bénéficiez de caves, atelier, dépendances, ainsi que d'un garage indépendant (un second garage existant pourra être dissocié selon le projet). - Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un poêle à granulés - Taxe foncière : 2 200 € - Emplacement privilégié + charme + extérieur avec piscine : un bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Maison à rénover - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Située à Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de 53 m² sur deux étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs avertis ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine, avec WC. À l'étage, deux chambres offrent un potentiel intéressant pour la création d'un douillet cocon familial. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme et son caractère. Cependant, cela offre l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité des commodités et des axes de transports, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardins et d'espaces extérieurs, une cave au sous-sol peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire ou être réaménagée en pièce de vie complémentaire. Les caractéristiques de la maison comprennent le câble TV, la fibre optique et l'assainissement pour votre confort au quotidien. En conclusion, cette maison à fort potentiel représente une belle occasion d'investissement. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle peut devenir le lieu de vie idéal répondant à vos attentes. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210 m² à 280 m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville est faite pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale / commerciale, gros potentiel. C'est une maison bleue. située à Aigueperse (63260), elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55 m² (entrée indépendante possible sur la grande rue). Une grande buanderie de 21 m², puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur sécurisée de 15 m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau, atelier d'artiste. ). Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant vos inspirations et goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité refaite, toiture neuve Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom avec Garage et Terrasse Coup de cOEur assuré pour cette maison de village située à Saint-Bonnet-près-Riom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un environnement convivial. Répartie sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont un véritable atout pour une vie de famille harmonieuse. Un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les expositions Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de chauffage individuel au gaz contribuent à votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi d'un atelier. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un grenier idéale pour du rangement ou pour agrandir la surface de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à rénover. Espace vie de plein pied ainsi que trois chambres et une salle de bain, wc séparé. Gros potentiel d'agrandissement à l'étage avec une quatrième chambre et un second point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. Une magnifique pièce sous charpente traditionnelle laissera libre cours à votre imagination ! Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet ! Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 351.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville d'environ 130 m² habitables soit environ 226 m² totale à Saint-Bonnet-près-Riom. Située dans un environnement calme, à seulement 300m des commerces et écoles, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Située au nord de Riom, vous serez séduit par la qualité de vie de village et proximité immédiate des pôles dynamiques. Environ 2000 habitants, village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa qualité résidentielle. La vie quotidienne y est particulièrement agréable grâce à la présence de commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes. Le centre de Riom se rejoint en moins de 5 minutes (environ 3 km), permettant un accès rapide aux zones commerciales, établissements de santé et bassins d'emploi, tandis que Clermont-Ferrand se situe à environ 15 minutes (13 km). Côté accessibilité, la commune bénéficie d'une excellente desserte routière avec les entrées d'autoroute A71 et A89 situées à Riom, à environ 5 km, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Vichy ou encore Paris. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire, accessibles rapidement (environ 300 à 500 mètres selon les secteurs). Les collèges et lycées se trouvent à Riom, à moins de 5 minutes en voiture ou transport en commun, assurant une continuité scolaire simple et efficace. Enfin, l'environnement naturel, entre espaces agricoles et paysages ouverts, apporte une véritable sensation de respiration, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Dès l'entrée, la maison se distingue par des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage d'environ 78 m², idéal pour stationner, stocker ou s'organiser. À l'étage principal, la pièce de vie d'environ 32 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le salon et la salle à manger offrent un lieu convivial et modulable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une suite parentale ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une organisation confortable au quotidien. Le dernier étage avec trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sans vis-à-vis, elle offre un espace agréable pour les repas, la détente ou les moments en famille. Construite en 2016, cette maison est en excellent état général classé avec un DPE en C, elle dispose de prestations modernes : climatisation réversible, isolation renforcée, huisseries dernière génération avec volets roulants électriques, fibre optique. Un atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires permettant de générer un revenu annuel d'environ 800 €, contribuant à optimiser les charges énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 560 €. Pour toute information complémentaire contactez-moi. Vous retrouverez sur mon site Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter. Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 946020.

Iad france - laurence le golvan vous propose : coup de cœur – maison de plain-pied avec sous-sol complet à beauregard-vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition nord / sud – chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison combles aménageables tout-à-l’égout – chauffe-eau récent – volets électriques écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès a71 / a75 / a89 à 8 min. à visiter sans tarder. - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence le golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, chaque jour a un parfum de vacances. Dès les premiers pas, on respire le calme, la lumière, l'espace. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet vous offre une parenthèse de sérénité au quotidien. À l'intérieur, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, des chambres aux dimensions généreuses, où chacun pourra créer son propre cocon, et une circulation fluide, pensée pour le confort de tous. L'hiver venu, on s'imagine déjà lové dans un fauteuil, un plaid sur les genoux, à savourer la chaleur réconfortante de la cheminée pendant que dehors, le silence enveloppe le jardin endormi. Et ce n'est pas tout : le grenier, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel incroyable. Besoin de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail au calme ? Tout est possible. Ici, la maison s'adapte à vos envies. À l'extérieur, dès les beaux jours, le jardin devient un terrain de jeu et de détente. Badminton sous le soleil, parties de pétanque entre amis, apéritifs d'été sous les étoiles ? Ici, le temps ralentit. Deux garages viennent compléter le tableau, prêts à accueillir confortablement vos véhicules, vélos ou équipements de loisir. Tranquillité, accessibilité, espaces et convivialité sont les maîtres mots de ce lieu unique. Mais pour vraiment ressentir cette atmosphère, rien ne vaut une visite. Laissez-vous charmer ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 289, soit E, GES : 42, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.