Vente maison 5 pièces 96 m² Marsas (33620)

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf. 930305.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans la charmante commune de Marsas (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate d'un collège, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités locales. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol semi-enterrée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse pour profiter des repas en plein air et d'un grand jardin entièrement clôturé offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Trois places de parking extérieures sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 177 m² offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, trois chambres avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire, une salle de jeux pour divertir petits et grands, une grande buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Construite en 2001, cette maison de maçon réalisée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide Maison de Campagne ou longere de 145 m² sur un Terrain de 800 m² à Gauriaguet Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de caractère, construite en 1900 et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un espace privé et cosy à chacun de ses occupants. Un bureau de 7.5 m² pouvant devenir une salled'eau. Avec ses 800 m² de terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage fait partie de cette demeure. Les équipements tels que le chauffage individuel, la cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, cette maison offre un accès facile et rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de campagne à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette adorable longère en pierre entièrement restaurée avec goût. Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité. Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement. À l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité. Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris / Bordeaux saura vous séduire grâce à son charme et ses matériaux de qualité, ce qui vous fera oublier sa mitoyenneté. Si vous souhaitez poser vos valises à 30 mn de Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire partager ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 609789 ).

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet) à pied, découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable avec dépendance de 33 m², située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime + un bureau. Une belle terrasse couverte. Un grand atelier pour vos projets locatif, pour du stockage ou profession libérale alimenté en eau et électricité. Des carrés potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Panneaux solaire, puit, cave à vin, piscine viennent compléter cette ensemble. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.