Vente maison 5 pièces 143 m² Marquefave (31390)

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dès l’entrée, cette maison de construction traditionnelle révèle de beaux volumes grâce à ses 177 m² de superficie utile ainsi qu'une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour à plafond déplafonné, offre un espace convivial, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Deux vérandas, respectivement de 12 et 20 m², prolongent agréablement l’espace vers l’extérieur. Un cellier de 8 m², une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter la partie jour avec confort et praticité. Le coin nuit s’articule autour d’un dégagement équipé d’un split réversible. Vous y trouverez un toilette séparé supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, ainsi que quatre chambres de 14 à 15 m² environ. L’une d’elles dispose d'une salle d’eau privative comprenant douche et meuble simple vasque. Les combles aménageables sur environ 45 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2000 m² environ est parfaitement équipée : carport bâti de 15 m², abri de 40 m², garage carrelé de 18 m² attenant à la maison avec arrière-cuisine, sans oublier un second garage de 50 m² avec fosse à vidange. Une cave vient compléter cet ensemble. Le jardin abrite également une piscine bâtie 5x10 m au chlore, protégée par un dôme, avec liner changé en 2021 et pompe récente, ainsi qu’un pool house de 5 m² et un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Côté technique, le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et eau sanitaire assurés par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, split réversible ajouté en 2024, panneaux photovoltaïques de 6,4 kWh datant de 2023 avec autoconsommation et revente rapportant environ 700 € / an, fibre optique et combles réisolés en 2022. La maison est construite sur vide sanitaire accessible et bénéficie d’un assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception t6 à carbonne – performance énergétique a au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 182 m² sur une parcelle de 940 m². Alliant modernité et confort elle se distingue par des prestations haut de gamme. L'extérieur, un véritable paradis : profitez d'une piscine de 28 m² et d'un salon enterré avec brasero, idéal pour vos soirées. Une dépendance de 17 m² complète ce bien (bureau ou studio avec salle d'eau et wc). L'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, 5 chambres spacieuses (ou 4 + bureau), 2 sdb et 2 wc. Équipements premium : 1 grand dressing, climatisation, fibre, vidéosurveillance et accès pmr. Emplacement stratégique : transports : gare sncf à 5 min (toulouse en 35 min), accès rapide a64. Commodités : commerces, supermarchés et écoles (maternelle au collège) à proximité immédiate. Un bien rare combinant prestations haut de gamme et sobriété énergétique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiago reis, tél. : 07 71 13 12 29, e-mail : tiago.reis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 992630897.

Sur la commune de Noé, venez découvrir cette propriété unique et de caractère dans un joli cadre avec une vue sur les Pyrénées. Cette propriété rénovée minutieusement et avec goût de 1957, fait environ 220 m² habitable, sur 1 492 m² de terrain. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec son escalier en marbre, desservant une salle à manger d'environ 27 m² baignée de lumière incluant un poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, un salon d'environ 38 m² avec cheminée. Le salon donne accès à une spacieuse mezzanine de 21 m² pouvant faire office de bureau / pièce de jeux. Le rez-de-chausée se poursuit avec un bureau d'environ 12 m², ouvert sur la salle à manger. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un accès indépendant au jardin. Un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres, dont la plus grande chambre de 20 m² avec dressing et balcon privatif, offrant une vue sur les Pyrénées. Une salle de bain avec douche à l'italienne, possédant aussi un balcon privatif. Une buanderie avec WC. Un garage attenant se trouve également sur la propriété. Dans le jardin, vous avez disposition une piscine existante à rénover. Véritable coup de coeur ! Les prestations : chaudière individuelle gaz à condensation 2022, poêle à granulés flamme verte de 2020, double vitrage PVC. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison contemporaine et lumineuse, présentée dans un état irréprochable, proposant 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau. L'exterieur, tout aussi soigné dispose d'une piscine sans vis à vis et un grand garage de 42 m². Le plus : panneaux photovoltaiques, pompe à chaleur et puits Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Villa de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Vous disposez d'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain mixte et d'une grande mezzanine. Un beau jardin avec terrasses, piscine à rénover et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Belle maison de 358 m² avec un parc de 4693 m². La maison est actuellement divisée en deux appartements, un à l'étage et un en rez-de-chaussée. Les appartements sont loués : appartement rez-de-chaussée loyer 610 € hors charges (anniversaire bail 15 / 01 / 2028), appartement étage loyer 680 € charges comprises soit 640 € hors charges + 40 € de provisions sur charges (anniversaire bail 18 / 09 / 2026). Cette maison est située en zone batiements de france, tous commerces gare ecoles et collège à pieds. Maison de caractère fin XIX ème qui offre de belles possibilités. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 9 950 € et 13 520 € (référence prix et abonnement 2021 2022 et 2023). Classe énergétique F. Audit énergétique disponible. Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : CPI31012018000033854 Visites et informations au 06 49 19 63 05.