Vente maison 5 pièces 97 m² Marolles-les-Braults (72260)

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Monhoudou - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce superbe pavillon de 160 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Également, deux chambres, salle d'eau et un WC indépendant vous offrent une intimité préservée pour chacun des membres de votre famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de belles surfaces et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison est équipée pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel avec des radiateurs pour une chaleur douce et maîtrisée. Concernant les extérieurs, cette propriété possède un grand terrain de 1 840 m² constructible, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier et de deux places de parking pour stationner en toute simplicité. La localisation de cette maison est idéale, avec une exposition sud / nord qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à 5 mn de Marolles-Les-Braults, 10 mn de Mamers ou Bonnetable. Transports scolaires 2 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle à Monhoudou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karim Téterel EI - Capifrance Paisible et personnalisable Découvrez cette fermette située sur la commune de Saint-Aignan (72). Au cœur de la nature, cette propriété se trouve à seulement 6 minutes de Marolles-les-Braults, 10 minutes de Bonnétable, 34 minutes du Mans, et à 2 heures de Paris. Vous entrez sur une parcelle de 1 380 m², agrémentée d'un puits avec pompe, d'arbres fruitiers et de vignes, offrant un véritable cadre bucolique. En plus de la maison de 80 m², la propriété comprend deux dépendances qui ajoutent plus de 60 m² supplémentaires au sol. L'une de ces dépendances est suffisamment spacieuse pour accueillir un véhicule ainsi qu'un camping-car ou une caravane, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-salle à manger-cuisine de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC séparés, une arrière-cuisine, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² avec rangement, parfaite pour un confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit bien distinct. De plus, des possibilités d'aménagement et d'agrandissement existent, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer une chambre supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, elle est ainsi équipée d'un poêle à bois moderne installé après la réalisation du DPE, assurant un chauffage économique et agréable, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries, incluant portes et fenêtres, ont été remplacées récemment, offrant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, l'assainissement ainsi que l'installation électrique sont aux normes, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 910658.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située en campagne dans le secteur de mamers, à environ 20 mn de la ferté-bernard et à 40 mn du mans, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain arboré comprenant un grand verger et une piscine. La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec une entrée, un grand double séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle d'eau, un dressing, un cellier pouvant être transformé en chambre supplémentaire et wc séparés. L'ensemble est habitable en l'état, même si quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme pour mettre la maison au goût du jour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain agréable avec un verger et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble. Un grand atelier composé de deux pièces pourra servir d'espace de bricolage d'atelier ou de rangement. Deux grands hangars offrent quant à eux des volumes importants, idéals pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou pour toute activité nécessitant de l'espace. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Assainissement individuel. Ramassage scolaire face à la maison (de la maternelle au collège). Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec terrain et dépendances, dans un environnement de campagne, offrant un cadre de vie simple et un potentiel d'évolution selon les projets. Prix : 199 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4%, soit 192 212 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2510 euros et 3450 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 444590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison spacieuse de 160,5 m² sur terrain de 1 615 m² Découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon confortable, ainsi que de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche, des WC indépendants et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 615 m² permet de profiter d'un bel espace de verdure. Des dépendances, un garage et un système d'aspiration centralisée dans toute la maison complètent les prestations. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un projet familial. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Mezieres-sur-ponthouin (72290) - charmante longère - 3 chambres - 121 m² habitable - terrain de 1000 m² simon triffault vous présente cette jolie longère au cœur du village de mézières-sur-ponthouin, celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un côté et le salon-séjour de l'autre côté, ces deux pièces étant pourvues d'une cheminée. Pour compléter le rez-de-chaussée, une grande chambre avec une pièce accolée pouvant servir de bureau ou de dressing, plus un grand placard. Une salle d'eau récente et un wc séparé complètent le tout. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie et un wc séparé. Au besoin l'étage peut-être réagencé ou augmenté d'une chambre en cloisonnant le palier. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée directement accessible de la pièce de vie vous attends pour profiter des belles soirées d'été. Un grand terrain avec un abri de jardin et un appentis. Puits tout-à-l'égout - chauffage fioul - puits - cave a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 961763.