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maison 5 pièces 116 m2 à vendre à Marigny-l'Église (58140)

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Vente maison 5 pièces 116 m² Marigny-l'Église (58140)

171 000 €

Maison 5 pièces Marigny-l'Église (58140)

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 116 m² de 5 pièces - 3 chambres au prix de vente de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans un petit hameau situé au calme avec une belle vue dégagée sur le morvan. À 20 minutes seulement d'avallon et de la sortie d'autoroute et à 7 minutes du beau petit village animé de quarré les tombes avec toutes les commodités. À 5 minutes en voiture du lac du crescent, 15 minutes du lac de saint agnan et 30 minutes de celui de chaumeçon. Cette belle maison avec le charme de l'ancien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda spacieuse et lumineuse, d'une pièce de vie de plus de 33 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Un couloir donne sur une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages suivie d'une pièce a usage de bureau ou de couchage supplémentaire donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par une belle cheminée de type polyflam et un chauffage électrique en complément. Ce bien comporte également un petit appentis ainsi qu'un local sous la véranda. Terrain de 884 m² au total. Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale. Dpe e - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 884 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Bon Etat