Vente maison 5 pièces 80 m² Mamers (72600)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Au cOEur du centre-ville de Mamers, cité sarthoise dynamique et conviviale, cette maison de ville d’environ 80 m² offre une opportunité pour qui souhaite conjuguer quotidien pratique et cadre de vie chaleureux. À quelques pas des commerces essentiels, des écoles et des services du quotidien, ce bien incarne l’authenticité d’un lieu de vie bien ancré dans son territoire. Rez-de-chaussée – Une entrée dans un couloir d’accueil qui distribue : un salon / séjour invitant puis une cuisine donnant accès à une cour intérieure intime, accompagnée d’un espace buanderie et toilettes. Cette cour, authentique atout rare en centre-ville, devient un véritable prolongement naturel où il fait bon imaginer une terrasse cosy ou un petit jardin urbain. 1er étage – Intimité et potentiel familial Un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec toilette, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. 2ᵉ étage – Versatilité et charme d’antan Le dernier niveau révèle un palier desservant un bureau pouvant aisément faire office de chambre, une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Cette distribution astucieuse permet de moduler les espaces selon les besoins du moment : chambre d’amis, suite parentale ou espace créatif et bureau. Des atouts bien pensés Cour intérieure et cave — ces deux éléments, souvent négligés, viennent enrichir le bien en offrant des solutions de stockage précieuses et des espaces extérieurs privatifs à exploiter à ta guise. N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Mamers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse

Confort

• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr