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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Ludres (54710)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Ludres (54710)
274 000 €

Maison 5 pièces Ludres (54710)

Une exclusivité Alenda Laetitia et Aurélien SAFTI Immobilier vos référents sur Ludres Située dans la charmante ville de Ludres au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéale pour les familles, Ludres offre un cadre de vie agréable et privilégié proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Nancy. Cette maison se distingue par sa belle allée en pierres, son jardin soigné, ses deux places de stationnement (dont un garage) ainsi que ses travaux récents de qualité (toiture, fenêtres, etc) offrant praticité et confort au quotidien. Accès direct au jardin depuis le garage ainsi que depuis la pièce à vivre, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Maison chaleureuse de 110 m² offrant un agencement idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée, une chambre, une cuisine équipée, un WC indépendant et son point d'eau, un salon / salle à manger spacieux, lumineux et climatisé donnant sur la terrasse équipée d'un store électrique et avec une hauteur sous plafond de 5M ! À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter cet espace offrant confort et intimité à ses habitants. Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un nid douillet à Ludres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 06 70 25 93 19, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 274 000 € (soit 2 491 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1289571
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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