Vente maison 5 pièces 166 m² Louzac-Saint-André (16100)

Plain pied rénové à 10 minutes de COGNAC ! Venez visiter ce pavillon de 104 m² habitables implanté sur une parcelle de 1 100 m² de jardin. Vous y retrouverez un salon avec cuisine ouverte de 51 m², 3 chambres et 2 grands garages pour les amoureux du bricolage (76 m² en tout). De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années ! Prix : 222 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2019093 - pour les passionnes de patrimoine et de renovation, tres beau potentiel pour ce corps de ferme de caractere aux volumes impressionnants ! Au coeur du village de louzac saint andré, sur une parcelle de plus de 2500 m², venez découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de plus de 300 m² offrant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des planchers massifs, des cheminées en pierre et en marbre. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 wc, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Les dépendances (chai, remise) offrent un potentiel de plus de 200 m² auxquels s'ajoutent plus de 200 m² de préaux et anciens cuviers. Les perspectives sont multiples : gîtes, salles de réception ou séminaires, ateliers d'artistes, écurie, artisan, stockage. Sous réserve d'y consacrer un budget de rénovation conséquent. Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de bourg entièrement rénovée comprenant trois chambres, possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau en rez de chaussée, un grand espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un subtil mélange moderne et industriel, un jardin clos arboré ainsi que des dépendances à aménager suivant vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Javrezac (16100), cette propriété offre un cadre unique, alliant la tranquillité de la campagne au confort de la vie citadine. Proche des écoles, du lycée, elle garantit un quotidien pratique et dynamique. De plus, la proximité des commodités telles que la fibre optique enrichissent le cadre de vie. À l'extérieur, cette maison (ancienne boulangerie de village) avec son four a pains dispose d'aménagements exceptionnels incluant une piscine artisanale a rafraichir, une cave pratique, un jardin verdoyant, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un garage pour abriter les véhicules. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuiles canal, et ses murs en pierre, l'architecture de cette propriété est traditionnelle et élégante. L'intérieur de cette demeure de 140 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d en faire deux de plus. Équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel et confortable. Offrant un équilibre parfait entre modernité et tradition, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu paisible et convivial. a rénover selon ces envies a l extérieur un garage avec fosse pour bricoleur et amoureux de mécanique possédant a l étage une vaste salle de jeu avec cheminée et poutres apparentes pour recevoir ses amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Cette maison de 92 m² est la toile vierge idéale. Son atout majeur ? Une configuration de plain -pied, une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres simple vitrage, modernisation) le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels. Coté extérieur, la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout; possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation). Un garage attenant complète l'ensemble. Dpe g 398 ges 125 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Un petit coin de paradis aux portes de Cognac À seulement deux pas de Cognac, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant entre verger, cerisiers et plantations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses essences de bois et sa proximité avec toutes les commodités. Première habitation – Confort et fonctionnalité Maison d’habitation construite dans les années 70, en parpaings avec doublage intérieur en briques, comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée (éléments en bois) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz) Un cellier Un salon avec cheminée insert Un couloir desservant trois chambres Un WC indépendant Une salle de bains (meuble une vasque, bidet, baignoire) Cette maison bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil dans un cadre paisible. Prestations : Huisseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / air (installée en 2020) Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel Deuxième habitation – Charme et potentiel Maison indépendante en brique rouge, pleine de caractère, à rénover intérieurement, comprenant : Une cuisine Un séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Une salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC) Toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans. Elle dispose d’un bow-window apportant cachet et luminosité. Possibilité d’aménager l’étage afin de créer une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet de gîte, maison d’amis ou résidence secondaire. Dépendances et équipements Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : Deux bûchers Deux garages (dont un avec cave) Un poulailler Un cabanon de jardin Une dépendance Un chai avec grenier Un chalet en bois Possibilité de rachat de matériel agricole (tracteurs en très bon état). Autonomie et environnement La propriété n’est pas raccordée à la concession d’eau, mais alimentée par une veine d’eau issue de la nappe du cours d’eau de l’Antenne, permettant une autonomie pour la maison et l’irrigation grâce à plusieurs points d’eau répartis sur l’ensemble des 25 964 m². Un atout rare pour un projet agricole, équestre ou pour l’accueil d’animaux. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, offre une base saine et un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.