Vente maison 5 pièces 125 m² Loudéac (22600)

Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéalement située en centre-ville de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville des années 50 d’environ 104 m² offre un cadre de vie pratique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet familial en ville. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : Une entrée desservant un salon / séjour et un coin cuisine aménagée. L’entrée dessert également un wc et un garage. Au premier étage, le palier dessert : Quatre vastes chambres, idéales, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire laissant libre cours à vos projets : stockage, atelier, bureau ou futur aménagement. Côté extérieur la propriété bénéficie : D’un second garage / abri en parpaing, ainsi que d’un vaste jardin, véritable atout en cOEur de ville, offrant un bel espace de détente ou de loisirs. • Des équipements déjà en place : Assainissement collectif, Électricité conforme, Ouvertures PVC double vitrage, Couverture en ardoise naturelle, Aérothermie installée en 2022, VMC installée en 2024 * Un emplacement recherché Située à quelques pas du centre-ville, cette maison permet un quotidien facilité avec toutes les commodités accessibles rapidement, tout en profitant de la centralité de Loudéac, véritable carrefour breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : maison familiale de 184 m² – proche centre-ville idéalement située à proximité du centre-ville, cette spacieuse maison de 184 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert d’un côté un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, et de l’autre une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un grenier offrant des possibilités d’aménagement, deux points d’eau et un wc. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un espace garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une zone de stockage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 194 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 1420 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos projets, avec la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins : plus petite ou plus grande, selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain de 1420 m² environ avec une surface modifiable en fonction de vos souhaits. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Jolie petite maison avec tout son confort et ses quatre chambres, édifiée sur un petit terrain et ce, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc et une salle de bains. L'étage se compose d'un couloir, de deux chambres et deux greniers avec de belles possibilités (wc et salle de douche). Un sous sol total se compose d'une buanderie, une cuisine, une cave et un garage. Un jardin clos complète le bien qui se trouve proche du centre-ville, avec ses commerces, ses lycées ou collèges. La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux comme l'électricité, la salle de bains et le rafraîchissement. La maison est branchée au tout à l'égout (certifiée conforme), les ouvertures sont en pvc double vitrages avec volets roulants électriques et elle est chauffée avec une chaudière au fuel. Son prix ? 152 280 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f; ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290 et 5850 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 965 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain rare de plus de 2980 m². Un cadre idéal pour vos projets, avec la possibilité d’acquérir une surface de terrain réduite selon vos besoins. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 2980 m², un atout rare sur le secteur, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne. Dès l’arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière, équipé d’un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et permet l’accès direct à deux garages, une chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d’appoint ou de rangement. À l’étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers : – un premier demi-palier distribuant deux chambres, – un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un grenier, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un accès grenier complémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l’accès à l’un des garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.