Maison 5 pièces à vendre à Longwé (08400)

Iad France - Antoine Mignot vous propose : À Longwé, à quelques kilomètres de Vouziers, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement, d'un wc, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée d'un poêle à granulés et d'un salon-séjour. Enfin une buanderie et une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc et un petit grenier pouvant devenir dressing ou salle de bain. Un garage, une cour et un terrain sur l'arrière sans vis à vis agrémentent le tout. Chauffage central par chaudière fioul, menuiseries en PVC, volets roulants. DPE favorable en D ET D. Des travaux de rafraichissement sont à envisager mais l'ensemble est saint et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de type 5, offrant une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 3841 m², située au cœur de la commune de Toges (08). Village situé dans un écrin de verdure et de forêts, il est éloigné des grands axes. Description du rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 30,43 m², d'une cuisine équipée de 14,79 m², d'une salle d'eau avec baignoire de 7,09 m², ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie de 17,78 m², une cave de 7,03 m², et, en face de la maison, un grand garage non attenant de 49,61 m². À l'étage : L'étage dessert trois chambres (18,72 m², 13,70 m² et 14,56 m²), un WC, un cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce de 36,41 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux greniers, dont l'un de 127,09 m², complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort : La maison est bien isolée et équipée de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz et insert bois, avec une VMC présente pour un meilleur confort. La cuisine est aménagée et l'ensemble des pièces bénéficient de beaux volumes. Cadre de vie à Vouziers : La ville de Vouziers met à disposition toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), restaurants, mais aussi des équipements culturels et sportifs tels qu'un cinéma, une piscine et de nombreuses associations. Pour vos déplacements, des bus assurent quotidiennement des liaisons vers la ville de Reims à moindre coût. Loisirs à proximité : À seulement 13 km, le lac de Bairon propose un cadre naturel propice aux loisirs : activités nautiques, pêche, randonnées, aires de pique-nique… De quoi passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Maison à saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 924567.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à Toges (08) - Idéal pour grande famille ou projet de rénovation * Description : * Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée d'une annexe habitable. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur. * Caractéristiques de la maison principale : * Rez-de-chaussée : * - Entrée spacieuse - Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre - Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille - Cuisine équipée et fonctionnelle - Arrière-cuisine pour plus de rangement - Salle d'eau et WC séparé - Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri * Sous-sol : * - Deux grandes pièces polyvalentes - Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs - Cave avec accès direct au jardin * À l'étage : * - Trois chambres confortables - Salle de bain et WC séparé * Annexes : * - Une maison ancienne avec terrasse et grenier * Extérieur : * - Terrain spacieux avec deux garages - Aménagement paysagé avec un jardin fleuri * Équipements : * - Maison entièrement isolée - Chauffage central au gaz pour un confort optimal - Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin - Volets roulants * Environnement : * Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales. * Contact : * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 au sur le mail stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison Maison principale : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,47 m² - Arrière cuisine : 9,44 m² - Salon 1 : 23,19 m² - Salon 2 : 13,87 m² - Salle à manger 1 : 29,21 m² - Salle à manger 2 : 12,04 m² - Entrée : 3,51 m² - Salle d'eau : 3,94 m² - Wc : 1,40 m³ Rez de jardin : - Pièce 1 : 12,47 m² - Pièce 2 : 29,88 m² - Atelier : 29,52 m² m² - Garage : 52,85 m² Annexes : - Pièce 1 : 39,17 m² - Terrasse : 53,31 m² - Grenier : 54,73 m² - Pièce 2 : 25,72 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 961272.

Iad France - Karolyne Renault vous propose : Au cOEur du charmant village d’Olizy-Primat, déjà dans le territoire de l'Argonne Ardennaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, articulé autour d'une cour, implanté sur une superbe parcelle de plus de 7 000 m², offrant un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La propriété se compose de trois habitations aux identités uniques : Une authentique maison de maître d’environ 230 m², pleine de cachet et d’élégance, développée sur deux niveaux. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et préservée, ses volumes généreux et son remarquable grenier sublimé par une charpente ancienne exceptionnelle. L’ancienne boulangerie du village, aujourd’hui aménagée en gîte, 100 m², trois espaces nuits dont un atypique, conserve tout le charme de son histoire et offre un véritable potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Enfin, une superbe longère entièrement réhabilitée avec soin en habitation contemporaine, 116 m², alliant authenticité et confort moderne. Elle propose en rez-de-chaussée un garage, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant trois chambres, dont une traversante et une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse avec vue sur le parc. À l’extérieur, le parc arboré, agrémenté d’un verger parfaitement entretenu, offre un environnement rare et apaisant. Dans la cour, un garage d'environ 40 m², avec un équipement photovoltaïque complète la prestation. Un bien unique aux multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, projet événementiel ou investissement patrimonial. Un potentiel de développement remarquable dans un cadre authentique et privilégié. Informations complémentaires par téléphone et visite sur rendez-vous. À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 104148739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DU XIXe SIÈCLE SUR PLUS DE 3 HECTARES À Savigny-sur-Aisne, à seulement 1 heure de la frontière belge. Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de caractère bâtie en 1840, nichée au cOEur d’un parc arboré et partiellement boisé de plus de 3 hectares, bordé par une rivière. Dès l’entrée, un élégant portail ouvre sur une superbe allée arborée et fleurie desservant les différentes dépendances : conciergerie, maison de gardien, garage-atelier, petite écurie et préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au bout de cette allée se dévoile le majestueux manoir du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant, sur la droite, trois magnifiques salons en enfilade en forme de L. L’un d’eux est actuellement aménagé en chambre, tandis que les deux autres accueillent une salle à manger et un lumineux salon bénéficiant de quatre fenêtres et d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc. Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée puis, dans le prolongement du couloir, une buanderie ainsi qu’un WC situés à proximité de l’entrée de service à l’arrière de la propriété. Un superbe escalier d’époque mène au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ornées de magnifiques faïences de style portugais, une bibliothèque, une salle de sport avec point d’eau et machine UV, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires faisant office de dressing et de débarras. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 135 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Le sous-sol accueille une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul de 2005, un adoucisseur d’eau ainsi que deux belles caves voûtées. La toiture en ardoise naturelle a été entièrement restaurée en 2018. Côté dépendances, la propriété dispose d’une conciergerie réhabilitée en studio de 25 m², d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’un garage / atelier, d’une petite écurie ainsi que d’un préau. Le parc de plus de 3 hectares, magnifiquement arboré et en partie boisé, offre un cadre naturel rare et privilégié avec un accès direct à la rivière. Une propriété d’exception idéale pour une résidence familiale, une maison de prestige, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil événementiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Briquenay, découvrez cette maison de 142 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 590 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant, une future salle de bains à terminer ainsi qu'un cellier. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un futur WC, une future salle de bains à finaliser, ainsi que deux pièces supplémentaires faisant actuellement office de grenier et offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage permet un accès direct au jardin arboré. La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz (citerne). L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Enfin, la toiture en bac acier à été récemment installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À VOUZIERS Venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Sas d'entrée avec WC Cuisine équipée Séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée Salon 2 chambres Une pièce de réserve A l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec WC Grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de Vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Grandpré, belle opportunité pour investisseurs ! Immeuble d’environ 300 m² à rénover offrant un fort potentiel de division avec la possibilité de créer au minimum 6 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec plusieurs espaces de stockage sur plus de 25 mètres de longueur, idéal pour stationnement ou aménagement complémentaire. Depuis ce garage, un hall d’entrée permet d’accéder à trois plateaux d’environ 100 m² chacun, entièrement à rénover et à aménager selon vos projets et vos envies. Ce bien dispose également d’une véranda, d’une cour et d’un bâtiment en fond de cour, apportant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Venez visiter celle-ci, c'est un ancien bar qui offre une pièce de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée est complété par deux autres pièces, deux espaces sanitaires un bureau et un cagibi. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec wc et au second, un palier, une chambre et une pièce à aménager. Une cave, une cour en façade et un terrain sur l'arrière complètent la prestation. Les atouts sont la performance énergétique en C et en A, les toitures toutes neuves, le tout à l'égout, la surface habitable et l'atypisme proposé. Seuls de petits travaux de finitions sont à prévoir. Alors n'hésitez plus, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grandpre proche (08), nathalie kranyez vous propose en exclusivité ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village proche de grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale chambre de plain-pied salle de douche et wc indépendant superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes étage : mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau grande chambre lumineuse avec salle de douche et wc grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins dépendances et extérieurs : ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel, grand chartil, cuisine d'été, box. ) côté confort : chaudière fioul budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage. Les plus : corps de ferme rénové avec charme et caractère terrain clos et arboré sans vis-à-vis vue dégagée et belle luminosité dépendances en excellent état grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 964170.

Proche de Grandpré (08), demeure de caractère fin XIXᵉ au cœur d'un environnement privilégié à quelques pas d'un château, dans un village discret et authentique des Ardennes, cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente comme aux projets familiaux ou de résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 3000 m², la propriété développe près de 243 m² habitables où les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert les espaces de vie. Le séjour, particulièrement spacieux avec ses 50 m², constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les espaces du rez-de-chaussée permettent également d'envisager une vie de plain-pied. L'étage accueille plusieurs grandes chambres confortables, ainsi que des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les greniers aménageables, dont un sous toiture, laissent imaginer aisément la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un lieu dédié au télétravail. La maison, saine et structurée, nécessite un rafraîchissement général qui permettra de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture a été entièrement refaite en ardoise espagnole, garantissant sérénité et durabilité. À l'extérieur, un bâtiment indépendant comprenant chaufferie et double garage complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, de volumes généreux et d'environnements préservés. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 940370.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet ei vous présente cette bâtisse authentique datant de 1850, située au cœur de vouziers, charmante commune des ardennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison familiale à fort potentiel avec ses 311 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison de type 11 offre de beaux volumes et une multiplicité d'espaces à exploiter, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Composition de la maison : • rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec wc, une cour intérieure, ainsi qu'une cave. • 1er étage : quatre chambres spacieuses et un wc. • 2e étage : quatre pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. • 3e étage : un grenier exploitable selon vos besoins. • terrain cadastral de 206 m². Les + du bien : • double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage • électricité en bon état • assainissement collectif • toiture saine, sans fuite • deux entrées indépendantes en façade, idéal pour un projet locatif ou professionnel • charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes, matériaux d'époque des travaux à prévoir, un potentiel à révéler ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'un système de chauffage et l'aménagement des étages supérieurs. Il représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image. Une localisation idéale située en plein centre-ville de vouziers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de : • commerces, supermarchés, pharmacie, poste, médecins, écoles, cinéma, piscine municipale, etc. • voie verte à quelques pas, parfaite pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. • bonne desserte vers les axes principaux de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphan henriet ei, votre conseiller immobilier au 07 69 93 42 64 dimension des pièces : rez de chaussee salon : 24,10 m² salle à manger : 18,07 m² chambre : 19,47 m² cuisine : 12,97 m² salle d'eau et wc : 3,34 m² cour : 67,78 m² cave : 9,81 m² cave : 20,65 m² cave : 8,22 m² 1er etage chambre 1 : 14,32 m² chambre 2 : 24,92 m² chambre 3 : 23,25 m² chambre 4 : 23,51 m² pièce : 5,03 m² wc : 2,73 m² 2eme etage pièce : 17,53 m² pièce : 13,70 m² pièce : 17,58 m² pièce : 17,41 m² pièce : 8,83 m² grenier : 33,13 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 922667.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : Élégante maison de maître au cOEur de Grandpré Au cOEur de Grandpré, cette élégante maison de maître d'environ 320 m² habitables dévoile toute l'élégance de l'architecture bourgeoise du début du XXᵉ siècle. Derrière sa remarquable façade en briques et pierre de taille, sublimée par ses ferronneries d'époque et ses élégantes lucarnes, se cache une demeure de caractère où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall traversant, baigné de lumière, accueille un superbe escalier en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Les volumes, les perspectives et la belle hauteur sous plafond offrent une première impression aussi élégante que chaleureuse. Les pièces de réception révèlent tout le caractère de la demeure. Parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures finement travaillées, rosaces d'origine et larges ouvertures composent un décor raffiné, empreint d'authenticité. Les trois salons communiquent entre eux grâce à de majestueuses doubles portes en bois, permettant de moduler les espaces au gré des envies. Ouvertes, elles offrent une enfilade élégante et une superbe pièce de réception de plus de 45 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir. Fermées, elles préservent l'intimité de chaque salon tout en conservant tout le charme des demeures bourgeoises d'autrefois. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Ce niveau comprend également un dégagement avec de nombreux rangements, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une superbe double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Le premier étage accueille quatre belles chambres, dont une agrémentée d'une véranda et une autre d'un balcon. Un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une agréable suite indépendante composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC offrent une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer une activité de chambres d'hôtes. Le dernier niveau révèle un remarquable espace de près de 86 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui dédié aux loisirs, il pourra aisément accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un atelier d'artiste, une salle de sport ou encore un vaste espace de réception. À l'extérieur, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, s'ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure au cOEur du village. Une demeure où l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois se marie parfaitement au confort de la vie d'aujourd'hui. Au-delà de son charme, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : toiture refaite en 2019, chaudière gaz de ville installée en 2021, menuiseries PVC à double vitrage récentes et installation électrique rénovée en 2021. Parfaitement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux, hormis la mise aux normes de la fosse septique. Rares sont les propriétés qui ont su conserver avec autant d'élégance leurs éléments d'origine tout en offrant le confort d'une maison parfaitement entretenue. Volumes généreux, matériaux nobles, luminosité et cachet architectural font de cette demeure une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Grandpré, à deux pas des commodités, découvrez cette maison à rénover de 174 m² avec garage et terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un WC, et un espace chaufferie / buanderie avec accès à la cour et à une cave voûtée. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une petite pièce servant de lingerie, ainsi qu’un grenier aménageable offrent un beau potentiel. L’extérieur propose une allée privée, un garage, un jardin et un verger non attenant. Des travaux sont à prévoir, mais les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique ont été récemment installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Grandpré, idéal investissement locatif ou primo-accédant ! Maison de village de 137 m² sur 3 niveaux. Au RDC, l'entrée se fait sur un spacieux séjour lumineux donnant en enfilade sur une cuisine et un couloir permettant l'accès aux toilettes et à la petite véranda / chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ᵉ étage se trouvent également 2 chambres, dont une avec un espace grenier aménageable. La maison dispose également d’une cave. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et donne accès à une dépendance permettant de créer un atelier ou tout autre projet, ainsi qu’à un jardin donnant sur la rivière. Les espaces extérieurs sont accessibles par la maison ou par un couloir sur le côté. La toiture a été entièrement refaite en 2012, et le chauffage est assuré par une chaudière bois installée en 2010. Maison anciennement louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : Vouziers – Proche centre-ville Charmante maison mitoyenne d’environ 115 m² habitables avec jardin et cour sans vis à vis Découvrez cette maison familiale située à deux pas du centre-ville de Vouziers. Mitoyenne des deux côtés, elle offre un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un couloir d’entrée et un couloir donnant accés au terrain, Une cuisine, Une arrière-cuisine, Un salon, Un séjour À l’étage : Paliers desservant Trois chambres, Une salle de bain, Un WC indépendant, Un grenier À l’extérieur, vous bénéficierez de deux appentis de jardin dont un avec une cave et d’un terrain Le tout sur 331 m², idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage central au fuel. Maison à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois BRICHET vous propose : Au cOEur des Ardennes, le château des Comtes de Joyeuse vous ouvre les portes d’un domaine d’exception d’environ 885 m² répartis sur trois bâtis, au sein de près de 6,8 hectares de parc, bosquet et verger. Composé de la Porte de Justice, de la Maison de Garde et du château, cet ensemble patrimonial offre un potentiel rare pour une résidence de prestige, un projet hôtelier, des chambres d’hôtes, de l’hébergement touristique ou un lieu de réception. Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtis. Vastes caves, grenier aménageable, grande grange pouvant accueillir une salle de réception avec espace cuisine. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 500 €. Une propriété chargée d’histoire où chaque pierre invite à imaginer un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois BRICHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À Vouziers Bourg tous commerces Pavillon individuel sur sous-sol complet offrant environ 156 m² habitables édifié sur un terrain clos de 663 m² avec une piscine chauffée de 9 m x 4 m. Ce bien propose de beaux espaces de vie confortables et très lumineux grâce à ses deux vérandas chauffées en rez-de-chaussée et son premier niveau entièrement rénové qui offre : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double d'environ 58 m² avec un poêle à bois Une chambre avec dressing Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Pompe à chaleur Air / Air À l’étage vous trouverez : 3 pièces mansardées en enfilade dont une chambre Réaménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Sous-sol d’environ 90 m² comprenant : Garage pour 2 véhicules Cuisine d’été avec douche Espace buanderie et espace atelier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Vouziers – Immeuble à créer, idéal investisseur ! Découvrez cette maison de ville à rénover offrant un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport avec la possibilité de créer 3 logements distincts. Au rez-de-chaussée, l'accès peut se faire directement depuis la rue ou par un couloir commun. Ce niveau développe environ 40 m², permettant l'aménagement d'un agréable T2. Au premier étage, un plateau d'environ 100 m², composé de 4 pièces et d'une salle d'eau, offre la possibilité de créer un spacieux T3. Au second étage, les combles aménageables d'environ 100 m² permettent la création d'un troisième logement de type T3. Après travaux, ce projet pourrait générer une rentabilité prévisionnelle d'environ 8 %, en tenant compte d'une enveloppe travaux estimée à 100 000 €. Loyers potentiels : 1 350 € / mois, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale 4 chambres – 185 m² au sol – Garage, terrasse et jardin. Découvrez cette maison située à Vouziers, rue de l'Agriculture, offrant environ 185 m² au sol, de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 11 m², une salle d'eau récente, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 27 m² avec un accès direct à la maison et au jardin. À l'étage, une mezzanine mène à une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, dressing. ) et à une quatrième chambre de 19 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Fenêtres en bois double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Adoucisseur d'eau - Compteur électrique remplacé en 2026 - Porte de garage motorisée - Taxe foncière : 888 € Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI, vous propose cette demeure atypique ancien presbytère de type 9, d'une surface habitable de 227,66 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc, de deux pièces bureaux ou chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une pièce. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, et de deux wc. Une cave et un grenier aménageable. En rez de jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance style studio d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 1865 m². Cet ancien presbytère vous propose de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Vous aimez les belles pierres, cette maison est pour vous. Idéale pour des familles nombreuses ou pour un gîte de groupe, placé au centre de Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune faute. L'assainissement est au tout à l'égout. La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Composition de la maison Rez de chaussée : - Entrée : 3,96 m² - Chambre / bureau : 10,21 m² - Chambre / salon : 17,53 m² - Séjour : 32,29 m² - cuisine : 10,59 m² - Buanderie : 13,52 m² - Pièce : 19,56 m² 1er étage : - Chambre : 11,98 m² - Chambre : 18,55 m² - Chambre : 11,81 m² - Chambre : 17,63 m² - Chambre : 12,61 m² Grenier : 43,05 m² Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 962073.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. * Caractéristiques de la propriété : * - * Sous-sol spacieux de 94 m² * : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Deux vérandas chauffées * : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - * Premier niveau * : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - * À l'étage * : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. * Équipements * : - Pompe à chaleur air / air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau thermo-dynamique - Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m) * Environnement * : La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Composition de la maison Rez de chaussée Salon : 26,22 m² Salle à manger : 22,85 m² Cuisine : 9,74 m² Salle d'eau : 5,78 m² Chambre 1 : 10,09 m² Dressing : 6,09 m² Salon véranda : 32,91 m² Salle à manger véranda : 35,07 m² 1er étage Chambre 2 : 9,13 m² Chambre 3 : 7,52 m² Chambre 4 : 8,56 m² Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 931822.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Senuc, charmant village de l’Argonne ardennaise ! Venez découvrir cette maison en pierre (mur de 50 cm ! ) pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances et d’une superbe cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose : •d’une cuisine équipée d’un insert à bois, •d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, •d’un WC, •d’une salle d’eau avec douche et baignoire, •d’une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre, •d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann, •et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long. La maison a la particularité de rester fraîche, même en période de canicule, notamment grâce à ses murs épais et à sa grande cave voûtée, qui joue un rôle de puits provençal. À l’étage, vous trouverez : •3 chambres, •un dégagement avec WC, •une seconde pièce aveugle, •et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au-dessus, un grenier spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, l’assainissement est individuel et chaque pièces dispose d'une arrivée électrique pour la pose de radiateur. Possibilité d'acquérir en face de la maison, un bâtiment servant d’espace de rangement avec verger de 779 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Challerange, à l'entrée d'une zone pavillonnaire, maison semi-mitoyenne de 125 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 011 m². Au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible, entrée sur couloir, un séjour pouvant devenir chambre, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon-séjour, véranda donnant sur le jardin, WC indépendant, salle de douche, chaufferie / buanderie et garage de 22 m². À l’étage : palier, 4 chambres, salle de bain avec WC, et double grenier au-dessus. Extérieurs : appentis bois et cabanon de jardin en dur. Chauffage central par chaudière gaz avec cuve indépendante. Je dispose d'un devis pour remplacement par une pompe à chaleur air / eau, le DPE changerait favorablement ! Toiture récente, assainissement conforme, menuiseries PVC double vitrage, volets battants en ALU. Produit rare, très bien entretenu – À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette agréable maison contemporaine de type pavillonnaire construite dans les années 1980, développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 931 m². Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences. Un investissement rentable et déjà occupé La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges. Une maison fonctionnelle et familiale Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre : Rez-de-chaussée • Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m² • Cuisine de 15,70 m² • Chambre de plain-pied de 15,91 m² • WC indépendant • Buanderie • Garage de 23,78 m² • Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola Étage • Chambre de 15,17 m² • Chambre de 13,15 m² • Chambre de 11,94 m² • Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche • WC indépendant Les atouts de ce bien 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis Terrasse couverte avec pergola Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies Deux WC, un à chaque niveau Revenus locatifs immédiats Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Stéphan Henriet Conseiller immobilier 07 69 93 42 64 Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 959239.