Vente maison 5 pièces 117 m² Locminé (56500)

Maison proche centre ville Locminé de 117 m2, 4 chambres

Située aux portes de la ville de Locminé (56500), cette maison de ville bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. À proximité immédiate descommerces, des écoles, des collèges, des parcs et jardins, elle garantit un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements au quotidien, assurant ainsi une certaine mobilité aux futurs résidents. À l'extérieur, la maison avec un terrain entièrement clôturé dispose d'une terrasse sans vis à vis pour profiter des douces journées ensoleillées. De plus, elle offre un garage et deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. À l'intérieur, une surface habitable de 117 m² répartie sur 2 niveaux offre confort et fonctionnalité. Au RDC, vous y trouverez un espace de vie lumineux, spacieux et chaleureux avec ses 35 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée de près de 12 m², un wc et une buanderie attenante permettant le stockage et de rangement supplémentaire. Avec 4 chambres spacieuses, 1 toilette, et une salle de bain cette maison propose des aménagements modernes et pratiques au 1er étage. Dalle béton et parquet en bois véritable ajoute une touche chaleureuse, complétant ainsi le charme de ce bien immobilier. Des combles isolées peuvent également être aménagées pour des projets d'agrandissement futur. Une chambre peut être créée au RDC. Tout à l'égout. VMC Volets électriques. Ce bien, proche du centre ville et de toutes les commodités à pied est rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 117 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr