Vente maison 6 pièces 100 m² Locminé (56500)

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Nouveauté En Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison individuelle située à Locminé, à proximité du centre-ville, des services, commerces, écoles et loisirs. La maison vous accueille au rez de chaussée, par son entrée avec placard qui dessert la salle à manger avec sa cheminée ouverte, un salon et la cuisine séparée. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres sur un beau parquet massif, une salle de bains et un wc séparé. Un grenier aménageable d'environ 57 m² sur un dalle de béton, isolé avec arrivée d'eau et d'électricité, ajoute un fort potentiel à la maison. Le sous-sol complet vous permet de profiter d'un espace garage avec un portail récent, une arrière cuisine / buanderie, un wc, une chaufferie et une partie cave. De plus, le jardin d'environ 470 m², clos et bien entretenu, vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Les plus de cette maison : - construction de qualité, - situation géographique, - potentiel du grand grenier aménageable, - jardin clos, - tout à l'égout, - exposition Sud, Pour plus d'information ou prévoir une visite contactez moi dès a présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Locminé, cette maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié et sa belle parcelle de 574 m², rare en centre-ville. Sur un sous-sol complet, elle offre environ 105 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec accès sur une véranda à restaurer, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires ainsi qu'un grand dégagement permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une salle d'eau. Un double garage vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Maison à fort potentiel, elle nécessitera une rénovation complète mais saura, une fois repensée et modernisée, révéler tout son charme et devenir une superbe résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la commune de Locminé (56500), une demeure alliant charme et confort. Construite en 1973, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et la possibilité d'une cinquième, chacun y trouvera son espace. Le séjour de 30 m² constitue le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Des rénovations intérieures sont à prévoir. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. En complément, une cave et un sous-sol fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Côté stationnement, vous disposez d'une place en garage et de trois places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités. Toutes les commodités sont à proximité : à 7 minutes en voiture, vous trouverez 2 écoles maternelles, 2 collèges, 1 crèche, des parcs et jardins, ainsi qu'un large choix de restaurants et de commerces d'alimentation générale. De plus, 7 médecins généralistes sont disponibles dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 892563.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Nouvelle Maison à découvrir entre Pontivy et Vannes. Située à quelques pas du centre-ville de Locminé, découvrez cette charmante maison lumineuse dans un environnement calme et tranquille dans une impasse résidentielle. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui vous mène à sa cuisine meublée, ouverte sur le bel espace salon / séjour. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle de bain spacieuse avec placard, un wc séparé et l'accès au garage attenant pour plus de facilité. L'étage, vous offre une jolie mezzanine permettant d'être aménagée selon vos envies (bureau, bibliothèque, espace de jeux pour enfant, coin salon. ), trois chambres aux volumes généreux, une pièce pouvant faire office de bureau, lingerie ou dressing et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² aménagée et facile à entretenir, sur lequel vous profiterez d'une terrasse. Toujours bien entretenue, vous serez séduit par la qualité de construction de cette maison. Vous bénéficierez d'un équipement permettant d'améliorer l'énergie de la maison grâce à son système de chauffage de 2024, une isolation par l'extérieur. Une réelle qualité de vie vous attend avec cette maison grâce au commerce et service de proximité (soins, écoles,. ), un jardin facile à entretenir et le raccordement à la fibre. À visitez dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison récente de 2016 avec vue dégagée à Locminé, et proche du centre ville ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de 2016, idéalement située à Locminé, à seulement 20 minutes de Vannes et de Pontivy. Elle s'adapte parfaitement à une famille comme à un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un champ. Ce niveau se complète par une chambre avec sa salle d'eau attenante pour un confort optimal, ainsi qu'un garage incorporé. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé et propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toutes les pièces de la maison viennent d'être entièrement repeintes, renforçant l'aspect neuf de cette jolie maison. Construite il y a moins de dix ans, la maison bénéficie encore d'un an de garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit pour votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour un premier investissement, petite maison de plain pied, sans travaux, à deux pas des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée, un couloir avec placard, une pièce de vie, une cuisine récente, un toilette indépendant, une salle de douche récente, et trois chambres. Une cave et un beau terrain complètent le bien, qui est sans travaux. La maison n'a pas de garage mais possibilité d'en faire un. Son prix ? 173 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : d (219), ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 799 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.