Vente maison 5 pièces 115 m² Livron-sur-Drôme (26250)

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157 m². Une superbe pièce de vie de 74 m² baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse / patio paysager de 33 m², un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24 m² chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49 m² pour 2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168 - GES : C 23 PRIX : 260 000EUR TTC.

Lagence jean morin immobilier vous propose à 5 minutes d'etoile sur rhone au cur de livron une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée en loft ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière. En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à létage quelle surprise ! Que dire ! On sy sent bien la parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall dentrée nous orientant : soit à létage, soit vers un grand garage pour 2 voitures + un atelier, une pièce deau et une pièce salle de jeu. À létage : le loft avec sa cuisine ouverte, une verrière souvrant sur une terrasse de 33 m², un salon ouvert, une pièce polyvalente équipé dun point deau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. Vers : - une mezzanine ouverte sur le loft, - 3 chambres, - 1 salle deau, - 1 toilette. Système de chauffage, chaudière au gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur air / air réversibles. Classement énergie : c, ges : c. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LIVRON / DROME, dans un petit quartier résidentiel à 2km du centre ville, au fond d'une impasse, AC Immobilier propose cette agréable villa de type 3 de 80 m² environ, avec 2 garages et piscine sur 825 m² de parcelle. Idéalement exposée, elle se compose d'un bel espace séjour / salon et cuisine entièrement équipée de 37 m², 2 chambres de 11,7 et 12 m², un dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, 2 grands garages : un de 21,8 m² offrant une possibilté d'agrandissement. Un second garage de 30 m² avec point d'eau. Le jardin, très bien entretenu, comprend une piscine 8X4 datant de 2024 avec système au sel et vaste plage aménagée. Un abri de jardin, et un petit espace poulailler avec maisonnette en bois agrémentent la parcelle. Les combles sont également aménageables, la charpente traditionnelle est en très bon état. Cette maison a bénéficié en 2022 d'importants travaux de rénovation, offrant un grand confort de vie et peu de dépenses énergétiques : isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries sur la totalité avec volets solaires, moustiquaires, porte d'entrée neuve, isolation des combles sur 40cm. Mode de chauffage par pompe à chaleur de marque DAIKIN, avec ajout d'un bloc de climatisation dans les pièces à vivre. Présence de panneaux photovoltaïques avec garantie de 20 ans. Une alarme et un portail automatique complètent ce bien où il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette agréable villa est idéale pour profiter des avantages de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un très bon niveau de confort et de belles prestations. Pour tout renseignement ou visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Située à 5 minutes à pied des commerces, dans un environnement calme et tranquille, maison de plain pied d'environ 93 m² habitables. Celle-ci a été construite en 2022, avec un chauffage gainable, et qui est dotée d'un excellent DPE en classe A. Elle se compose d'une partie cuisine ouverte sur la pièce à vivre (pour une surface de 45 m²) et permettant un accès direct à la terrasse exposée sud / ouest. La partie nuit quant à elle comprend 3 chambres et une salle de bain. Un garage et une buanderie complètent ce bien sur une parcelle de 357 m².

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 577 m², idéalement située sur la commune de Loriol-sur-Drôme. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 38 m², sa cuisine indépendante et ses trois chambres confortables offrant un bel espace pour toute la famille. La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’une salle de bains spacieuse de 6,6 m². Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un garage de 15 m², entièrement isolé et carrelé, vient compléter ce bien. L’extérieur, à la vue dégagée, offre un agréable cadre de vie dans un environnement calme et résidentiel. Diagnostics en cours de réalisation À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : la voulte sur rhône - au sein d’un lotissement calme, venez découvrir cette très belle villa récente de plain-pied avec garage implantée sur un terrain de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au garage par un cellier / buanderie offrant praticité au quotidien. Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et spacieuse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries double vitrage pvc, de radiateurs electriques, d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques : de quoi assurer une excellente performance énergétique ! Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du potager et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Le jardin vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos envies ! Proche de toutes commodites à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.