Vente maison 5 pièces 102 m² Les Martres-de-Veyre (63730)

Située en plein centre de Mirefleurs, cette charmante maison de bourg d'environ 62 m², répartie sur trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m² avec rangements et placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un coin bureau ou un espace de travail. Un grand cuvage vient s'ajouter au bien, offrant un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou équipements divers. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles récente et d'un chauffage électrique, sans gros travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 20 mins de Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à contacter Baptiste au o7.8I. o7.77. 90 afin d'organiser rapidement une visite ! Référence agence : 3001.

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Titre : Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description : Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m², dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement : un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G. Ce classement permet au futur acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ. C'est une opportunité idéale pour valoriser un bien ancien tout en améliorant son confort et sa performance thermique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 597140 ).

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et accès direct à la salle de bains et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 604787 ).

Veyre-monton – secteur prisé de monton à seulement 15 min au sud de clermont-ferrand découvrez cette maison vigneronne dans le bourg de monton avec stationnement facile à proximité immédiate et son terrain de 23 m². 107 m² habitables | 4 chambres | terrain de 23 m² | orientation sud ouest, vue sancy (à l'étage) agencement : • 6 pièces au total, dont 4 chambres. • séjour spacieux ouvert sur salle à manger et cuisine. • cuisine équipée. • salle d'eau avec douche à l'italienne dépendances et techniques : • magnifique caves sur deux niveaux. • terrain non attenant juste devant la maison avec barbecue et four à pizza à proximité immédiate : écoles, modes de garde (mam, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le parc naturel régional des volcans d'auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : o7 83 69 69 14 françois valour – orpi aubière référence agence : 2943.