Vente maison 5 pièces 180 m² Le Tholonet (13100)

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m² environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80 m², donnant sur une terrasse de 80 m² environ, et le jardin. À l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m². Plancher chauffant / rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², entièrement préservé des regards, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour de plus de 40 m², prolongé par une salle à manger conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une cave. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace chaleureux pouvant accueillir enfants, invités, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Deux dépendances indépendantes viennent enrichir ce bien. La première accueille un appartement composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau; la seconde comprend une chambre avec salle d'eau privative. Ces espaces offrent une grande souplesse d'utilisation : maison d'amis, hébergement familial, activité professionnelle ou projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère paisible. La piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'évolution, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de révéler tout son caractère selon leurs envies. En complément, un terrain constructible attenant de 575 m² est proposé à la vente. Une opportunité rare permettant d'envisager un agrandissement, une nouvelle construction ou un projet patrimonial dans un secteur où les disponibilités foncières sont particulièrement limitées.

Saint-marc-jaumegarde – a 10 mn du centre historique d'aix en provence – maison de 140 m² – 4 chambres dont 1 suite – terrain 1 425 m² – au calme – environnement naturel – agrandissable sur la très recherchée commune de saint-marc-jaumegarde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, véritable écrin de verdure à seulement dix minutes du centre historique d'aix-en-provence, des commerces et des écoles, collèges et lycée. Au calme, au sein d'un quartier résidentiel prisé, la propriété de plus de 1 400 m² offre un environnement végétal bucolique en plein cœur de la nature avec un joli terrain arboré d'essences provençales, à seulement une minute à pied d'un arrêt de bus. Inspirée des mas provençaux traditionnels avec leur double rang de génoises, cette maison construite en 2007 développe près de 140 m² habitables. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces de réception largement ouverts sur les terrasses et le jardin. On y pénètre par une belle entrée avec toilettes invités, qui dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte en renfoncement (possibilité de réaliser une séparation). Cette pièce très lumineuse est orientée plein sud et s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec un espace barbecue. En prolongement, un élégant salon cathédrale bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres ouvre sur une seconde terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose une pièce additionnelle faisant aujourd'hui office de bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre de plain-pied selon les besoins, et un espace buanderie / chaufferie. L'étage accueille deux belles chambres de 13 et 15 m² se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains privative. Le terrain arboré, comprenant plus de 50 m² de terrasses, un cabanon en bois de 18 m², un barbecue et un boulodrome, permet également l'implantation d'une piscine. Belles prestations : dpe classé en b, chauffage au sol rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau (rdc & etage), chauffe-eau solaire, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage, volets en bois, double rang de génoises, tout à l'égout, interphone, portail automatique, adsl (fibre possible). Un environnement calme et bucolique, situé à moins de 10 mn d'aix, des commerces, écoles, collèges et lycée, 30 mn de la gare tgv d'aix en provence, 35 mn de l'aéroport. Alliance rare entre nature préservée et proximité immédiate d'aix-en-provence, cette propriété séduira les amateurs d'un art de vivre provençal, à quelques minutes seulement de la montagne sainte-victoire et de ses nombreux sentiers de randonnée. À noter : possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961666.

Rare sur le marché aixois. Un programme NEUF RE2020 confidentiel de seulement 6 maisons de ville — architecturées sur plusieurs niveaux, alliant jardin privatif au rez-de-chaussée et rooftop panoramique avec pergola en toiture. Des 5 et 6 pièces généreux, conçus selon les codes de la tradition méditerranéenne : hauteur sous plafond 2,70 m, pompe à chaleur, menuiseries aluminium à galandage, parquet ou gré-cérame au choix, volets électriques automatisés. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. À 12 minutes à pied du Musée Granet, à 5 minutes de la gare centre et à 18 minutes en voiture de la gare TGV (Paris en 3h), le 88 Cours Gambetta s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Vous recherchez une adresse d'exception à Aix-en-Provence ? Contactez-nous pour accéder aux disponibilités, aux prix et aux conditions de réservation — les opportunités sur ce programme sont limitées. Référence agence : 0000.

Aix en Provence - Maison de charme A 7 minutes du Cours Mirabeau (3,2kms) au pied du massif du Montaiguet, à deux pas des commerces et commodités, maison provençale de 221 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain arboré avec piscine. Cette maison construite en 2005 a été rénovée entièrement pour offrir des matériaux de qualité et des prestations confortables. Elle s'organise comme suit : Hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse au sud, vaste cuisine pièce à vivre, son office, une vaste chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains soit cinq chambres au total. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux en fonction des besoins. Garage de 36 m² et d'autres pièces de stockage (50 m² supplémentaire). À l'extérieur, la terrasse avec pergola en fer forgé permet de recevoir et de profiter de la vue dégagée au sud. Un vaste pool-house de 30 m² permet lui aussi recevoir en nombre, proche de la piscine, entièrement refaite. De beaux matériaux ont été utilisés comme les volets double lames, le travertin au sol de la terrasse, les terres cuites dans la maison et les salles de bains. Le parc est plat et facile d'entretien. Il offre de beaux sujets matures et un espace confortable, idéal pour les enfants. Une propriété très proche du centre d'Aix, proche des écoles et des accès autoroutiers.

À Meyreuil, dans un quartier privilégié proche secteur Montaiguet, cette ancienne bergerie des années 1920 déploie près de 220 m² au cœur d'un terrain arboré de 2 200 m². Une maison singulière, chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine avec cellier, bureau et suite avec grande douche italienne en pierre. À l'étage, 6 chambres climatisées complètent l'espace nuit. À l'extérieur, piscine 10x4, orangerie et garage indépendant composent un cadre de vie privilégié. Un T2 indépendant de 36 m² avec terrasse offre de multiples possibilités : famille, invités ou location. Côté confort : double vitrage, 31 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, toiture rénovée, prise pour véhicule électrique et eau du Canal de Provence. Une propriété pleine d'âme, où l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.