Vente maison 5 pièces 125 m² Le Teich (33470)

Maison familiale à vendre 5 pièces LE TEICH (33)

Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 1033 m² et votre futur potager, avec son garage d'un peu plus de 20 m². Un bien rare proche du centre-ville du Teich, de ses commerces, du marché, de la maison de santé et tout cela à pied ou en vélo ! Les atouts de cette maison : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine indépendante, un salon avec cheminée pour bouquiner au coin du feu, un séjour / salle à manger de 36 m² chaleureux avec insert et poutres apparentes. Une salle d'eau. Chaudière gaz performante à condensation. À l'étage : des combles aménageables, parfaits pour créer un second espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin piscinable, idéal pour vos projets de détente ou de loisirs en famille. Une véranda conviviale complète ce bien, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. Le Teich, commune dynamique du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie entre nature et océan. Avec sa réserve ornithologique, son port typique et ses nombreux sentiers de balade, la ville offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison au charme authentique, proche de toutes commodités, n'attend plus que vous pour être sublimée et adaptée à votre style de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 921721.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr