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Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Le Teich (33470)
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Vente maison 5 pièces 125 m² Le Teich (33470)

547 500 €
-6 %

Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich – Opportunité rare à deux pas du centre

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au Teich ? Cette propriété de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1033 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel. Garage de plus de 20 m², grand jardin, espace potager, tout y est pour une vie familiale épanouie. Les points forts de cette maison : 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Cuisine indépendante et séjour / salon de 36 m² avec insert et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale. Cheminée et coin lecture pour des soirées cocooning au coin du feu. Salle d'eau fonctionnelle et chaudière gaz à condensation récente pour un confort optimal. Combles aménageables permettant d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace parental selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin piscinable à l'abri des regards, idéal pour aménager un espace détente ou de loisirs. Une véranda lumineuse parfaite pour les repas en famille ou les matinées ensoleillées. Un emplacement recherché : Située à proximité immédiate du centre-ville du Teich, cette maison offre un accès à pied ou à vélo à tous les services : commerces, marché, écoles, maison de santé, transports et port du Teich. Le Teich, commune prisée du Bassin d'Arcachon, se distingue par son cadre de vie entre nature, océan et forêts, ainsi que par sa réserve ornithologique et ses nombreux sentiers de promenade. Tout en restant à 2 pas de Bordeaux par la voie rapide ou le train. Un bien rare alliant charme, volume et potentiel – laissez-vous séduire par cette maison familiale prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 921721.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 547 500 € (soit 4 380 € / m²) -6 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 528 000 €
  • Taxe foncière : 868 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (-35 500 €) depuis le début de sa diffusion le 16/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340933041847
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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