Maison 5 pièces à vendre à Le Faouët (22290)

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en bois de 2021, sans vis-a-vis, sans voisin direct, dpe en b, maison écologique et économique, terrasse, lumineux, campagne calme, à 20min de la plage de plouha et de la gare de guingamp (paris à 2h35), à le faouët (22290), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison en bois avec un grand terrain d’1ha, - au rez-de-chaussée, entrée, wc, pièce de vie d’environ 41 m² entourée par la terrasse avec de grandes baies virées (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec un poêle à bois), accès à la terrasse sud et ouest, salle d’eau, - a l’étage, palier, 3 chambres avec vue dégagée vers le terrain sans vis à vis ! - a l’extérieur : terrasse au tour de la maison, hangar de 50 m² pouvant être aménagé en habitation ou en atelier, abri de jardin, terrain d’1ha environ. Points forts : - maison très bien isolée : dpe en b - maison écologique et économique - environnement très calme, aucune nuisance sonore - proche du bourg - assainissement écologique individuel. Vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-jacques monvoisin vous propose : maison avec terrain de 5000 m² constructibles à le faouët découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à le faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212 m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à le faouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-jacques monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison contemporaine de 2010 de 90 m² sans travaux située sur la commune de lanleff à seulement 15 minutes des plages de paimpol ou de plouha. Le plus, la proximité de la départementale saint- brieuc / guingamp vous êtes au coeur de la nature dans un village qui vous offre un cadre de vie des plus agréables. Cette maison bénéficie d'une vie de plain- pied, un salon séjour lumineux et son espace cuisine. Une chambre avec sa suite parentale et un wc indépendant. À l'étage trois chambres et un bureau pour le télétravail et une salle de bain avec wc, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le charmant jardin arboré de 738 m² est clos et un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage et une place de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour votre quotidien. Cette maison bien entretenue est équipé d' un poêle à bois et une pompe à chaleur air-eau garantissant des températures agréables tout au long de l'année. L'assainissement est individuel et conforme ne tardez plus, cette maison est un véritable coup de coeur à lanleff. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur. Côtes d'armor. 22. Ploézal, aux portes de pontrieux, magnifique propriété en pierre de caractère nichée dans un écrin de verdure d'environ 2 640 m² en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec accès direct aux chemins de randonnée et au ruisseau. Surface totale d'environ 250 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Maison principale (environ 130 m² habitables) : au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur un premier salon avec cheminée double face récente, second salon lumineux avec espace billard, buanderie, wc. À l'étage : deux grandes chambres, salle de bain avec wc, deux chambres supplémentaires, espace bureau / petite chambre. Potentiel locatif et dépendances : la seconde partie du bâti abrite trois gîtes offrant une opportunité de rendement locatif intéressante ou la possibilité d'étendre la capacité d'accueil de la résidence principale. Un gîte a été rénové, les deux autres nécessitent des travaux de rénovation à terminer ou à entreprendre entièrement. Extérieurs : magnifique terrain paysager et arboré de 2 640 m² avec végétation exotique (palmiers), terrasse-coursive, grand espace de stationnement, garage. Prolongement sur zone boisée avec accès direct à la forêt et au ruisseau. Environnement et situation : la propriété se situe à proximité du château de la roche-jagu et de pontrieux, surnommée la petite venise bretonne, commune très prisée pour son charme, son patrimoine et ses nombreuses activités. À seulement 12 minutes de la plage de lézardrieux, elle offre un cadre de vie rare. La maison bénéficie également d'une situation idéale entre paimpol, lannion et guingamp, à environ 20 minutes de chacune de ces villes. Caractéristiques techniques : assainissement individuel. Chauffage par cheminée double face récente. Toiture en bon état. Menuiseries à remplacer à l'étage. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété rare sur le marché. Prix : 384 800 euros honoraires charge vendeur dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 030 euros et 4 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-sophie braud, au 06 49 66 86 38 ou, par courriel à ans.braud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-sophie braud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437120 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette * propriete d'exception, un bien rare sur le marche * nichée au coeur d’un environnement paisible sans vis-a-vis, cette demeure allie charme historique et confort moderne. La tour en pierre, véritable symbole de caractère, vous invite à explorer ses vastes pièces et sa belle hauteur sous plafond ainsi que son jardin paysager, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l’architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une vaste entrée située dans l'élégante tour ronde, tel un château, avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. Cet espace unique et lumineux crée une ambiance accueillante et chaleureuse. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine, un couloir avec un placard intégré pour un rangement pratique et le premier espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Dans la pièce de vie de 46 m², une imposante cheminée en pierre, agrémentée d’un poêle à pellets, sépare harmonieusement les espaces salle à manger et salon. Nous retrouvons, la cuisine séparée, avec son magnifique ilot central, cette pièce offrant un accès direct à la grande véranda de 30 m², la terrasse, la piscine (couverte et chauffée) et son jacuzzi (6 places). Un superbe escalier mène à l’étage, où se situe le second espace nuit, avec ses trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Vous y découvrirez également une mezzanine de 10 m², surplombant la pièce de vie. Un sous-sol total accessible par l'intérieur, complète ce bien en vous offrant les espaces suivants : un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une cave. À l’extérieur, un vaste terrain paysager vous offre un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. Le système de chauffage individuel au sol, agrémenté d'un poêle à pellets et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Equipée de la fibre optique et d'un système d'alarme. Cette magnifique demeure située à saint-gilles-les-bois avec ses 217 m² habitable, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute une famille. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison entierement rénovée / vie de plain pied possible / commodités à pied / 12 kilomètres de paimpol a proximité immédiate des commodités (epicerie, école, restaurant, coiffeur) et toute proche de pontrieux et de tous ses services (écoles et collèges, gare, commerces, médecins, activités sportives, vétérinaires. ), je vous propose cette jolie maison bretonne en pierres de pays sous ardoises naturelles parfaitement rénovée en plein coeur de quemper guezennec. La maison, très lumineuse se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour agréable, d'autre part d'une pièce aujourd'hui à usage de salon pouvant devenir une suite parentale, parce qu'elle possède sa propre salle d'eau avec wc. Le séjour se poursuit par un garage avec un espace buanderie chaufferie et d'un wc, ainsi que d'un espace mezzanine pour le rangement. Au premier étage, 3 belles chambres de environ de 13 m² environ, 15 m² environ, et 22 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Au second étage, un très beau grenier aménageable isolé et lumineux avec une fenêtre en façade pleine de charme. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, et possibilité d'installer un poêle à bois, double vitrage pvc, entièrement isolée, assainissement tout à l'égout, parfaitement entretenue. Une maison à seulement 12 kilomètres de paimpol où vous pourrez poser vos valises. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Zito vous propose : Propriété de Charme avec Vaste Terrain à 20 mns des plages ! - Saint-Gilles-les-Bois Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre paisible à Saint-Gilles-les-Bois. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À 900 mètres de l'école primaire, à 3 km du premier village ou se trouve : une pharmacie, un dentiste, supermarché, médecin, 12 mns de Guingamp avec arret des cars à proximité de la maison ! Au cOEur d'un terrain de 5557 m², cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les espaces de vie sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine de 12.50 m² ouverte sur un salon lumineux de 13.33 m², une buanderie et garage dans le sous sol non enterré, un WC et une salle d'eau. Nombreux rangements. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, avec plusieurs places de parking supplémentaires, vous pourrez accueillir aisément vos proches ou vos visiteurs. Un HANGAR de 44 m² ! L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les radiateurs alimentés par une chaudière à pellets récente assurent une chaleur douce et constante dans toute la maison, pour un confort optimal en toutes saisons. POINTS FORT : -Chaudière à Pellets récente -Fenètres double vitrage maison et sous sol récentes -Assainissement récent et Conforme -Electricité refait entièrement -Salle d'eau récente -Isolation récente toiture -Parquet traités -Toiture avec crochets inox, toiture refaite il y a 15 ans. Il ne vous reste plus qu'a installer la cuisine de vos reves et de faire la déco ! Profitez de l'extérieur grâce au vaste terrain aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par le charme de cet environnement naturel et paisible qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Gilles-les-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - héloïse le guen vous propose : paimpol / commodites / gare sncf / hopital / college / lycee / mer / a 10 minutes laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierre. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante, la pièce de vie est conviviale l'espace cuisine aménagée et équipée allie ergonomie et élégance. Un véritable atout la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la chambre parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d’eau privative, wc avec lave-mains et rangements complètent ce niveau. À l’étage, le charme opère immédiatement grâce à une très belle hauteur sous plafond. Trois chambres spacieuses y trouvent naturellement leur place, ainsi qu’un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bains. À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante, terrasse bois pour les soirées d’été, jardin gazonné agrémenté de grandes jardinières. Le tout dans une cour fermée, intime et sécurisée. Garage, atelier, dépendances et puit viennent compléter l’ensemble. La fibre est installée pour un confort moderne optimal. Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de vie. Une maison coup de coeur qui ne se raconte pas, elle se visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme héloïse le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au bourg de pléhédel, cette maison en pierre exposée sud de 150 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. Actuellement la maison se compose uniquement des murs, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de distribution des espaces. Toiture en bon état, menuiserie bois simple vitrage. Tout à l'égout. Le bien comprend également deux grandes dépendances en pierre ainsi qu'un puits. Le tout sur un terrain constructible de 1487 m². Un bien rare sur le secteur offrant authenticité, volume, et potentiel. Ce bien est non soumis au dpe. Prix : 167 500 euros honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424246 (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère, habitation et gîte, sans vis à vis, charme de l’ancien, parc de 8660 m², campagne, à 15min de guingamp (tgv paris-brest),à 20-25min de plouha et de paimpol (mer et plage), à saint-gilles-les-bois, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme, * habitation, - au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante + salle à manger avec poutres apparentes, accès à la véranda, salon avec accès à la terrasse, salle d’eau, wc séparé, chambre ou bureau, - à l’étage, mezzanine (salle de lecture ou bureau), 2 chambres, palier. * gîte, - au rez-de-chaussée, pièce de vie (coin cuisine, salon), salle d’eau + wc, - à l’étage, palier, chambre. * a l’extérieur, - dépendance, garage, atelier, étang, plusieurs places de parking, parc paysager de 8660 m² très bien entretenu. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Points forts : - environnement calme, sans vis à vis - possibilité de continuer la location saisonnière pour les revenus locatifs (gîte, airbnb) - la fibre pour le télétravail ! - assainissement individuel récent aux normes, - dpe en d, maison en pierre, chauffage à l'insert à bois. * travaux de rafraîchissement à prévoir vous voulez visiter cette longère à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia caous vous propose : magnifique maison de caractère, à deux pas de la mer, 8000 m² environ de terrain a 11 km de paimpol, à 7 km de bréhec, à 8.8 km de la plage de bonaparte. Cette maison vous permet d'accéder aux commerces, écoles. À pied. Le charme de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant un cadre de vie idyllique pour cette superbe maison de caractère offrant une vie de plain pied, 5 chambres au total. Avec une surface de 120 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette belle maison en pierres sous ardoises naturelles vous offrira un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une salle à manger chaleureuse de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 13 m² est à aménager selon vos goûts vous, une arrière cuisine de 15 m². Une chambre de 21 m², une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres, un wc un garage attenant de 34 m², un bureau à l'étage un cabanon en bois de 20 m² ainsi qu'un carport de 17 m² à l'extérieur un magnifique jardin arboré de 8000 m² vous offre un espace de détente privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Située à proximité des points d'intérêts et des plages de la côte, cette maison est un véritable cocon de sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Chauffage au fioul assainissement individuel conforme huisseries en pvc n'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 297 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : RARE À LA VENTE ? Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30 m², double garage, hangar et terrain de 2 000 m² En exclusivité pour l'Agence 123 Webimmo, Ann Tanguy vous présente une maison qui offre espace, solidité et qualité de construction. Édifiée en parpaings sous ardoises et sur vide sanitaire, parfaitement isolée. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand placard. À l'étage : mezzanine, quatre chambres donc une avec dressing, salle de bain, WC séparé et accès au grenier. Côté annexes : double garage avec buanderie, cellier indépendant, hangar et une véranda chauffée de 30 m². À l'extérieur : terrain de 2 000 m² partiellement clôturé avec barbecue en pierre. Emplacement privilégié : à deux minutes à pied des commodités de Saint-Clet, à cinq minutes de Pontrieux, quinze minutes de Guingamp. Une maison spacieuse, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort à long terme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - laëtitia caous vous propose : à vendre : corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance. Idéalement situé : à seulement 10 km de la plage de bréhec, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages de la côte. Cette propriété vous offre une surface habitable de 150 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 577 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Un garage attenant de 91 m² vous permettra d'y stationner vos véhicules, d'y aménager un atelier ou tout autre projet. Vous pourrez également aménager le grenier d'une surface de 84 m² au sol. Une dépendance en pierres complète cet ensemble la maison principale se compose : au rdc : •entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, •une arrière-cuisine, •une buanderie, •une salle d’eau avec wc, •un vaste salon / salle à manger lumineux aux beaux volumes avec accès direct à la terrasse extérieur a l etage : •quatre chambres dont une de 23 m², •une salle de bain, •un wc séparé, •un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 84 m² au sol. Les atouts complémentaires : •un garage attenant de 91 m², •une dépendance en pierre pleine de charme, •un puits •le tout sur un terrain arboré et paisible. Vous avez juste à y déposer vos valises ! Ce bien rare allie caractère, beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de maison de vacances à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, vie de plain-pied, dpe en b, orientation sud-ouest, sans vis a vis, a 15-20 min de guingamp (tgv paris-brest), plouha (mer et plage), paimpol et de saint-quay-portrieux, à gommenec’h, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison très lumineuse, - au rez-de-chaussée : pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine ouverte) avec un poêle à granulés, accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, chambre avec vue jardin, salle d’eau, wc, coin bureau avec accès au garage, - a l’étage : palier (petit salon d’enfant), 2 grandes chambres avec placard, une petite pièce (chambre d’enfant ou bureau ou dressing), salle d’eau + wc, - a l’extérieur : un grand garage + atelier, une partie de jardin clôturée pour les animaux, terrain de 5000 m². Points forts - très bonne isolation, pompe à chaleur, dpe en b - assainissement individuel aux normes - environnement très calme, sans vis à vis, sans nuisance sonore - aucun travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison fonctionnelle ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite immo reseau, une jolie maison de village en pierre du pays breton idéale pour vous installer confortablement au centre ville de plehedel commune de l'agglomération de paimpol (8 kms) et facilement accessible par la rn12; a moins de 10 mn en voiture de la plage vous pourrez profiter des beaux paysages côtiers. Au rdc : entrée, une chambre, salle d'eau à rénover, wc séparé, une salle à manger, une cuisine à rénover et à créer communiquant avec la petite veranda ancienne de la façade et donnant sur le jardin plein sud; au l'étage : deux belles chambres llummineuses et une grande pièce rénovée dans les combles. Des travaux de rénovation ont été entrepris à l'étage (isolation peinture etc. Il vous restera le rez de chaussée à organiser à votre goût avec l'avantage de pouvoir le personnaliser ! Chauffage central fuel, assainissement collectif (tout à l'égoût) garage et jardin clos en font une maison agréable à vivre pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 prix : 179350 € honoraires : 9 350 € ttc (5,5 %) inclus charge acquéreur prix hors honoraires : 170 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent conseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix : 184625 € honoraires de négociation inclus soit (5,5% charge acquéreur (0 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023  (abonnement compris). Dpe : f ges f inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter uniquement sur rendez-vous et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent conseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose sur la commune de pléhédel cette belle maison en pierres de 100 m² hab qui vous séduira par son cachet et son fort potentiel d'agrandissement ou de faire un second logement. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. À l'arrière une pièce de 16 m², un wc et une salle d'eau ainsi qu'un atelier attenant à la maison de 32 m². À l'étage, 2 grandes chambres avec dressing possible et un bureau. Menuiseries et toiture récentes assurent confort et tranquilité. Atout majeur : une buanderie attenante à la maison de 29 m² facilement aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1452 m² arboré, avec un puits. Tout à l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. La maison n'est pas équipée d'un système de chauffage : non soumis au dpe. Prix : 199 990 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438729 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 270 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 908 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - laëtitia caous vous propose : à vendre : corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance sur la commune d'yvias. Idéalement situé : à seulement 10 km de la plage de bréhec, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages de la côte. Cette propriété vous offre une surface habitable de 150 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 577 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Un garage attenant de 91 m² vous permettra d'y stationner vos véhicules, d'y aménager un atelier ou tout autre projet. Vous pourrez également aménager le grenier d'une surface de 84 m² au sol. Une dépendance en pierres complète cet ensemble la maison principale se compose : au rdc : •entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, •une arrière-cuisine, •une buanderie, •une salle d’eau avec wc, •un vaste salon / salle à manger lumineux aux beaux volumes avec accès direct à la terrasse extérieur a l etage : •quatre chambres dont une de 23 m², •une salle de bain, •un wc séparé, •un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 84 m² au sol. Les atouts complémentaires : •un garage attenant de 91 m², •une dépendance en pierre pleine de charme, •un puits •le tout sur un terrain arboré et paisible. Vous avez juste à y déposer vos valises ! Ce bien rare allie caractère, beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de maison de vacances à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : lannebert * plain-pied * 4 chambres * aucun travaux à prevoir * jardin arboré et clos * au calme * plus de photos sont disponibles sur mon site jennifer gorzynik iad. Située dans un environnement calme, cette maison fonctionnelle construite en 1999, offre tout le confort d'un plain-pied, sur un terrain clos et arboré (glycine, vigne, hortensias, agapanthes) de 934 m². Un agencement idéal au quotidien : un séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposée sud, une cuisine semi- ouverte entièrement aménagée et équipée, bien pensée et de qualité, avec un accès direct à l'arrière-cuisine. La partie nuit : 4 chambres de même surface et placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose de deux terrasses, d'un carport avec un espace de rangement et d'un abri de jardin. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes de la mer. À savoir : menuiseries en pvc double vitrage * volets roulants manuels * fibre * assainissement individuel à remettre en conformité * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison de maître / centre ville / jardin a la française / charme une maison de caractère dans une ville qui l'est tout autant ! En effet, pontrieux est également appelée 'la petite venise du trégor' grâce à sa rivière, le trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant lézardrieux et l'archipel de bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place l'an dernier à l'émission de stéphane bern 'le village préfèré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre guingamp et paimpol,. Et paris. Et seulement à 18 minutes de la mer et de paimpol ! C'est au coeur de cette charmante ville que se situe cette belle maison bourgeoise, mitoyenne d'un côté, rénovée en 2003, qui séduira les amoureux de style à la recherche d'une maison de maître ! La vaste entrée vous donne le ton ! Elle dessert une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un séjour avec salon de 42 m² comprenant une cheminée avec insert. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un wc se situent également à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres spacieuses de 21 m² et lumineuses, avec leur cheminée, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Au second étage, un grenier aménageable. Mais l'extérieur vous séduira tout autant grâce à son jardin à la française, sa serre et sa terrasse allant de paire avec le style de cette maison, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. À noter, chauffage électrique et tout à l'égout, jardin de 350 m² environ. Il vous restera cependant quelques petits travaux de rafraichissement à réaliser contactez moi vite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : À - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Niché au cœur d'un parc de 8280 m² je vous propose de venir découvrir ce superbe ensemble en pierre. La maison principale est sur deux niveaux d'habitation avec une troisième possible car les combles sont aménageables. Une vaste entrée de plus de 20 m² vous invite à commencer la visite de la maison. Vous trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cheminée en granit et des poutres anciennes, alliant subtilement le charme breton de l'ancien et l'élégance. Cette pièce de vie vous donnera accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'a la véranda. Une véranda en forme de diamant qui s'ouvre sur le jardin. Un salon, un bureau, pouvant être transformé en chambre du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de plus de 25 m², également une pièce avec de nombreux rangements qui donne accès à une salle de douche, un WC ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, des combles, de plus de 70 m² pourront venir agrandir la surface habitable ou simplement servir de remise. À l'extérieur le terrain de plus de 8000 m² entoure la maison, vous pourrez ainsi profiter de différents espaces et de la luminosité tout au long de la journée puisque la maison est située au centre du parc. Vous trouverez un puit sur le terrain mais aussi de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est clos. Plusieurs dépendances pourraient vous permettre de réaliser votre désir de gite, chambres d'hôtes ou tout simplement de stocker, votre bois, vos véhicules ou autres. Une belle propriété qui vous attend pour lui redonner vie dans un secteur géographique recherché car proche des commerces de Pontrieux et Treguier, à 15 kilomètres de la mer et une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 950927.

Maison avec sous sol, lumineuse et ensoleillée. Profitez de ce bel espace de vie en plain pied avec son hall d'entrée, sa cuisine aménagée et équipée, son salon-séjour sur parquet (possibilité d'installer un poêle), salle de bains, wc indépendant, 3 grandes chambres sur parquet. En plus : balcon en l, combles aménageables, toiture récente. Sous sol total bien agencé avec garage, 2 pièces isolées à aménager (location ou profession libérale), buanderie / cuisine, chaufferie avec wc et chaudière. Terrain clos, fleuri et arboré + petit verger. Cette habitation se trouve à 5 minutes de pontrieux, 15 minutes de paimpol et 20 minutes de la gare de guingamp. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. 1.

Iad france - violaine boutin vous propose : plourivo / 10 minutes de paimpol / vie de plain-pied / aucun travaux a prévoir / faible consommation energetique / beaux volumes / lumineuse / 4 chambres / sans vis a vis dans la charmante commune de plourivo, secteur penhoat, découvrez cette superbe maison familiale de 105 m² sur un vaste terrain de 790 m². Construite en 2015, cette propriété récente offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un chambre parentale avec d'une salle d'eau et toilette séparé. À l'étage : 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et toilette séparé. Chaque espace est optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Le garage est repenser afin de profiter d'une arrière cuisine et un atelier d'outillage. Un cabanon vous permettra de ranger le matériel de jardin ou autre. Vous profiterez également de la terrasse d'environ 60 m² pour partager des moments conviviaux en extérieur. Le jardin arboré et clôturé vous invite à la détente. Parfait pour les enfants et les amoureux de la nature, ce jardin sera un véritable havre de paix. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez éventuellement envisager d'installer un poêle entre le salon et la salle à manger car le conduit est déjà existant, si bon vous semble et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à plourivo. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : petite cite de caractere / coeur de ville / proximite tous commerces / maison de charme / renovation recente / jardin clos / 20 minutes de paimpol idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère du trégor, élue 6 ème au concours du village préféré des français 2023, émission présentée par stéphane bern, cette belle bâtisse historique saura vous charmer à coup sûr, tant par sa façade lumineuse et chatoyante, que par le volume de ses pièces et son agencement. Avant toute description, faisons connaissance avec pontrieux : nichée entre paimpol et guingamp, le long du fleuve le trieux, pontrieux fait le lien entre terre et mer. Appelée également la venise du trégor, elle connaît le charme des villes fluviales où l'architecture des maisons laisse paraître que son commerce était florissant à la belle époque ! Et aujourd'hui, la ville jouit d'un regain d'intérêt, et apporte tous commerces et services nécessaires, sans oublier la quiétude ! Effectivement, il fait bon vivre à pontrieux toute l'année grâce à ses écoles, collèges, commerces, restaurants, activités sportives et nautiques, associations diverses, ses cabinets médicaux, vétérinaires, ateliers d'artistes. Sans oublier son ter, reliant paimpol à guingamp, avec un arrêt en plein centre ville (3 heures de paris), et son port de plaisance ! Cette maison, située dans la rue historique de pontrieux se compose en rez de rue d'un patio menant à la grande terrasse de pierres naturelles ouverte sur un jardin intime entièrement clos où l'on découvre un abri de jardin, idéal pour vos accessoires de jardin et vélos. La surface extérieure est de 225 m² environ. En entrant dans la maison, côté jardin, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour vous accueillent chaleureusement (plus de 31 m² environ). Cette pièce se poursuit par un dégagement qui distribue un wc et une chaufferie buanderie. L'escalier majestueux mène au premier étage où sont réparties 3 belles chambres avec placards, côté jardin (entre 11 et 16 m² environ), une salle d'eau digne d'un véritable hammam de 10 m² environ, un wc et un grand salon de 35 m² environ avec une cheminée d'époque. À ce niveau, nous avons la surprise de découvrir une pièce à usage de grenier actuellement qui a son propre balcon, pouvant accueillir une quatrième chambre si nécessaire ! Le second étage est reparti en deux grandes pièces d'une surface totale de près de 100 m² environ, entièrement aménagées et rénovées où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. À savoir, rénovation récente, prête à vivre, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout vous l'aurez compris, ce bien, très atypique, nécessite toute votre attention ! Appelez moi vite pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.