Maison 5 pièces à vendre à Le Chambon (07160)

Maison en pierres à vendre – charme & authenticité découvrez cette maison de 1920 rénovée, 80 m² sur 3 niveaux, avec séjour lumineux, 2 chambres, terrasse de 25 m² et jardin de 500 m². Cave, grenier, belle vue sur la campagne. Toiture en bon état, chauffage individuel, assainissement conformeenvironnement calme à 10 min des commodités. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, une salle d'eau et deux wc indépendants. La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², et d'un jardin de 500 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. À rafraîchir selon vos envies. ? Contactez-nous pour une visite ! Prix : 156 000 euros - ref : 1436 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : christophe saby agent commercial (entreprise individuelle) rsac 512833211 - aubenas rcp allianz - n°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Bienvenue à Lachamp-Raphaël, au cOEur de la nature préservée d'Ardèche. Cette magnifique ferme, datant de 1900 et répartie sur 3 étages, vous offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable de 275 m² cette propriété saura ravir les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Dès votre entrée, vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 chambres, un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec une exposition sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré sans vis-à-vis avec son bassin d'eau de source, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Un réel potentiel d'aménagement s'offre à vous pour sublimer ce lieu empreint d'histoire, en maison familiale ou en gîte. Nichée sur le plateau Ardéchois, cette propriété offre une véritable parenthèse de calme et de sérénité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce ferme d'exception et de vivre une expérience unique au cOEur de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Lachamp Raphaël, au cOEur du plus haut village d Ardèche, 1330 mètres, venez découvrir cette maison de village en pierres, de 354 m², à rénover. Sans mitoyenneté et avec un terrain attenant de 600 mètres carrés. Possibilité de créer plusieurs appartements dont un dans la magnifique grange de 83 mètres carrés, accessible de plein pied depuis le terrain qui accueille actuellement un beau potager. Avec sa charpente en bateau en bon état, on peut même concevoir un troisième niveau avec mezzanine. Construite en 1923, cette propriété est une ancienne ferme et a aussi accueilli un commerce. Elle est actuellement composée de deux habitations indépendantes (la principale de plus de 200 m² et un petit appartement de 40 m² environ) réparties sur deux niveaux. Une partie est d ores et déjà utilisable avec quelques petits travaux. Au rez de chaussée on retrouve en plus deux garages de 15 et 19 mètres carrés, plus 83 mètres carrés d étable qui pourraient devenir un atelier. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois gourret vous propose : exclusivité - lachamp-raphaël (07), le plus haut village d’ardèche (1330 m d'altitude) - maison de village en pierre du début du xxe siècle d’environ 65 m² comprenant 2 chambres et une véranda. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. De nombreux espaces de rangements avec une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve un salon cocooning, une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse avec accès direct vers l’extérieur. Au dernier étage sous les toits, la chambre parentale mansardée dévoile une belle surface au sol de 23 m², baignée de lumière grâce à 3 velux. Côté technique : toiture en bon état huisseries bois double vitrage chauffage principal avec poêle à bois complété par des radiateurs électriques raccordée au tout-à-l'égout ses atouts : nichée dans un environnement paisible, au coeur des monts d’ardèche, à seulement 20 minutes de la station de ski des estables, 50 minutes du puy en velay et 40 minutes d’ aubenas. Charme de l’ancien maison habitable immédiatement idéal pour un couple ou une petite famille autant en résidence principale, secondaire que pour un projet locatif saisonnier visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Authentique maison ardéchoise rénovée, 113 m², 8 305 m² de terrain Venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée, située à 810 m d’altitude dans un petit hameau traditionnel de la commune de Saint-Martial. Son emplacement paisible, au cOEur de la nature, à la frontière entre l’Ardèche et la Haute-Loire, en fait un lieu idéal pour les amoureux de calme, de randonnée et de paysages préservés, tout en restant proche des commodités et sites touristiques : -Villages de Saint-Martial et Borée à moins de 10 min -Le Cheylard à environ 30 min (services et commerces) -Les Estables (station de ski, pied du Mézenc) à 20 min -Plusieurs lacs de baignade et massifs montagneux à proximité pour profiter des sports nature. La maison (113 m² habitables env.) : -Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse avec superbe panorama, cuisine, salle d’eau avec WC. -Étage : 3 chambres, WC indépendant, buanderie Une rénovation de qualité qui a su préserver l’authenticité (toit en lauzes, pierres apparentes, poutres. ). Équipements techniques : -Assainissement conforme -Chauffage par poêle à bois thermo-bouilleur -Source privée avec réserve d’eau -Panneaux photovoltaïques sur abri véhicule. Dépendances -Garage / atelier d’environ 28 m² -Cave -Abri pour voiture. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ardèche - 20 mn le cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres piscine chauffée et vue panoramique. 200 m² env. Dont un gîte avec terrasse de 33 m² env. (travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) pièce de vie de 40 m² env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m² env. Avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320. Réf 4832 prix : 299 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au coeur des somptueux monts d'ardèche, cette charmante maison de village t5 d'environ 99 m² habitable, établie sur deux niveaux elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, au calme et proche de la nature. Agencement : rez-de-chaussée : une chambre avec douche et lavabo, un atelier / chaufferie, wc séparé. 1er étage : une cuisine ouverte meublée et équipée avec salle à manger avec accès balcon et le salon, une salle de douche, wc séparé. 2e étage : une chambre avec placard mural, une pièce coin nuit, avec balcon. Des combles, une grande cave viennentcompléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : menuiseries bois avec double vitrage volets métalliques à rabats, charpente et couverture en excellent état. Chauffage principal par chaudière au fioul + radiateurs électriques à accumulateurs production d'eau chaude par ballon électrique deux balcons ensoleillés stationnement public juste devant la maison pour deux véhicules. Tout à l'égout. Décoration à rafraîchir selon vos goûts environnement privilégié : idéalement située à proximité immédiate de la rivière la dorne, de lacs naturels, de nombreux sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites emblématiques comme le mont mézenc ou le gerbier de jonc. Parfait pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. Dpe : classe énergie e - taxe foncière : 368eur. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de beaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par marc milazzo - ei - norsac : 837 841 048, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur les hauteurs de la commune de mariac (pont de fromentière) cette jolie maison axée sud-sud-ouest a une vue dominante sur la vallée. Proche des commodités essentielles (10'). Voici une maison "tout confort", salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur la terrasse, cuisine récemment équipée. 4 chambres (dont une aménagée). Voilà déjà une base certaine d'un "bien être" familial. Ajoutons à ce bonheur un terrain attenant de plus de 3900 m², un grand garage, et un atelier. Technique : chauffage bois et fuel, rien à prévoir en électricité, assainissement tout à l'égout, volets roulants programmables, fibre, double vitrage. Ideal primo-accedant ! (ptz et autres. ) je reste à votre disposition pour vous faire visiter 7 / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose, au cœur du charmant village de Mariac, dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, une belle maison ancienne, entièrement rénovée dans un esprit « campagne chic ». Située dans le hameau du Pont de Fromentières, à seulement quelques minutes du Cheylard et sur la route de Vals-les-Bains, cette propriété offre 180 m² habitables et se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil (gîte). Atouts et composition : - 2 espaces indépendants sur 3 niveaux, avec entrées séparées et possibilité de location saisonnière, - rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC – poêle à granulés & climatisation réversible, - 1er étage (accès intérieur ou indépendant) : séjour avec cuisine US, 3 chambres, salle de bains, WC – poêle à granulés, - combles aménagés : chambre sous toit avec salle d’eau & WC, - cave en sous-sol. Extérieurs : - terrain d’environ 450 m², - assainissement collectif (tout à l’égout), - grande terrasse cosy et cuisine d’été, - piscine hors-sol, - grand garage fermé, - portail coulissant électrique. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéale pour une grande famille ou un projet locatif touristique en Ardèche. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Daydé – 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Le village "carte postale ardéchoise" d'arcens se situe à 1h40' de saint étienne, 2h30' de lyon, 3h de grenoble, 3h30' de marseille. 20' du lac de saint martial, 35' des estables (ballades du mont mezenc), 20' de la ville du cheylard. À 100m, épicerie, pain, journaux, restaurant, café. Je vous proposons cette jolie maison d'habitation de 160 m² env. Au rez de chaussée, une cuisine et une chambre. Avec un grand garage de 50 m². 1er niveau un appartement comprenant cuisine, salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. 2ème niveau (à rénover) cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau. Combles aménageables. Terrain de 400 m², plein sud, avec accès privatif à la rivière (le terrain n'est pas inondable). Sur celui ci vous trouverez un ancien poulailler et le jardin, parc floral et entretenu. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Exclusivité : ardèche. Arcens. 20 mns le cheylard. Villa années 80 de 160 m² env. Sur 1300 m² de terrain plat. + terrain de 2300 m² avec accès rivière. Non-attenant joli pré de 2500 m² env. + bois. En rdc : hall, cuisine d'été (poss. Studio), cave, 2 garages. À l'étage : hall, cuisine, séjour + véranda (60 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique + cheminée. Tout à l'égout. Prix : 199.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 3540 à 4820. Réf : 4855 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison en pierres, située dans un quartier calme d’Arcens, offrant une superficie totale d’environ 168 m² sur un terrain de 1 940 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m², une cuisine donnant accès à une terrasse de 21 m², un petit cellier / local lave-linge, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, la maison offre quatre chambres confortables (de 11,60 à 14,41 m²), ainsi qu’un WC indépendant équipé d’un meuble de salle de bains avec vasque. Le sous-sol comprend deux espaces garages de 35 m² et 33,40 m² environ, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement. À l’extérieur, une dépendance en pierres à rénover (environ 25 m², sans toiture) complète l’ensemble. Le terrain, d’une superficie totale de 1 940 m², bénéficie d’une eau de source et d’un environnement paisible. Les atouts : Maison en pierres de caractère, dans un cadre calme Grande pièce de vie Quatre chambres confortables Travaux d’isolation murale et des combles réalisés, double-vitrage. Terrain agréable et eau de source Deux garages et une dépendance à rénover Chauffage avec poêle à granulés et poêle à bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans le village paisible de Marcols Les Eaux, non loin de la rivière Glueyre. Une grande terrasse (33 m² environ) exposée sud permet d'accéder à la pièce principale : la cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, une grande pièce d'environ 29 m². Depuis un très bel escalier en bois on accède à l'étage où sont 4 belles chambres (11.7 / 12.6 / 14 / 11.3 m² environ), la plus petite donne sur sur une terrasse de 15 m² environ. Un garage située en rez-de-rue permet le stationnement de 2 véhicules, à côté une grande cave (50 m²) pour le rangement, pour stocker,. Une dépendance avec un accès privé pourrait être rénovée et aménagée, elle se répartie sur 2 étages, la partie haute une grande pièce avec charpente apparente probablement en châtaigner, mesure 57 m², l'étage inférieur lui plus petit mesure 32 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul qui permet également de chauffer l'eau de la maison. La toiture est en bon état Les fenêtres sont en double vitrage, changées en 2022. Les combles ont été isolées en 2024. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Côté pratique, Marclos-Les-Eaux a une école primaire, une petite épicerie avec un dépot de pain. Une entreprise de taxi ambulance, un E. H.P. A.D « Camous Salomon » Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes et sur le territoires de nombreux artisants. Marclos-Les-Eaux est située à 4 mn d'Albon d'Ardèche, à quelques kms de St Pierreville où vous y trouverez également plusieurs commerces (bar, restaurant, tabac, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, potiers. ) Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaigniers et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. Idéal pour s'y baigner aux premiers rayons de soleil printaniers ou pour se prélasser sur ses rochers tel une légrémis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 939149.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située dans la commune de Labastide, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, pratique et lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour confortable, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un salon à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain non attenant complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173350 : Charmante maison en pierres dans un hameau à Labastide-sur-Bésorgues – Ardèche Nichée au cœur d'un hameau authentique de Labastide-sur-Bésorgues, cette belle maison en pierres de caractère offre environ 114 m² habitables complétés par une mezzanine de 24 m², le tout reposant sur de magnifiques caves Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. La maison est isolée, équipée de menuiseries récentes, et la toiture a été refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour intérieure offrant calme et intimité. Bien que le terrain d'environ 2 HA ne soit pas attenant à la maison, il constitue un bel espace naturel à proximité, parfait pour les amoureux de nature. Conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 04 / 2022 - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à Accons, à seulement quelques minutes du Cheylard, cette maison de 130 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est composé de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une grande maison de famille. Les atouts du bien : -130 m² habitables -5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines : idéal grande famille, accueil, location -Une cave, une dépendance. -Terrain avec accès rivière et de belles possibilités d’aménagement -Raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout -Forte modularité : maison unique, 2 appartements, gîte, résidence secondaire… Travaux à prévoir : La maison est saine et bien située, mais une rénovation complète est nécessaire : -Isolation et chauffage à installer -Électricité à reprendre -Huisseries à remplacer -Aménagement intérieur à repenser, rafraîchissement à faire dans toutes les pièces Des devis sont disponibles pour une meilleure projection. Environnement : Située à proximité immédiate d’une route départementale, la maison se trouve dans un secteur verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités du Cheylard. Une maison idéale pour : Un projet de rénovation globale Une résidence secondaire en Ardèche Un investissement locatif (2 appartements possibles) à l'année ou touristique Un projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Burzet, en plein coeur de l'Ardèche, cette maison individuelle de 96 m² habitables vous séduira par son cadre naturel et sa vue dégagée sur la vallée environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 390 m² en terrasses (faysses), elle offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. 1er niveau : un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. 2e niveau : un second logement avec une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un WC et une salle de bains. L'ensemble est communicant par un escalier intérieur, permettant de reconfigurer facilement le tout en une seule habitation selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Eau chaude via ballon électrique Menuiseries bois, simple et double vitrage, volets bois Conduit de cheminée existant Assainissement collectif (tout à l'égout) Isolation sous toiture Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable dans ce cadre naturel exceptionnel. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : charmant village situé à 30 mm environ au nord d'aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique. C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la bourges avec ses coins de baignade. Elle vous offre : * une cuisine ouverte sur le salon / séjour. * un salon / séjour communiquant côté jardin. * trois grandes chambres * une buanderie avec wc. * une salle de bains. * un wc avec lave-mains. Vous bénéficiez de dépendances : * un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable). * d'un abris bois. * d'une écurie / cave. * d'un grand garage. La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère. La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024. L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m² conclusion : cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une propriété composée de 2 logements + 1 local commercial dans le centre du village de Burzet. - Le premier logement de 158 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 wc séparé, un toit terrasse + un jardin. - Le deuxième logement de 100 m² actuellement exploité en Gîte, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, patio extérieur. - Un local commercial de 42 m² composé 2 pièces, un wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec 3 extérieurs, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l'activité d'accueil de location saisonnière comme chambres d ? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Très belle villa terminée en 2019 dans un environnement calme et apaisant, au coeur d'un magnifique petit parc arboré de 1387 m². Les différents espaces de vie offrent une pergola plein Sud, une piscine creusée de 2023, une dépendance aménagée en gîte de France d'environ 45 m², et louée 400 EUR la semaine en saison haute. Cette charmante villa récente est entièrement aménagée de plain-pied, et repose sur un vide sanitaire. L'entrée principale ouvre sur un dégagement de 9.2 m² avec des rangements. Un magnifique séjour de 59 m² propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, des baies vitrées offrant une superbe luminosité et ouvrant sur une pergola, poursuivit par une terrasse plein Sud, avec vue sur les montagnes et la piscine. Un premier espace nuit propose une chambre avec placard dans le mur, de 10.2 m² ainsi que d'une salle de d'eau de 4.4 m² avec sèche serviette et WC. Un second espace nuit se compose d'une chambre de 10.7 m², ainsi que d'un vaste dressing de 4.6 m² et d'une grande salle de bain de 9 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne de 160 cm, un sèche serviette et un meuble double vasques, le tout dans un esprit moderne et cocooning. La maison propose également une buanderie de 7.15 m² qui se poursuit par un garage communiquant de 16.6 m². Un accés au grenier se fait par un escalier en bois depuis le garage, et offre une superficie supplémentaire de 24 m² (or carrez). Mitoyen à la maison, se trouve un magnifique gîte indépendant de 2024 / 2025. Ce gîte, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC de 4 m² dotée d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Au-dessus de la pièce de vie se trouve une chambre mezzanine de 13 m² (or carrez). La maison est entièrement isolée sous comble par de la laine de verre, et de la laine de roche projetée. Les murs sont composés de moellon agglo, laine de verre en 100 cm, et placos. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, par deux climatisations réversibles ainsi que par des radiateurs d'appoints. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique de 2019. Magnifique maison offrant charme et qualité garantie. Projet idéal pour un couple avec un enfant souhaitant avoir un projet de location, ou pour des personnes retraitées qui cherchent le confort et la sérénité. Cette villa n'attend plus que vous et vos valises pour vous installer dans ce cocon de confort. Dossier technique de vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Un prix justifié de 438.900 EUR H. A.I. pour cette magnifique maison récente. À découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C. I.F. ARDECHE au 06 71 28 03 77. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : le village vous offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages naturels préservés, ses sentiers de randonnées à proximité et ses points de vue imprenables sur la rivière. C'est dans cet environnement que je vous propose cette maison de village composée de 3 logements pour une surface totale de 150 m² habitable en plus vous bénéficiez d'un grand garage. Belle opportunité pour un investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier, offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec potentiel à burzet (ardèche) située dans le charmant village de burzet, en ardèche, cette maison en pierre, bâtie avant 1949, offre un beau potentiel d'aménagement sur environ 150 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une cave, ainsi que de quatre chambres et d'une salle de bain à l'étage. Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement. Une deuxième bâtisse indépendante à rénover permettrait la création d'un appartement ou d'un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif ou familial. Chauffage au fioul, diagnostic énergétique classe f. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette belle propriété en pierre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 4 050 euros et 5 510 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix 106 590 euros charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405397. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). À l’étage, vous découvrirez les deux grandes chambres et à l’accès à la partie gîte. Gîte (pierres apparentes) : Le gîte entièrement rénové, dispose d’une grande pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126 m² (certificat d'urbanisme validé).Deux terrasses. Un atelier. Deux caves. Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. À 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. À quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Exclusivité GENESTELLE Perchée en position dominante, cette majestueuse demeure en pierre, la plus haute du village, incarne l'élégance et l'authenticité d’une bâtisse au caractère affirmé. Avec plus de 350 m² habitables, elle déploie ses volumes généreux au cOEur d’un cadre bucolique, offrant plus de 1,9 hectares de terrain, véritable écrin de verdure, avec un potentiel piscinable. Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété conjugue harmonieusement le charme des matériaux d’époque avec un confort moderne. La pièce de réception, d’une superficie impressionnante de plus de 80 m², est sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une superbe cheminée à foyer ouvert. Cet espace baigné de lumière appelle à la convivialité et à des moments de partage inoubliables. À l’abri des regards indiscrets, une vaste terrasse s’étend, propice aux soirées en plein air, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. La maison, modulable, dispose actuellement d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand dégagement, salon, atelier, 4 chambres, mezzanine, grande salle de jeux, salle de bain, salle d'eau. Egalement au niveau inférieur, plusieurs caves voûtées, un atelier de 80 m². Cette propriété, rare sur le marché, se prête autant à la réalisation d’une grande maison familiale qu’à un projet de gîtes ou de résidence d’hôtes. Elle séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à la recherche d'un bien d'exception où chaque détail raconte une histoire. Une opportunité unique à découvrir, dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.