Vente maison 5 pièces 157 m² Le Bouscat (33110)

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans une rue calme, arborée et très recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du tram D, des commerces et des établissements scolaires réputés. Le secteur séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, transports et écoles sont accessibles à pied, dans une atmosphère élégante et familiale, particulièrement appréciée sur la métropole bordelaise. Dès l'arrivée, un jardin d'accueil discret permet de stationner vélos et deux-roues tout en intégrant les usages du quotidien. Il mène à un escalier mettant en valeur l'élégance de la façade Art Déco et l'entrée de la maison. Développant environ 135 m², cette maison en pierre, offre une distribution fluide, adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres et un espace bureau. Derrière sa façade, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une double hauteur qui lui confère caractère et élégance. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'y déploient dans une ambiance lumineuse et épurée. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Dans le prolongement des pièces de vie, une suite parentale avec salle de bains, aujourd'hui aménagée en atelier de porcelaine. La salle à manger se prolonge par une terrasse au calme, exposée plein sud et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, une salle de bains des rangements ainsi que trois chambres s'ouvrant directement sur l'extérieur, avec un accès à une terrasse menant au jardin, créant une liaison naturelle entre intérieur et nature. À l'abri des regards, le jardin se déploie dans une atmosphère paisible. Un cabanon complète l'ensemble et permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de détente. Un bien lumineux et singulier, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie au pied du Parc Bordelais et Del barrière du Médoc. Honoraires : 41 000 euros, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593115). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Bouscat (Quartier Hippodrome) : Une maison contemporaine où le design rencontre la fonctionnalité Située dans le quartier prisé de l'Hippodrome, cette maison contemporaine séduit par son esthétique épurée et sa praticité. Conçue par un architecte, elle offre des prestations haut de gamme et une organisation intelligente des espaces sans aucune perte de place, idéale pour un couple avec enfants ou des actifs en quête d'un intérieur élégant et sans les contraintes d'un grand jardin. D'une luminosité généreuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, où les finitions soignées (faïences, plan de travail, électroménager premium) créent une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie pensé pour les familles ou pour recevoir. L'escalier design, pièce maîtresse de la maison, apporte une touche d'originalité et de fluidité entre les niveaux. Un emplacement stratégique : cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports (tram et bus) et au centre de Bordeaux. Le garage inclus et l'absence d'entretien extérieur en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier praticité et standing. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

L'Échoppe de Vos Rêves au Bouscat, Quartier Barrière du Médoc : Un Véritable Coup de Coeur Vous Attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe échoppe de 147 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du prisé quartier Barrière du Médoc au Bouscat. Un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, le tout complété par un magnifique jardin de 80 m² exposé plein Ouest avec terrasse et piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations d'origine conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, pierre apparente et cheminées décoratives confèrent à cette demeure un cachet incomparable. L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pour votre intimité, et deux salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez des beaux jours dans votre jardin intime de 80 m², idéalement exposé plein Ouest. La terrasse vous invite à la détente, et la piscine chauffée promet des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située à deux pas du tram D et des commerces, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant la commodité de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Très lumineuse et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur et n'attend plus que vous ! Location d'une place de parking possible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique au Bouscat ! Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du bouscat et des transports en commun. Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m² au total. L'appartement indépendant de 63 m² peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif. La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m². Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m² avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. À l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m² avec 2 salles d'eau et un très grand dressing. Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace. L'espace extérieur en l totalise 38 m² auxquels peuvent s'ajouter 20 m² d'espace piscine (piscine 10 m²) couvert mais découvrables. L'appartement indépendant totalise 63 m² et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien.  prix fai 840000e dont 30000e honoraires à charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale d'env. 180 m² habitables avec espace indépendant = Plusieurs projets possibles. Située dans une rue paisible du Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée, idéale pour concilier vie de famille et projet complémentaire (revenu locatif ou activité professionnelle). La maison principale développée à l'étage propose une belle pièce de vie lumineuse, calme et sans vis à vis, une cuisine équipée et aménagée, 3 grandes chambres de 13 m², 23 m², 17 m² avec mezzanine de 15 m² au sol (potentiel de 4 chambres et un bureau si besoin), SDB et wc. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (17 m²) dessert l'accès à un grand espace indépendant d'env. 45 m² (cuisine 14 m², pièce principale 25 m² avec placards, sde et wc) qui permet de multiples usages : location (revenu complémentaire), espace professionnel (bureau, cabinet), logement pour un proche. Un garage double de 31 m² avec buanderie et cellier complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier et une cave. À l'extérieur, une cour intime de 27 m² sans vis à vis offre un espace facile à vivre au quotidien. Atout majeur pour ce bien : excellente performance énergétique (DPE C) avec panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 2100 EUR. Très bon état général. 1.

Au Bouscat, dans le secteur recherché Jean Jaurès, à la limite immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie familial confortable avec de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. La maison développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. L'espace a été pensé pour une vie quotidienne fluide et conviviale, aussi agréable en famille qu'entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une lingerie vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit idéal pour une famille. En fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 18 m² entièrement équipé apporte un vrai plus : espace télétravail, logement d'amis, activité indépendante ou potentiel locatif. À l'extérieur, le jardin avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand cellier complète les prestations. Climatisation réversible, volets électriques, nombreux rangements, store banne : tout a été pensé pour le confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux boulevards ainsi qu'à la clinique Bordeaux Nord, cette maison réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur particulièrement apprécié du Bouscat. Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour vous la présenter et vous organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 598338 ).

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans une rue calme, arborée et très recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du tram D, des commerces et des établissements scolaires réputés. Le secteur séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, transports et écoles sont accessibles à pied, dans une atmosphère élégante et familiale, particulièrement appréciée sur la métropole bordelaise. Dès l'arrivée, un jardin d'accueil discret permet de stationner vélos et deux-roues tout en intégrant les usages du quotidien. Il mène à un escalier mettant en valeur l'élégance de la façade Art Déco et l'entrée de la maison. Développant environ 135 m², cette maison en pierre, offre une distribution fluide, adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres et un espace bureau. Derrière sa façade, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une double hauteur qui lui confère caractère et élégance. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'y déploient dans une ambiance lumineuse et épurée. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Dans le prolongement des pièces de vie, une suite parentale avec salle de bains, aujourd'hui aménagée en atelier de porcelaine. La salle à manger se prolonge par une terrasse au calme, exposée plein sud et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, une salle de bains des rangements ainsi que trois chambres s'ouvrant directement sur l'extérieur, avec un accès à une terrasse menant au jardin, créant une liaison naturelle entre intérieur et nature. À l'abri des regards, le jardin se déploie dans une atmosphère paisible. Un cabanon complète l'ensemble et permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de détente. Un bien lumineux et singulier, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie au pied du Parc Bordelais et Del barrière du Médoc. Honoraires : 41 000 euros, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593115). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .