Vente maison 5 pièces 175 m² Le Bouscat (33110)

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- Barrière du Médoc Belle maison familiale non mitoyenne avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés (collège Saint Fort, lycée Tivoli, Ste Clotilde Assomption, Grand Lebrun. ) cette maison familiale, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou atelier et un garage avec un accès direct à la maison. Le 1er étage propose un espace TV, un séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse de part et d'autre de la maison. Le tram D qui est à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARC BORDELAIS - TIVOLI : VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ À deux pas du Parc Bordelais, cette villa d'architecte de 155 m² habitables (176 m² au sol) déploie une atmosphère unique, où la douceur de vivre rencontre le raffinement architectural. Conçue dans les années 1960 puis repensée en 2013, elle marie subtilement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière guide chaque pas. Le vaste séjour de 63 m² s'ouvre largement sur le jardin épuré, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Les grandes ouvertures cadrent cet espace extérieur comme des tableaux vivants, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une belle respiration à l'ensemble. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial. Ici, tout est pensé pour partager, recevoir et profiter du confort moderne sans compromis. L'espace nuit, préservé et apaisant, accueille trois chambres lumineuses, où chaque détail; matériaux, volumes, ambiance, traduit le soin apporté à la conception de la maison. À l'extérieur, le jardin intime offre une parenthèse de fraîcheur en coeur de ville. La piscine en mosaïque, discrètement intégrée, invite à la détente et souligne le caractère exclusif du lieu. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries double vitrage, isolation performante (DPE C), toiture en tuiles, et bon état intérieur garantissent une habitabilité immédiate et durable. Enfin, l'emplacement fait toute la différence : à 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de TIVOLI et des transports, commerces et restaurants, dans un quartier résidentiel recherché, alliant calme et vie urbaine. La propriété bénéficie de la fibre optique et d'un accès haut débit. Une maison de caractère, pensée pour celles et ceux qui recherchent la lumière, l'espace et la sérénité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de la métropole Bordelaise. Un lieu rare, où chaque détail évoque un art de vivre raffiné. Cette propriété vous est proposée à la vente au prix de 890.000 € frais d'agence inclus, dont 30.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 860.000 €. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2711.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié pour cette maison type art déco comprenant une entrée, séjour double, cuisine indépendante. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre, salle d'eau, salle de jeu, buanderie, garage et cave. Jardin d'accueil et jardin arrière avec piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Maison en pierre de 150 m² habitables avec séjour, salle à manger-cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse et garage. Un appartement T3 aménagé avec accés indépendant et cour. Un studio aménagé avec accés indépendant. Idéal résidence principale rapport locatif en complément de 1800 euros / mois. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Proche tram D, secteur prisé et recherché pour cette vaste maison familiale au potentiel de 300 m² construits. Sur plus de 750 m² de terrain sans vis-à-vis, elle offre de très nombreuses possibilités. Le grand séjour bien exposé, les nombreuses chambres, la présence du garage et de ses dépendances vous séduiront à coup sûr. Honoraires inclus dans le prix : 3.78%.

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du bouscat et des transports en commun. Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m² au total. L'appartement indépendant de 63 m² peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif. La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m². Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m² avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. À l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m² avec 2 salles d'eau et un très grand dressing. Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace. L'espace extérieur en l totalise 38 m² auxquels peuvent s'ajouter 20 m² d'espace piscine (piscine 10 m²) couvert mais découvrables. L'appartement indépendant totalise 63 m² et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien.  prix fai 840000e dont 30000e honoraires à charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AU BOUSCAT, limite Bordeaux, Proche des Boulevards, tres jolie maison contemporaine en excellent etat, tres bien entretenue. aucun travaux. très lumineuse, fonctionnelle, avec de beaux volumes, elle bénéficie d'un jardin avec piscine, d'un parking interieur pour la voiture, d'un studio independant au fond de la parcelle ! superficie habitable 136 m² + 18 m² de studio, parcelle 400 m². Au rez de chaussée : une reception de 60 m², une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une lingerie. À l'etage : trois chambres, une salle de bain Extérieur : Grand Cellier de rangement à l'exterieur, un studio équipé, une piscine chauffée, une belle terrasse. nombreux placards, volets electriques, store banne, climatisation réversible. proche des boulevards, de la Clinique Bordeaux Nord, elle bénéficie de nombreux transports à proximité immédiate (bus et tram) Ecoles publiques et privees, supermarché. tout est là ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 598338 ).

Ensemble immobilier composé d'une maison récente avec grande pièce de vie cuisine us ouvrant sur jardin avec piscine couverte, suite parentale de plus de 50 m² et garage. L'arrière de la parcelle est articulé autour d'une dépendance avec salon d'été, cuisine, 2 chambres, point d'eau. S'ajoute un appartement T3 en duplex. Honoraires inclus dans le prix : 3.91%.